Finansal Kiralama Artı ve Eksileri ve Ofis Yayını Alış

Büyümekte olan küçük işletmeler bir gün, ofis alanını satın almak yerine leasing sorunuyla karşı karşıya kalabilirler. Bu sorunun birçok avantaj ve dezavantajı vardır ve küçük bir işletme sahibi, ofis alanını kiralamanın veya satın almanın avantaj ve dezavantajlarını dikkatlice tartmalıdır. Kararınızı kolaylaştırmak için, kiralama ile ofis alanını satın almanın temel gerçekleri burada.

Ofis Yeri Satın Alma Avantajları

• Sabit Maliyetler: Ticari ipotekinizin uzun süre kilitlenmesi işinize açık, sabit maliyetler verebilir.

• Vergi İndirimi: Ticari bir alana sahip olma ve çalıştırma ile ilgili maliyetler ipotek faizi, emlak vergileri ve diğer kalemler şeklinde vergi indirimleri yapabilir.

• Ek Gelir: Ofisinize sahip olmak, başka bir gelir kaynağı ekstra ofis alanını kiralamanın avantajını sunabilir.

• Emeklilik Tasarrufları: Ticari alana sahip olma ve mülkün zaman içinde takdir edilmesi ihtimali, sahibinin emekliliklerini satmasına ve emekliliğini fonlamasına olanak tanır.

Satın Alma Eksileri Office Alanı Satın Alma

• Esneklik Yokluğu: Yeni veya büyüyen bir iş gelecekte beklenmedik ihtiyaçlarla karşılaşabilir. İşiniz büyümeye devam ederse, sahip olduğunuz ofis alanı yetersiz kalabilir ve bu da mülkün satışını zorunlu hale getirebilir.

• Başlangıç ​​Maliyetleri: Ticari alan satın almak başlangıçta çok daha fazla ön plana gelecek. Büyük bir peşinat ve muhtemel mülk iyileştirme maliyetleri ile birlikte mülk, değerleme ve bakım maliyetleri vardır.

Ofis Kiralama Artıları

• Başbakanlık Özelliği: Bir kiralama bürosu seçeneği, iyi bir konuma ve yüksek imaja sahip bir bölgede kiralama şansı olan bir işletme sunmaktadır. Küçük işletmeleriniz perakende veya restoran gibi yer ve imaja bağımlıysa, kiralama seçeneği çok daha hesaplıdır.

• Serbest Çalıştırma Başkenti: Paranız gayrimenkulle bağlantılı değilken, işiniz pazardaki fırsatlara cevap verebilir. Buna ek olarak, borçlanma imkânınız, ofis alanını satın alma kadar sınırlı olmayacaktır.

• Daha Fazla Zaman: Her türlü mülkiyet baş ağrısı ile birlikte gelir. Bir kiralama seçeneği, yalnızca işletmenize odaklanmak için gereken zamanı verir.

Kiralama Ofisi Eksileri Eksileri

• Değişken Maliyetler: Kiralama seçeneğiyle kiranızın sona ereceği tarihte yıllık kira artırımlarına ve yüksek maliyetlere tabi olabilirsiniz.

• Eşitlik Olmaz: Finansal kiralama sırasında bir başkasının emekliliğini kira ödemelerinizle finanse edeceksiniz. Bununla birlikte, sahip olduğunuz mülkiyet yönetimi işinde bulunmanızı gerektirir.

Ofis alanını kiralamak veya satın almak için verilen cevap, çoğu küçük işletme sahipleri için net değildir ve kolay değildir. Kararınız mali, vergi ve kişisel konuların birleşimine bağlı olacaktır.Kararı incelerken durumunuza en iyi tavsiyeyi kullanarak size rehberlik etmek için muhasebecinizi ve finansal planlamacınızı getirin.

Doğru ofis alanını seçtikten sonra, herhangi bir yerden çalışmanıza izin veren bir mobil ofis oluşturmayı düşünün. Birincil ofis alanınız geleneksel "ana üs" olacak olsa da, mobil ofisiniz, dışarıdayken bile döngü içinde kalmanın mükemmel bir yolu olabilir.

Alyssa Gregory tarafından düzenlenmiştir.