Sözleşmeler Tasarım-Yapı Kullanma Hakkında öğrenmek

Tasarım-yapım sözleşmeleri, dünyada yaygın olarak kullanılan mükemmel bir taahhüt yöntemidir. İsminin de işaret ettiği gibi, bu tür bir sözleşme, hem tasarım hem de inşaat sözleşmenin süresi boyunca aynı anda gerçekleştiğinde kullanılır. Bununla birlikte, bir çok tasarımcı, yerine başka sözleşme yöntemleri seçme eğilimindedir; çünkü bir tasarım sözleşmesi, nihai maliyetin kolayca belirlenemediği veya tahmin edilebileceği bazı zorluklar ve durumlar ortaya koyabilir.

Tasarla-Yap Sözleşmeleri kullanıldığı zaman

Öncelikle, bir fırsat nihai tasarım tamamlanmıştır önce başlamak yapıya sahip zamandan tasarruf sahibinin veya ajans için var olduğunda tasarım inşa kullanılır. Geleneksel tasarım teklifi oluşturma sistemi uzun yıllar kullanılmaktadır. Bu, sahibin projeyi en düşük teklif sahibine bir proje üzerinde teklif vermeden önce tasarım planlarını elinde bulundurduğu varsayımına dayanır. Birçok proje daha hızlı uygulanabiliyor olması halinde daha maliyet-etkin olabilir, böylece tasarım geliştirme evrimi.

Özellikleri

Tasarım-inşa sözleşmeleri genellikle tasarım sorumlusu ve aynı zamanda proje inşa sorumludur yüklenici tarafından yazılan Tasarım-oluşturun. Genellikle, işletme sahibi belirli kriterlere ve tartılmış faktörlere dayalı adil rekabet koşullarında kaynakların analiz edildiği yerlerde nitelik talepleri hazırlar. Zamandan tasarruf sağlamayı amaçladığı için, sık sık planlanan bir tasarım-yapım sözleşmesi genellikle tercih edilen sözleşme yöntemidir.

3'ten büyük ->

Bu sözleşme yöntemi aynı zamanda nihai projenin daha hızlı elde edilebilir ve yatırım geri dönüşü er büyük harfle olarak hızlı parça programlarına gereksinim duyan ve federal kurumlar tarafından tercih edilmektedir.

Bir tasarım sözleşmesi kullanarak, tasarımcılar ve inşaatçılar, inşaat çizimleri üretmek ve mantıksal bir inşaat sırasını analiz etmek için elele çalışırlar.

Tasarımcı, belirli bir aşamayı başlatmaya hazır olduğu gibi, aşamalı olarak planlanmaktadır.

Tasarım-Yapım Avantajları

Tasarım-taahhüt sözleşmesi aşağıdaki avantajları sunar:

• Tasarım süresini azaltır.
• İnşaat çizimlerini basitleştirir.
• Değer mühendisliği alternatifleri tartışma ve analiz için her zaman hazırdır
• İnşaat takvimini azaltır.
• İletişim kanallarını tek bir irtibat noktası ile en aza indirir.
• Minimum değişim siparişleri.
• Hızlı takip programı.
• Gerçek saha koşullarına kolayca uyarlanır.
• Daha önce uzun kurşun kalemleri belirleyin.
• Projenin tekrarlanmasına izin verir.

dezavantajları Tasarım-Yapı

Tasarım-inşa sözleşmeleri de dikkate alınması gereken bazı olumsuz yanları üretebilir:

• proje sonucu beklenen sonuç üretmek olmayabilir.
• Düzgün planlanmamış bir proje büyük ölçüde gecikebilir.
• Sözleşme iş gücü maliyetlerini etkilemez.
• Son maliyetler makul bir oranda orijinal tahminlerden daha yüksek olabilir.
• Entegre bir tasarım kullanma imkânını ortadan kaldırır.
• Bir yüklenici ve tasarım ekibi arasındaki karşı ağırlık düşebilir ve bazı çelişkiler olabilir.
• Mimarın vizyonu yüklenici lehine görünebilir.
• Projenin müfettişi ve ekibi deneyimli değilse, sorunlar sıklaşabilir ve masraflı onarımlara ihtiyaç duyulabilir.

Tasarım-Yapım Kavramı

1. Köprü Oluşturma: 'daki değişiklikler Sahibi, yüzde 30-50 düzeyinde bir ön proje tasarımını geliştirir.
2. Anahtar Teslimi: Sahibin dışındaki uzmanlığı gerektirir ve kuruluşun projenin tamamlanmasında anahtarları devir etmesine izin verir.
3. Tasarım-Yap-Garanti (D-B-W): Tasarım ile birlikte bir garanti koşulunu birleştirir.
4. Tasarım-Yap-Bakım (D-B-M ): Bakım hükümlerini tasarım-yapı ile birleştirir.
5. Özelleştirme: Bir özel teşebbüsü ücretli veya ücret karşılığında karayolunun bir bölümünü tasarlar, kurar ve korur.

Tasarım-Yapım: Sigorta Sorunları

Sigorta ve bağlılıkla ilgili konular, tasarım oluşturma partileri arasındaki ilişkiyi etkiler. Tasarım uzmanlarının hataları ve eksiklikleri sigorta genellikle inşaat hizmetlerini kapsamaz ve yüklenicilerin genel sorumluluk politikaları mesleki hizmetleri dışlar.

Bazı eyaletlerin, inşaat projeleri için tarafların bu farklı etkiyi gidermek için sözleşme yapma kabiliyetlerini kısıtlayan tazminat önleme yasaları vardır. Bir çözüm, tasarım uzmanının hataları ve eksiklikleri sigortası tarafından desteklenen tasarım uzmanı ve yüklenici ile çapraz anlaşmalara uygundur.