Arizona'daki Kiracı Hakları Hakkında

Kiracılar, mal sahibinin mülkünde ikamet hakkı karşılığında bir ev sahibi kira bedeli öderler. Kiracı mülkün sahibi değil olsa da, aylık kira kontratı imzaladıklarında haklarının tamamını bırakmazlar. Arizona eyaletindeki kiracılar, Arizona ev sahibi kiracı yasası uyarınca bazı korumalar teklif edilir. İşte Arizona eyaletindeki kiracıların on temel hakkı.

Arizona Kiracılar Eşit Fırsat Konutları Hakkı

33-303; 33-1317

Arizona eyaletindeki kiracılar konutla ilgili faaliyetlerde eşit fırsat sağlama hakkına sahiptir. Bu hak, Federal Fuar Konut Yasası kapsamında korunmaktadır. Bu kanun, yedi sınıf insanını korur. Bu korunan sınıflar arasında:

• Renk
• Engellilik (Fiziksel ve Zihinsel)
• Ailesel Durum
• Milli Köken
• Irk
• Din
• Cinsiyet

Bu Kanun, kiracıları, bu faktörlerden birinin yanı sıra kiracıların belirli bir ırkta olduğu veya kiracı sayısını arttırdığı için daha yüksek bir kira bedelini ödemek gibi ayrımcı kiralama uygulamalarına dayanan konut reddedilmesine karşı korur kira çünkü çocukları var.

Bir ev sahibi, engelli kiracılar için makul konaklama da yapmalıdır. Makul bir konaklama örneği, engelli bir kiracının, aksine evcil hayatı politikası olmayan bir binada hizmet hayvanına sahip olmasına izin verebilir.

Çocuk sahibi olan kiracılar, Arizona Statüsü 33-303'e göre ek bir koruma önermektedir. Bir ev sahibi, muhtemel bir kiracıya, yalnızca bir çocuğun veya bir çocuğunun olması nedeniyle bir birim kiralama hakkını inkar edemez.

Yasaya göre, bu "küçük bir suç" olarak kabul edilecek. "Ayrıca, bu hükmün altında, bir ev sahibi, çocuklu bir kiracıya, Yetişkinlere Ait Kompleks 'te bir birim kiralamasına izin veremez.

Arizona Kiracıların Güvenlik Mevduatı Hakkı

33-1321; 33-1341

Arizona eyaletindeki ev sahipleri bir kiracıdan bir güvenlik depozitosu tahsil etme hakkına sahiptir.

Arizona eyaletindeki kiracılar, güvenlik depozitolarının toplanması, bakımı ve iadesi konusunda da hakları vardır.

Arizona'daki ev sahipleri, kiracı gönüllü olarak daha fazla ödeme yapmayı kabul etmedikçe kiracı bir aylık kira ödemesinden bir güvenlik depozitosu ücrete tabi tutamaz.

Arizona eyaletindeki kiracılar, taşınmadan önce denetimden geçme hakkına sahiptir. Bu muayene sırasında, ev sahibi veya ev sahibinin acentesi birimi dolaşır ve herhangi bir hasarın veya başka nedenlerin kiracı güvenlik depozitosundan kesilecek olabileceğini not alacaktır.

Taşınma üzerine, kiracılar, taşındıktan sonra 14 iş günü içinde kendilerine geri borçlu olan güvenlik depolarının bir kısmını alma hakkına sahiptir.

Arizona'nın güvenlik mevzuatı hakkında daha fazla bilgi için lütfen Arizona Güvenlik Yasası Yasası'na bakın.

Aile İçi Şiddet Durumlarında Arizona Kiracılar Hakkı

33-1318

Aile içi şiddet mağduru olan kiracılar, kira sözleşmesini feshetme hakkına sahiptir. Kiracı ev sahibine, koruyucu bir emrin bir kopyası gibi ev içi şiddet taleplerini destekleyen bazı belgelerle birlikte yazılı bir uyarı sağlamalıdır.

Durum genellikle kiracının bu uyarıyı yaptığı andan itibaren 30 gün içinde gerçekleşmiş olmalıdır.

Ardından, mal sahibi ve kiracının, kiracının yazılı uyarısını almasından sonra en fazla 30 gün geçmeyecek olan kiralamanın sona erdirilmesi için bir randevuyu kabul etmesi gerekir.

