Arz ve talep temelleri

Gayrimenkul fiyatları arz ve talep kanunlarına göre artmakta ve düşmektedir. Gayrimenkul talebi yüksek olduğunda, fiyatlar canlanmakta. Mevcut mülklerin sayısı arttıkça, fiyatlar genellikle düşer. Arz ve talep gayrimenkul dengesi kolay değildir. Daha fazla zaman almak zaman alır ve tüketim talebini karşılamak için arzın zamanla artması mümkün olmayabilir. Bu temel ekonomik ilkenin anlaşılması, tüketicilerin mülk satın almak ya da satmak için en uygun zamana karar vermelerine yardımcı olabilir.

Arazi Parselleri Sonlu

Birden fazla arazi imal ederek bir arz sıkıntısını dolduramazsınız. Her parsel farklıdır ve sonlu bir arz vardır. Toprak üretilen bir mal değildir. Belirli bir alanda kondom veya şehir evleri gibi daha özdeş birimler oluşturabilmeniz mümkün olsa da, arazinin kendisi benzersizdir ve kısa arzı karşılamak için çoğaltılamaz.

Emlak Taşınamazsa

Belirli bir alanda evler için arz eksikliği varsa, sıkıntıyı azaltmak için daha fazla arazide taşınamazsınız. Gayrimenkul nerede oturduğu yerdir. Bu nedenle, her zaman yerel koşullardan etkilenen bir yerel emtia olacaktır.

Aşırı Beslenme Düşük Fiyatlar Altındaki Oranlar

Yukarıdaki ilk iki madde nedeniyle, belli bir bölgede ev ya da arazinin aşırı arzı olduğunda genelde fiyatların düşmesini bekleyebilirsiniz. Fiyatların istikrarlı bir şekilde korunması için kaderini başka bir bölgeye taşıyamazsınız.

Arzın Altındaki Arz Aralığı Yüksek Fiyatlardir.

Belli bir alanda yeterli arazi yoksa veya yeterli alan yoksa fiyatlar yükselir.

Daha fazla ev inşa edecek arazi mevcut olmasına rağmen, onları inşa etmek için gereken süre anlık mülkiyet ihtiyaçlarını karşılayamaz, bu nedenle talep sabit veya artmaya devam edecektir.

Gayrimenkul Bir Yerel Ticari İştir.

Faiz oranlarındaki trendler, ulusal konut fiyatları, yeni konut başlangıçları ve diğer pek çok ekonomik gösterge emlak piyasalarını etkiler.

Emlak uzmanları ve yatırımcılar, bu bilgilere ayak uydurarak yararlanabilir. Bununla birlikte, gayrimenkulün yerel bir iş olduğunu unutmayın. Yerel pazarları etkileyen, diğer bölgelerde çok az veya hiç etkisi olmayan pek çok güç vardır ve bunun tersi de geçerlidir.

Bir emlak komisyoncusu olarak, yerel pazarınızı etkileyen faktörlere dikkat edin. Bölgeye taşınan işlerin ve birçok işçinin bulunduğu bir pazarda iş yaparsanız, yerel işletmeleri izleyin ve büyüten ve küçülen eğilimleri not edin. Tatil evleri içeren bir tatil beldesinde iş yaparsanız arz ve talebi büyük ölçüde etkileyebilecek faktörler ve işiniz uzatarak yerel hava eğilimlerini, yaşlanan nüfusu, finansal piyasaları ve bunlarla sınırlı olmamak üzere ve yatırım eğilimi Tahmini geliri etkileyen eğilimler bu pazar türü üzerinde daha fazla etkiye sahiptir.

Kısacası, büyük resme ayak uydurun ancak birincil odaklanmanızı bölgeselleştirin. Gayrimenkul arz ve talebi daima yerel bir mesele olacak.