Başörtüsü Altındaki Krediler - Nasıl Oluyorsa Ne Yapmalı?

Kredi tersi, borcunuzun arabanızın veya evinizin piyasa değerinden daha fazla olduğu bir durumdur. Bu, genellikle öğenin kredi bakiyesinin azalmasıyla daha hızlı değer kaybedince olur. Bu tam olarak nasıl olur ve bu konuda ne yapabilirsiniz?

Sayıların Nasıl Çalıştığı Nasıl

Krediler zamanla ödendi. Genellikle, her bir aylık ödeme, kısmen faiz maliyetlerine ve kısmen kredi bakiyesinin azaltılması yönünde ilerlemektedir.

Sonunda kredi bakiyesini tamamen ödüyorsunuz. Bu işleme amortisman denir.

İtfa payı kredisi ile, kredi bakiyesinin öğenin değerinin önce sıfır olmasını istersiniz.

• Matematik hakkında daha fazla bilgi edinin: Amortisman Nasıl Çalışır
• Hızlı bir hesaplama yapın: Kredi Amortisman Hesaplayıcısı

Krediler Nasıl Başarılı Olur?

Satın aldığınız ürünün kredi bakiyesinin düştüğünden daha hızlı bir şekilde değer kaybedince krediler geriye doğru gidiyor. Örneğin, yepyeni bir otomobil 25.000 $ 'a mal olabilir. Birkaç yıl sonra yalnızca 15.000 $ değerinde olabilir. Kredi borcunuzda fazla 15.000 $ borçluysanız, ters bir krediniz olur. . Bir şeyi satmak için bir çek yazmak zorundasınız, aksi takdirde ödemeyi yapmaya devam edeceksiniz.

• Daha fazla ayrıntı: Nasıl Hala Tasarruf Sağladığınız Bir Arabayı Satış Yapın

Bu sorundan kaçınmak için öğenin değer kaybetmeden daha hızlı bir şekilde ödemesi (veya amortize etmesi gerekir) gerekir. Oto krediler için genellikle beş yıldan daha kısa bir sürede kredi istemektesiniz.

Uzun vadeli şartlar (altı ve yedi yıllık krediler gibi) aylık ödemelerin düşük tutulmasına yardımcı olabilir, ancak kredinizin sonuna doğru ters yöne dönme riskine sahipsiniz.

Ev Kredileri Başaşağı mı?

Evlerde kredilerin ters çevrilmesi daha karmaşıktır, çünkü evlerin 'un 999'un üzerinde artış göstermesini ancak uzun süreler boyunca (otomobiller, satın aldıktan hemen sonra amortismana bağlı olarak değer kaybederler) bekleyebilirsiniz. Bununla birlikte, 2007 yılından itibaren başlayan alt çatışma, ev fiyatlarındaki düşüşün gerçek bir risk olduğunu gösterdi. Gayrimenkul dünyasında, tersine tersine, bazen "su altı" ya da negatif öz sermaye terimi kullanılır.

Fiyat hareketi tek risk değildir: Bazı ipotek türleri, sualtında düşüşe neden olabilir; çünkü, borç bakiyeniz

zamanla artar. Daha fazla bilgi için, Yüksek Riskli İpotekler hakkında bilgi edinin. Başa Dön Kredi Seçenekleri

Kredi borcunu tersine çevirdiğinde, zor kararlar almak zorundasın.

Onu dışarı atlayın:

Bir seçenek aracınızı veya evinizi tutmak ve krediyi ödemeye devam etmektir. Ne yazık ki, bu her zaman mümkün değildir. Pahalı onarımlar, bir aracın değerinden daha fazla sorun yaratabilir ve evinizi yeniden konumlandırmanız ve satmanız gerekebilir. Bu rotayı alırsanız, riskinizi yönetmek için boşluk sigortasını araştırın. Satış yapın (ve ödeyin):

Başka bir seçenek satmaktır - sadece şeylere son vermek için.Kötü haber şu ki, satış, krediyi ödemek için yeterli parayı getiremeyecek, bu yüzden kendi başınıza nakit çıkarmalısınız. Bir araba satıyorsanız, bir satıcıdan alacağınızdan daha çok özel alıcılardan daha yüksek fiyat alabilmeniz için arabayı kendiniz satmak en iyisi olabilir. Çalışın:

Ayrıca borç alanınızla çalışarak kanamanızı durdurabilirsiniz. Seçeneklerinizi borç vereninizle, yerel bir bankayla veya kredi birliğinde tartışın. Bir yaklaşım aracınızı satmak ve herhangi bir ödenmemiş bakiye için yeni bir kredi yaratmak olabilir. Bu, gönüllü bir tekrar imha gerektirebilir. Bir arabanız olmayacak, ancak ileride daha düşük aylık ödemeler ve daha düşük faiz maliyeti olacak. Bunu ucuz ve kullanılmış bir araba satın almanızla birleştirin; sağlam mali zemine giden yolda olabilirsiniz. Veya bunun yerine bir araba kiralamayı deneyebilirsiniz.

Borcu açın:

Gerekli olandan daha çok alışması cazip bir seçenek, halı altındaki borcu süpürmektir. Bir satıcınıza gidin ve durumunuzu açıklayın. Mevcut aracınızı yenisiyle takas edebilir ve yeni otomobil kredinize herhangi bir ödenmemiş kredi bakiyesi ekleyebilirsiniz. Elbette, o zaman yeni arabanız için ve - her ay eski arabanız için para ödüyorsunuz - ki bu genellikle akıllıca değildir. Daha yüksek aylık ödemelerle sonuçlanacaksınız ve ihtiyacınızdan daha fazla ilgi ödeyeceksiniz.