Kiracı, kira sonlandırılıncaya kadar kira ödemekle yükümlüdür. Erken kira sonlandırma ücretlerinden sorumlu olmayacak ve hasar karşılığı yasal kesilen kesintileri ekarte ederek güvenlik depozitolarının iadesine hak kazanacaklardır.

Arizona Kiracıların Yatak Hakları Hata Kontrolü Hakkı

33-1319

Arizona'da kiracıların yatak hatalarına gelince bazı hakları vardır.

Ev sahibi iki şey yapmalıdır:

1. Arizona'daki bir ev sahibi, yatak böcekleri konusunda eğitim materyali olan bir kiracıyı sağlamalıdır.
2. Bir ev sahibi, muhtemel bir kiracının bilinen yatak böcekleri istilasına uğramış bir kiralık birime taşınmasına izin vermeyebilir.

Kiracı ayrıca bazı yükümlülüklere sahiptir:

1. Kiracı, istilanın farkındaysa, kiracı, yatak böcekleri istilası bilinen bir birime taşınamaz.
2. Yatak böcekleri olan bir kiracı, enfestasyonu derhal ev sahibine bildirmelidir.

Arizona Kiracıların Giriş Öncesinde Bildirim Alma Hakkı

33-1343

Arizona eyaletindeki kiracılar konutlarının keyfini sürme hakkına sahiptir. Bununla birlikte, mal sahibinin belirli zamanlarda birime girmesine izin verilmektedir. Ev sahibi, genellikle, kiracının birimini girebilmeleri için kiracıya en az iki gün önceden haber vermelidir. Acil durumlarda, ev sahibinin önceden bildirimde bulunması gerekmez.

Arizona Kiracılar Ajanların Açıklanması Hakkı

33-1322

Arizona'da bir kiracının adı ve adresini bilmek hakkı vardır:

1. Bu kişiyi yönetme yetkisine sahip kişi veya kişiler mülkiyet
2. Mülkün sahibi veya tüm yasal yazışmalar, bildirimler ve bakım talepleri için mülkün sahibi veya sahibi adına hareket etmeye yetkili kişi veya kişiler.

Bu açıklama ev sahibi veya ev sahibinin acentesi tarafından, yazılı olarak, başlamadan önce veya kiracılığa başlamadan önce yapılmalıdır.

Kiracı Yadakadan Sonra Arizona Kiracı Hakları

33-1367; 33-1381

Arizona'daki bir kiracı ev sahibinin misilleme eylemlerine karşı korunmuştur. Bir misilleme eylemine bir örnek kiracı kasabaya bir sağlık veya güvenlik sorunu hakkında şikayet ettikten sonra kiracının kira artırmak bir ev sahibi olabilir. Bir ev sahibinin, doğalgaz veya su gibi kiracıya yönelik temel hizmetleri kesmeye çalıştığı durumlarda, kiracı gerçek hasarların iki katına kadar ödenebilir.

Arizona Kiracıların Onarım Kiralamayı Reddetme Hakkı

33-1363 ila 1365

Arizona tüzü uyarınca, bir kiracı, belirli onarım talepleri karşılanmadığı takdirde aylık kira bedellerinden kira ödemek veya kesinti yapma hakkına sahiptir. Ev sahibi ya da zamanında tamamlandı.

Arizona Kiracıların Çıkma Bildirimini Alma Hakkı

33-1368

Arizona'da, kiracıların kira sonlandırma veya tahliye ile yüzleşmeden önce Çıkma Bildirimi alma hakkı vardır. Suça bağlı olarak, kiracının davranışını düzeltmek veya kira veya tahliye işlemini sona erdirmek için genellikle beş ila on gün arasında olacaktır. Kiracılar, mülkün ev sahibinin veya diğer kiracıların uyuşturucu ya da fahişelik satmak gibi sağlık ve güvenliğini tehlikeye sokan eylemler için derhal kira sonlandırılma kararı alabilir.

Arizona Kiracıların Kiralama Hakkı Bildirimi

33-1314C; 33-1314E; 33-1342B

Arizona'daki kiracılar kira ile ilgili bazı açıklamalar yapma hakkına sahiptir. Buna kira bedelinin ne zaman ve ne zaman ödeneceği, kiranın ödenmemesi için verilen cezalar, uygulanabilir geç ücretler ve kiracının kira artırılması süreci dahildir.

Arizona Ev Sahibi-Kiracı Yasası

Arizona'nın ev sahibi-kiracı yasasının orijinal metni için lütfen Arizona Statutes §§12-1171 ila 12 1183 ve §§ 33-1301 ila 33-1381'e başvurun.