Video: Words at War: Faith of Our Fighters: The Bid Was Four Hearts / The Rainbow / Can Do 2025
Alıcıları Arayacak Gayrimenkul İadesi
Çoğunlukla alıcılar tarafından kullanılan emlak iadeleri alıcıları bir aracı kuruma çekmek için kullanılan bir pazarlama aracıdır. Satıcı komisyoncusu tarafından alıcıyı getiren aracıya sunulan komisyonun bir kısmı kapanışta veya kapandıktan sonra alıcıya indirilir / indirilir.
Bu, tüm eyaletlerde yasal değildir. Adalet Departmanı, alıcıları iade etme kabiliyetinin rekabet için önemli olduğunu ve tüketicilerin fiyatlarını düşürdüğüne inanmaktadır ve onları iptal etmek için indirgeme yasaları ile devlet kurmaya çalışmaktadır.
Elbette, 100 gayrimenkul uzmanına indirimlerle ilgili düşüncelerini sorarak canlı bir tartışma devam edecek. Komisyonları düşüren herhangi bir uygulamaya karşı çok direnç var, ancak indirimler popülerlik ve kullanımı açısından artmaktadır. Genellikle, satın alan tarafın satın alma fiyatının% 1'inin indirilmesi, alıcı ajan komisyonunun yaklaşık üçte biridir. Bu tavuk yemi değil.
Kendi tecrübem ve tatil ev pazarında bir denemede, indirim sunan herhangi bir yeni iş olsaydı, pek fazla bir şey elde etmedim. O zamanlar bir evin medyan fiyatı 400.000 doları aştığından, tatil evi alıcıları pazarlamayı çevrimiçi olarak fark etmiyor gibi görünüyordu. İlk kez ve giriş seviyesinde ev alıcı pazarında, indirimlerin yeni mobilyalar anlamına gelebileceğini duydum. İndirimi ödemekle ilgili mekanizma bazen kapanış belgelerinde olabileceği gibi değişir, ancak her zaman değil. Bazı borç verenler, HUD'da gösteren indirim için sorunlar yaşıyorlardı.
Düz İskonto Yöntemi Olarak Geri Kazanma
Bir alıcının indirimini yapmak için herhangi bir trade-off hizmeti olması gerekmez. Bazı aracılar tüm genel hizmetleri içeren indirimi sunuyor. Bu, komisyonculuğun her bir alıcı tarafı işleminde daha düşük bir gelirle karlılığını koruyabileceğini varsayan saf bir pazarlama stratejisidir.
Aracılık büyük bir liste envanterine sahipse, alıcılar kendi listeleri ile alıcıları birbirine bağlarken, alıcılar çift ajansı, temsilci ajansı veya işlem komisyonculuğu yoluyla her iki tarafla bağlantı kurduğunda alıcı artıları daha fazla alıcı getirebilir ve geliri artırabilir.
Azınlık Hizmetlerinde Kararsız Olarak Geri Ödeme
İnternet, alıcılara büyük miktarda bilgi girişi getirdiğinden, birçoğu çevrimiçi satın almak istedikleri mülkiyet yerlerini bulabiliyor. En azından bir alıcı, mülkün online olarak, sanal turları izleyerek ve kendi sürüşlerini yaparak aday özelliklerini önemli ölçüde kısaltabilir.
Bazı aracılar, bu alıcılara indirim teklif ediyor ve açık evlerde ve açık ajanlara dayanan acente ajanlarına erişim için bir acente sağlamıyor. Gösterme hizmetleri, alıcıyı mülke kazandırmak için başka hiçbir yöntem bulunamadığı zamanlarda genellikle ayrı olarak satın alınabilir.
Alıcı İadesi ve Satın Alma Hakkı
Tüketiciye daha fazla seçenek veren ve arzulanan hizmetler için para kazandıran her şey normalde iyi bir şeydir. Gerekli bilgiye sahip bir alıcı, mülkiyet yerinde yapılan işlerden bazılarını kendisi yapabilir ve bunu yaparak tasarruf edebildiğinde, bu bir pazar etkinliği demektir.
Bu iş modelini eleştiren kişiler var, çünkü alıcıların, mülkün gösterilmesi gereken listeleme ajanlarında işe yarmak için para iadeleri aldığını düşünüyorlar. Bazı alıcıların mülkün iyi bir alıcı aracının işaret ettiği olumsuz yönlerini kaçırabileceği yönündeki endişeler de var.