HUD-1 Uzlaşma - 1000 Serisi

HUD-1 Uzlaşma Beyannamesinin 1000 serisinde (Tasarruflu Mevduat), gelecekteki vergi, sigorta ve diğer kalemlerin ödenmesi için borç veren tarafından tutulan tutarlar hesaplanmaktadır. Bölümün son satırı, satır öğesi ve toplam muhasebe arasındaki farka dayalı bir muhasebe düzenlemesidir. Öğeler gruptan ziyade ayrı olarak hesaplanırsa sonuçlar arasında küçük bir fark olduğu görülmektedir.

Bu ayar genellikle negatif bir sayı olacaktır.

Ayarlamanın Hesaplanması

HUD belgesinden hesaplamayı belirleyen dildir:

"(d) Emanet hesabı analizi yöntemleri Bu bölümün c paragrafında kabul edilebilir muhasebe yöntemleri öngörülmektedir. Servicerler kabul edilebilir bir muhasebe metodunun bunların 3500. Bölümdeki sınırlamalara uygun olup olmadığını belirlemek için hizmetçilerin kullanacakları adımları kullanırlar. 17 (c) (1) Bu bölümde belirtilen adımlar maksimum limitleri türetir. Daha düşük hedef dengelerinde, servistler izin verilen minderden daha az minder veya hiç yastık kullanamazlar.

Toplam Analiz Yöntemi

Bu bölümde Bir yastık kullanmak
(1) Toplu analiz (i) Bir hizmet görevlisi, emanet hesabı analizini gerçekleştirirken toplam analiz kullandığında, hedef bakiyeler aşağıdaki aritmetik işlemlere göre hesaplanan bakiyeleri aşamaz:
( A) Servis görevlisi önce bir bir sonraki hesaplama yılı boyunca hesap için deneme bakiyesi (deneme çalışanı dengesi). Bunu yaparken servicer o varsa, indirimlerden yararlanmak veya sürenin daha erken önce tahmini ödemeler yapacak veya son başvuru penaltı önlemek için varsayar. Servis görevlisi, bu ödeme tarihlerinde önceden tahakkuk ettirme kullanmaz. Servis sağlayıcı ayrıca, borç alanın tahmini yıllık toplam emanet hesabı ödemelerinin on ikide birine eşit aylık ödemeler yapacağını varsayıyor.
(B) hizmet sağlayıcı daha sonra birer aylık deneme bakiyeleri inceler ve ilk aylık bir denge sıfır düşük aylık deneme denge getirmek için sadece yeterli bir miktarda ekler ve buna uygun olarak, diğer tüm aylık bakiyeleri ayarlar.
(C) Servis sağlayıcı izin verilen yastığı aylık bakiyeye ilave eder. minder sunucusunun veya Devlet yasa ya (çünkü önceki yıl sıkıntısı veya fazlaları sırasıyla herhangi artar net veya azalışlar) ipotek belgesinde belirtilen bir az miktarda borçlunun emanet ödemelerinin iki aydır.
(ii) En düşük aylık bakiye. toplam analize göre, hesap için en düşük aylık hedef denge daha az veya tahmin edilen toplam yıllık emanet hesabı ödemeleri altıda birini veya Devlet yasa ya ipotek belgesinde belirtilen bir az miktara eşit olacaktır.Servicerin bu adımları kullanarak türettiği hedef bakiyeleri, emanet hesabı için maksimum limit oluşturur. Bu bölümün Ek E, bu adımları göstermektedir.

TekliOltem veya Olmayan: Agrega Analiz Yöntemi

(2) Tek maddeli veya diğer toplam dışı analiz yöntemi. (i) Bir hizmet sunucusu faz-süresi döneminde bir emanet hesabı analizi yürütürken tek madde analizi veya herhangi bir hibrid muhasebe yöntemi kullandığında, hedef bakiyeler aşağıdaki aritmetik işlemlere göre hesaplanan bakiyeleri aşamaz:
(A ) Servicer önce bir sonraki hesaplama yılı boyunca her kalem için bir deneme bakiyesi (deneme bakiyesi dengesi) hazırlar. Bunu yaparken servicer o varsa, indirimlerden yararlanmak veya sürenin daha erken önce tahmini ödemeler yapacak veya son başvuru penaltı önlemek için varsayar. Servis görevlisi, bu ödeme tarihlerinde önceden tahakkuk ettirme kullanmaz. Servis sağlayıcı, borç alanın tahmini toplam yıllık emanet hesabı ödemelerinin on ikide birine eşit periyodik ödemeler yapacağını da varsayar.
(B) Servis sağlayıcı daha sonra, her bir emanet hesabı kalemi için aylık deneme bakiyesini inceler ve her bir ayrı kalem için ilk aylık bakiyeye, o kalemin en düşük aylık deneme dengesini sıfıra getirmek için yeterli bir tutarı ekler ve daha sonra, diğer aylık bakiyeleri buna göre.
(C) Servis sağlayıcı izin veriliyorsa, varsa, ayrı emanet hesabı kalemi aylık bakiyesine ekler. Müsaade edilen yastık, emanet hesabı kalemi için iki aylık emanet ödemeleridir (daha önce bir önceki yıla ait kayıp veya fazlalık nedeniyle meydana gelen artış veya azalış neticesinde) veya Devlet yasalarıyla veya ipotek belgesinde belirtilen daha düşük bir miktardır. (D) Ardından, hizmet görevlisi, her kalemin bakiyelerini, o kalemin en düşük aylık bakiyesinin, o kalem için tahmini toplam yıllık emanet hesabı harcamalarının altıda birine eşit veya daha düşük olduğuna emin olmak için inceler. Eyalet kanunları veya ipotek belgesi tarafından belirtilen.
(ii) Tek maddeli analiz kullanılarak bir emanet hesabı analizi yapılırken, servis sağlayıcılar her bir emanet hesabı kalemi için ayrı ayrı hesap verebilir, ancak hizmet verenler, ödemenin alacağı tarafa taksit ödemeleri yapsa bile, hesapları alt hesaplara bölmeyecektir . Servicerin bu adımları kullanarak türettiği hedef bakiyeleri, emanet hesabı için maksimum limit oluşturur. Bu bölümdeki Ek F, bu adımları göstermektedir. "
Bir İpotek Alınması Hakkında Daha Fazla Bilgi

Kapanış İçin Varlıklarınızın Doğrulanması

• Ortalama İpoteği Kapanış Maliyetleri
• " İpotek Konuşma "nı Anlama
• Gerçekten Mortgage Faizlerini Neler Gerçekte Gidiyor?
• İpotek Oranları Nasıl Ölçülüyor?
• Ayarlanabilir Oran İpotekleri Hakkında Her Şey
• İpotek Kredinizi Azaltmak İçin İndirim Puanları Satın Alma
• Bir İpotek Kredisi Onayına Giden Faktörler