Complete Genel Bakış Lockboxes Hakkında

Lockboxes kullanılmadan önce, uzun zaman önce, örneğin Leave It to Beaver günlerinde olduğu gibi, birkaç ev sahibi kapısını bile kilitledi. Komşular evinize vurmadan vurdular. O günden sonra, bütün alt bölümler gün boyunca boşa gitmedi ve çoğu insan bloklarında yaşayan herkesi tanırdı. Artık değil

Ancak 1950'li yılların başlarında, ev satanlar ev satışı yaptığında, ev anahtarlarını, aracı kurumdaki bir çengel üzerine asılmış olan bir acenteye kolaylıkla teslim ettiler.

Bir parti çizgisiyle bir telefon hizmetine abone olduysanız, komşular muhtemelen bir acentenin evinizi göstermek için ne zaman çağrıldığını ve maymun işi için göz kulak olduğunu biliyordu.

Fakat sonra kilitli kutu geldi.

Sahte bir kaya gibi, kilitli kamuflajlar ev anahtarlarını tutar, ancak sahte bir kaya gibi, kilitli kutular bir bisiklet kilidi gibi, bir kapı koluna, gaz sayacına veya kapısına tuttururlar. Bazen bir ağacın etrafına sarılan sağlam bir zincire bağlı bir kilit kutusu bulacaksınız.

Kilit Kutularının Kısa Tarihi

1970'li yıllara dayanan daha eski kilitli kutular küçük gümüş bir anahtarla açıldı, bu nedenle "kilit kutusu anahtarı" adı. İşyerinde bir süredir faaliyet gösteren pek çok ajan elektronik ekran tuşu olarak kilit kutusu anahtarı diyor. Sonra müteahhit / kombo kilit kutuları geldi. Bunlar, sağdaki düğme numaralarını kilit kutusunun önüne doğru sırayla basmakla birlikte manuel bir kol takarak çıkardı.

1990'lı yıllara gelindiğinde, elektronik kilit kutuları ülkenin çoğuna tanıtıldı.

Bu sistem her aracın erişimi kaydetti. Temsilci, ekran tuşuna belirli bir kod girdikten sonra, anahtarı kutunun önündeki yerine oturtup senkronize edildiğinde tuşları serbest bırakırdı.

Günümüzde bazı ajanlar, GE tarafından üretilen mavi bir Supra kutusu (iBox) kullanıyorlar. Bu kilitli kutular kızıl ötesi bir sistem üzerinde çalışır, bu nedenle herhangi bir tuş gerekmez.

iBox serbest bırakma mekanizması, bir elektronik ekran tuşuna veya bazı durumlarda sensörde bir senkronize edilmiş cep telefonuna işaret ederek tetiklenir. Sensör, kullanıcının bilgilerini kaydeder ve tuşları içeren kilit kutusunun alt kısmını serbest bırakır.

Supra, kilitli kutuya kimin eriştiğini bildirmek için bana bir e-posta gönderdiğinden, kullandığınız kilit kutusu sistemini çok seviyorum. Acentenin adına, iletişim bilgilerine ulaştım ve ajanın ne zaman kilit kutusunu açtığını biliyorum. Alıcının geribildirimini almak için aracıma da başvurabilir ve bunları satıcılarımıza iletebilirim.

Diğer ajanlar, Ulusal Emlakçılar Derneği'ne ait olan ve Birleşik Devletlerde üretilen Sentrilock tarafından üretilen kutuları kullanmaktadır. Bazı ajanlar Sentrilock'un üstün kilitli kutular olduğuna inanıyor çünkü Supra'da bulunmayan özellikleri içeriyorlar. Böyle bir özellik, listeleme aracısı satıcının satıcının evden uzaklaştığında kullanacağı bir günlük kodu, daha sık düşündüğünden daha fazla olur.

Geez, keşke bunu Sacramento'da olsaydı!

Gerçek: Bir kilitli kutulu evler daha fazla gösteri elde eder. Bir kilitli kasanın randevusuyla ilgili merak ediyorsanız, kilitli sandığı seçerseniz muhtemelen evinizi görmek için daha fazla alıcı bulacaksınız.

