Evinizin Satın Alınması Sırasında% 20 İndirim Efsanesi

Ev almak çok zor. Peşinat için% 20 tasarruf etmek yıllar alacak!

Peşinat için% 20'ye ihtiyacınız olmayan iyi şey. Tekrarlıyorum: Bir eve% 20 indirim yapmadan satın alabilirsiniz.

Fakat haberlerde% 20'ye ihtiyaç duyduğunuzu duydum …

Pek çok haber "raporu" gerçekte 7 günlük tahmini için verilen tahminden daha fazla dayanmıyor.

Seçeneklerinize dalmadan önce, terminolojide netlik sağlamalıyız:

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- banka hesaplarından, hisse senetlerinden veya yatırım fonlarından, bir miras veya bir aile üyesinden hediye ve hatta bir emeklilik portföyünden gelir.

Koşullar kredi türüne göre değişir ve birincil konut satın alan ev satın alıcıları her zaman bir yatırımcı veya ikinci bir ev alıcısına kıyasla daha düşük peşinat taleplerine sahip olacaklardır.

1. Federal Konut İdaresi

2. FHA - Federal Konut İdaresi

FHA kredileri, 1934'te piyasaya sürülmesinden bu yana alıcılar tarafından popüler hale geldi.% 3'lük bir azalış gerektiren ve en iyi "2. Şans" lisanslama kurallarının bazılarını sunan bir FHA kredisi 2015, FHA bir ipotek finansman dayanak noktası olmaya devam ediyor.

VA - Gaziler Bölümü

Ülkemize hizmet için bir ödül ve teşvik olarak tanıtılmıştır; VA ipotek finansmanı Amerika'ya da hizmet etti.

2012 yılında, Gaziler İşleri Müdürlüğü, ev kredisi programı, İkinci Dünya Savaşı Gazileri dönmek için orijinal GI Haklar Faturasının bir parçası olarak 1944 yılında kurulduğundan, 20 milyon dolarlık konut kredisi garantisi verdiğini açıkladı.

Bir VA kredisi almaya hak kazanabilmek için ABD Silahlı Kuvvetlerinde görev yapmış olmalısınız veya Ulusal Muhafız veya Yedeklerin bir üyesi olmalısınız. Bazı durumlarda, ölen gazilerin eşleri de uygundur.

VA taahhüt, hoşgörü açısından FHA taahhütüyle çok benzerdir.

USDA - ABD Tarım Bakanlığı

"Çiftçi Kredisi" adı altında ve USDA, Birleşik Devletler Tarım Bakanlığı tarafından finanse edilen bu kırsal konut teşviki, küçük kasaba Amerika'nın büyük bölümünde mevcuttur.

Düşük gelirli ailelere düşük gelirli ailelere düşük faizli, düşük peşinatlı bir ipotek seçeneği sunan USDA finansmanı, piyasadaki en iyi mortgage pazarlıklarından birisini sunabilir.

Mülkün kendisi için coğrafi şartlar vardır ve bir borç verenler, hayalinizdeki evin bu programa uygun olup olmadığını anlamanıza kesinlikle yardımcı olabilir. USDA programı, nüfusu 25.000 veya daha az olan kasabalarda yaygın olarak kullanılmaktadır.

(Yeni)

Konvansiyonel% 3 İndirim Programı

Bir zamanlar hareketsiz Fannie Mae'nin% 97 değerinde borç verme programı Aralık 2014 itibarıyla küllerden kaynaklanıyor.Neyse ki, Fannie ve Freddie'yi kontrol eden Federal Konut Finansmanı Kurumu (FHFA), birçok Millennial'ın varlık eksikliği nedeniyle ev satın alma tezgahında kaldıklarını fark etti.

FHA'nın finansmanını tercih ettikleri yerden daha pahalı buldu ve makul bir konvansiyonel ipotek alternatifi yoktu.

Bu gerçekleştiğinde, Millennial demograftaki gençler, Büyük Durgunluk döneminde çok zaman kazandı. Düşük istihdam ve düşük ücretli olmak, binlerce kişiyi peşinat ödemeye zorlamaktadır. Bununla birlikte, tasarruflara meydan okuyan Millennials'ın daha büyük bir kredi riski olduğuna işaret etmemektedir. Aslında birçok kimsenin kusursuz bir kredisi vardır ve çoğu zaman bunları çok düşük bir kredi riski oluşturmak için yukarı doğru iş olanağı potansiyeliyle birlikte çalışır.

Konvansiyonel% 3'lük ipotek, FHA'nın finansmanında sağlam bir seçenektir.

% 3 peşinat ödeme programı, 424, 100 veya daha düşük kredi boyutlarıyla sınırlıdır. Yüksek maliyetli alanlarda kredilere izin verilir, ancak kredi boyutları, yerel uygun kredi limitlerine göre sınırlı kalır.

Devlet ve Yerel Yardım Programları

Her ülkede en az bir ev satın alma yardımı programı vardır ve çoğunun birden çok seçeneği vardır. Devlet konut ve finans kurumlarından sağlanan programların çoğu düşük ve orta gelirli alıcılara yöneliktir.

Ancak, topluluğa itfaiyeci, polis memuru, sosyal hizmet uzmanı veya öğretmen olarak hizmet eden mahalleleri teşvik etmek veya alıcıları teşvik etmek için tasarlanmış programlar da vardır.

Bireysel topluluklar ve hatta mahalle, konut yardımı ve mahalle canlandırması için de kaynak ayırıyor.

Yerel teşvikler için resmi ilçe belediye sitelerini araştırmanın yanı sıra, HUD'nin "Ev Alma" sayfasını kontrol eder.