Video: Neden Ortak Akıl Danışmanlık ? 2025
Gayrimenkul Uygulamada Uzmanlaşın ve Nişanızı Vazgeçin
Herkes için her şey olabilir çok az gayrimenkul profesyoneli vardır. En başarılı olanlar bir niş buldu ve sıkıştı. Belirli bir müşteri türü (alıcılar veya satıcılar) veya pazar alanı veya mülk türü (kınamak, ticari) olabilir.
Ajanlar için başarılı olan daha yaygın nişlerden bazılarını veya uzmanlık alanlarını profilleyeceğiz.
Yapmaktan zevk aldığınız bir konuda da uzmanlaşmak sizi incitmez.
Yalnızca Belli Bir Mülkiyet Türü ile Çalışın
Bu alandaki seçenekler çoktur. Ticari yapı satan ticari bir mülk uzmanı olabilirsiniz. Veya tek aileli konut evleri, çiftlikler ve çiftliklerde, hatta sadece mülklerde uzmanlaşabilirsiniz. "XXX Town Condos" adlı web sitelerine sahip olan büyük kınamede pazarlamacılar var. Sadece daha kırsal alanlarda arazi satışı yapan ajanlar var.
Coğrafi Bir Alanda Uzmanlaşma
Bölgenizde çok büyük bölünmeler varsa, bir alt bölüm üzerinde uzmanlaşmanın bazı ajanlar için çok kârlı olduğu tespit edilmiştir. Üzerinize pazarlamanıza odaklandığınızda ona "tarım" adı verilir. Evleri listeliyorsanız, bir alt bölümdeki satış işaretlerinizin sıklığı sizi sizi o alanın uzmanı olarak görenlerden getirebilir.
Eğer çok küçük kasaba olan kırsal bir bölgedeyseniz, bu kasabalardan birinde veya ikisinde uzmanlaşmak isteyebilirsiniz.
Sadece Bir Müşteri Tipiyle Çalış
Bu, çok popüler bir niş stratejisidir. Yalnızca satıcılarla çalışan ve yalnızca münhasır listelenen ajanlar var. Listelenmeyen alıcı ajanlar var. Sıklıkla bu iki niş, bir ofiste veya bir ekipte birleştirilir. Bu duygusal bir tepki uyandıran bir niş.
"Satıcılarla çalışmaktan nefret ediyorum!" size daha mutlu olacağını gösterebilir ve bu nedenle yalnızca alıcılar için daha başarılı çalışır.
Çok özel bir niş, "yatırımcı müşteri" dir. Bu müşteriler yalnızca yatırım amaçlı olarak alım satım yapmaktadır.
Üst düzey özel mülkler uzmanı
Genellikle, yüksek bir fiyat pazarında bir itibar kurulduktan sonra, bir acente yalnızca yüksek fiyatlı mülklerde uzmanlaşabilir. Bu pazar niş, mükemmel pazarlama becerileri ve toplulukta yüksek bir profil gerektirir. Bu acente, çok yüksek fiyatlı mülk sahiplerinin kaygılarına ve ihtiyaçlarına pazar verebilir.
Gayrimenkul Yönetimi Uzmanlığı
Özellikle tatil ve tatil pazarlarında, bir acente, müşterileri için kısa ve uzun vadeli kiralama yapmak için çok hoş bir yaşam sürebilir. Bazı ofislerde kooperatifçi pazarlama, tatil evi alıcı ajan ve birlikte çalışan bir yönetim acentesi ile yapılmıştır.Bir tatil evi satın alan mülkünü yalnızca yarı zamanlı olarak kullanabilir ve orada bulunmadığı zamanlarda gelir elde etmek isteyebilir.
Niche Stratejisi Olarak İnternet Alıcısı
Bu, tatil / tatil bölgelerindeki pazarlarda ya da alanın dışından gelen alıcıların büyük bir yüzdesi olan pazarlarda çok başarılı bir stratejidir. İnternet alıcılarının% 70'inden fazlası, onlarla iletişim kuran ilk web ajansıyla çalışmaya karar verdiğini belirterek potansiyelini görebilirsiniz.
Mükemmel Pazarlama Stratejinizi Bulmak İçin Mülkleri Birleştirin
Yukarıdaki uzmanlıklardan herhangi birini iki veya daha fazla alıp sizin için uygunsa bunları birleştirin. Çiftlikler ve Tarlalarda uzmanlaşmış bir Internet Alıcısı Acentesi olabilirsiniz. Veya belki de sadece şehirde yüksek katlı kınamak satanlara hizmet etmek istersiniz. Bu sizin işiniz ve başarınız.
Sıkıntılı Mülkiyet Niche
Bu, alana bağlı olarak 2006 yılı sonlarında veya 2007 başında başlayan gayrimenkul ve ipotek piyasalarında meydana gelen kazadan sonra büyük bir niş haline geldi. Bununla birlikte, kötü zamanlara dayanan planlama, pazarlama ve gelecek gelir yolunda çok fazla görev yapmak konusunda dikkatli olunmalıdır. İyi zamanlardan şikayet eden tek gayrimenkulden nefret etmiyor musun?