Kilit Kutuları Ne Kadar Mal Vur?

Yerel Emlakçı birlikleri ve / veya çoklu listeleme hizmetleri çeşitli ücretler almaktadır, ancak her biri yaklaşık 100 $ artı satış vergisi aralığındadır.

Bu bir ekran anahtarı kiralama veya bir eKey'i kullanma hakkı içermemektedir. Coldwell Banker Burnet'teki banliyö Minneapolis temsilcisi Pam Erickson, kilitli sandıklara küçük bir servet harcıyor, çünkü dernek 72 ay sonra değiştirilmesi gereken kilitli sandıklar yayınlıyor. Ajan Erickson, "Her altı yılda 30 kilit kutusu satın almam lazım" diye bağırıyor! Öte yandan, Sacramento'daki MetroList servisim, süresi dolan, arızalanabilen ve Bence Sentrilock kadar gelişmiş olmayan Supra kilit kutularını satıyor.

Tahminler benim kadar iyi, çünkü dernekler başka birinin üzerinde bir tür kilitli kutuyu teşvik ediyorlar. Odak noktası muhtemelen kar marjları ve bağlı iş ilişkileri üzerinedir.

Tam hizmet emlakçılar, satıcılar için tamamen ücretsiz bir kilit kutusu sağlayacaktır. Hizmetleri indiren ajanlar, bir kilit kutusu kullanmak için satıcıları ekstra ücret isteyebilir.

Anahtarları Kilit Kutularına Almak Gerçekten Güvenli mi?

• Kısıtlı Saatler
  Pek çok kilit kutusunun belirli saatlerde çalıştığını unutmayın. Örneğin, kilitli dolaplarim saat 9'dan sonra ve saat 7'den önce açılmıyor. Bu, vicdansız bir ajanın bütün gece partileri boş bir evde barındıracak şansını azaltır. Düzenli mesai saatleri dışında bir mülkiyete erişmek için nadiren bir neden yoktur.
• Periyodik Yerleştirme
  Kilit kutusu eve bağlı değilse, bazı satıcılar daha güvenli hissediyorlar. Bu satıcılar, evden ayrıldıktan sonra veya üzerinde planlanan bir randevu saati üzerine mutabık kalınan bir yerde kilitli kutuyu açtılar. Bu yöntemle ilgili problem, bir yabancının kutuyu kaçırması ve onunla birlikte kaçması kolay olmasıdır.
• Açık Yerleşim
  Diğer ajanlar, örneğin gaz sayacı veya arka kapı kolu, garaj veya kapıda evin yanına bir kilit kutusu koymanın daha iyi olduğunu düşünmektedir. Sebep, kimsenin göremeyeceği. Ancak avlusunda büyük bir gayrimenkul işaretiniz varsa, karanlık zekâlı dolandırıcıların bile muhtemelen evin yanındaki veya arka bahçesindeki bir kilitli kasanız olduğunu anlamış olacaksınız.

• Çoğu satıcı, ön kapıdaki düz görüşte kilit kutusu ile daha rahat hissediyor. Kilit kutusunun başka bir konuma asılmasının temel nedeni, kilit kutusu kapıyı açıp kapatmaya müdahale etmesidir. Bir haydut evinize girmek isterse, lütfen en hırsızların ön kapıdan kendilerine dikkat çekmek istemediklerini gözlemleyin. Daha gizlenmiş bir girişi tercih ediyorlar.

Sonuç olarak, sağduyu kullanın ve kilitleme kutunuzun konumunun bir temsilci tarafından kolayca erişilebilir olduğundan emin olun. Lütfen, kadın ajanların yüksek topuklu çamur içinde yürümelerini sağlamayın ya da uzun ajanların alçuk asılı ağaçların altına girmesini veya herhangi bir ajan ile büyümüş gül dikenlerinin karışıklığıyla kilitli kutuyu bulmak için savaşmasını sağlamayın.Bazı ajanlar, bu koşullar altında ön izleme - çok daha az gösteri - yapamaz.

Yazarken Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.