"Brüt Kare Ayaklar" ın Tanımı

Brüt alan adı verilen brüt kare ayak, bir binanın toplam kare görüntüsünü belirtir. Ticari bir kira sözleşmesine girdiğinizde bunu anlamak kritik olabilir, ancak bu terim aslında biraz yanıltıcıdır, çünkü brüt kare görüntüler kiracıların kullanabileceği ve kullanamayacağı ölçümleri içermektedir.

Brüt kare ayak, sadece meşgul olan veya meşgul edilebilen alan için kat planlarının toplam boyutları değildir.

Binanın çekirdeğini ve binanın bakımı ve işletilmesi için kullanılabilecek diğer alanlarını içerir.

Brüt Kare Videolar Nasıl Hesaplanır?

Bir binanın brüt kare görüntüleri, asansör şaftları, dikey girintiler, ekipman alanları, kanal iş milleri ve merdiven boşlukları ile birlikte kiracıların kullandığı veya kiracı tarafından temin edilebilen alanlar olan kullanılabilir kare görüntüleri içerir. Dış duvarların dış yüzlerinden ölçülür ve duvar yüzeylerinin ötesine uzanan kornişler, pilavatörler veya payandalar için hesaplanmaz. 3 metrelik açık tavan yüksekliğinden daha az alanlar hesaplamaya dahil değildir.

Brüt Kare Resimli Ekiller

Tüm iç kat alanlarına ek olarak brüt alan ayrıca çatı katları, örtülü sundurmalar, kazılı bodrum alanları, garajlar, iç veya dış balkonlar, merdivenler ve boşluk boşluğu içermelidir , mekanik zeminler veya yürüyüş yolları da dahil olmak üzere.

Koridorlar, yürüyüş yolları, asma katları, penthouses, asansör şaftları ve dikey kanal şaftları içerir.

Brüt Kare Film Görüntüleri

Brüt kare görüntüler; havuzlar, oyun alanları, mahkemeler, ışık kuyuları, otoparklar, doldurulmamış bodrum katları ve üst katların üst katları veya lobileri tarafından yok edilen açık alanlar hesaba katılmaz tek katlı tavan yüksekliğinden daha fazla.

Net Kare Ayaklar

Net kare ayaklar, brüt kare ayaklarla karıştırılmamalıdır. Net kare ayak genellikle bir odada kullanılır ve iç duvar boyutlarına dayalı olarak kullanılabilen veya atanabilen kare görüntüleri ifade eder.

Yapı Temel

"Yapı çekirdeği" terimi, herhangi bir kiracıya kiralanmayan, ancak tüm kiracılar tarafından kullanılabilen ve kullanılan alanlardır. Bunlar brüt kare görüntü parçalarıdır. Bu alanlardan bazılarına toplantı yerleri ve lobiler gibi kiralanabilir kare ayaklar denebilir.

Kira Üzerindeki Etki

Tipik bir ticari kiralamada, alanınızın geçerli olan kullanılabilir kare ayaklarına ve brüt kare görüntülere dahil olan ortak alanların orantılı payına karşılık ödersiniz. Kiralanan alanınız, ofisiniz veya mağazanız binanın kullanılabilir ayaklıklarının yüzde 35'ini temsil ediyorsa, ortak alanlar için kiranın yüzde 35'inden sorumlu olabilirsiniz.

Bu ortak alanlar açık havada olan binanın brüt kare görüntüsünden çıkarılabilir, ancak bu, ev sahibinin kullanımından dolayı şarj etmesini engellemez.Park yeri brüt kare görüntülerden hariç tutulabilir, ancak siz, işiniz - ve müşterileriniz veya müşterileriniz - yine de bundan faydalanır.

Brüt kare ayak ve ortak alanlar konut kiralamalarına da katkıda bulunur.

Bu aktiviteleri paylaşmayan bir yerden daha havuz ve sauna sunan bir gelişmede daha çok para ödeyeceksiniz.