Genel Şartlar İnşaat Halinde Sözleşme

Öyleyse genel koşullar nelerdir? Genel koşullar, proje tamamlandıktan sonra, gerçek ürünün bir parçasını oluşturmayacak olan tüm öğelerdir. Genel koşullar kapsamında yer alan öğeler, bir proje oluşturmak için gerekli araçların, kaynakların ve ekipmanların tamamıdır ancak doğrudan fiziksel inşaat faaliyetleriyle ilgili değildir ve sizin için telafi edilme hakkına sahip olabilirsiniz. Aşağıda, inşaat maliyetinize dahil edebileceğiniz en yaygın maddelerin bir listesi ve açıklaması sunulacaktır.

Bazen gözetim dahil olsalar da genelde genel gider ve kârdan farklıdırlar.

Genel Koşullar Olarak Eklenecek Öğeler

Normal olarak bir sözleşme hükümi, genel koşullarınızın maliyetini tahmin etmek için kullanabileceğiniz ayrı bir satır öğesine sahip olmanızı sağlar ve yoksa, maliyeti birden çok öğeye yaymak isteyebilirsiniz böylece masrafı geri yükleyebilirsiniz. Her neyse, bu masrafların ne zaman ve ne zaman oluşturulabileceğini-bazen müşterilerinize bir geçiş olarak-tahmininizde anlamanız gerekir. Aşağıdakiler, genel koşullarınıza dahil etmeniz gereken en yaygın maddelerdir.

1. Kalkınma Öncesi Ücret - Çoğu zaman bu madde göz ardı edilebilir, ancak ödüllendirilmeden önce bir ön tahmin, teklif ve planlama yapmak için zaman ve çaba harcadığınızı ve bu saatlerin ve masrafların geri kazanılması gerektiğini unutmayın .
2. Yardımcı Programlar - Etkili bir iş yapmak için site ofisinin güç, tuvalet ve tüm yardımcı programlara ihtiyacı vardır. İnternet, su, ısıtma, güç ve telefon hatları da dahil olmak üzere tüm yardımcı programlar dikkate alınmalıdır. Lütfen bu hizmetler için tüm bağlantı ücretlerini eklediğinizden emin olun ve gerekirse güvenlik ve alarm sistemlerini de dahil etmeyi unutmayın. Taşınabilir tuvaletler bu kategoriye dahil edilmelidir.

1. Büro Römorkları - Büro römorku kurmanız, bir mülk ya da benzeri bir eşyalar kiralamanız gerekiyorsa, bu masraflar da dikkate alınmalıdır. Ofis için park yerini, giriş girişini, ofis ekipmanı kira, bilgisayar, donanım, yazılım, temizlik malzemeleri, ofis malzemeleri, geçici çitler, yazıcıları ve hatta malzemeleri temizlemeyi düşünün.
2. Araçlar - Mürettebatınız, 4 x 4'lük pikap, bisiklet (bazı durumlarda olduğu gibi) kullanarak site çevresinde dolaşması gerekiyorsa, araçlar için gereken gaz, bakım ve izinlerden en iyi tahmini almaya çalışın. Her araç için gerekli bir bakım önerisi isteyin.
3. Yerleşim Yardımı - Bazen tüm malzemeleri almak için bir hazırlama alanı veya yatay bir avare hazırlamak gerekir. Ekipmanın ve malzemenin boşaltılması için alanın, çitlerin, geçici aydınlatma, güvenlik, ezilmiş taşın sınıf malzemesi, yürüyüş yolları, örtülü alanlar ve vinç / ekipman gibi derecelendirilmesi maliyetini ekleyin.
4. Çöp Kovaları - Çöp, çöp ve enkaz bir inşaat projesinin önemli bir parçası olabilir. Maliyetlerin bir kısmı inşaat faaliyetleriyle ilişkilendirilebilse de, ofisinizden bir miktar çöp ve yatılı avluya ait bazı pislikler üretecektir. Bu masraflar genel koşulların bir parçası olmalıdır ve tahminlerinizde hesaba katmanız gerekecektir.
5. SWPPP- Erozyon kontrol yöntemleri, eğer sivil çalışmaların bir parçası değilse genel şartlara dahil edilmelidir. Kuru balyalar, toz kontrol sistemleri, su kamyonları ve diğer tüm bileşenler genel şartlara dahil edilmelidir. Onarım, inceleme ve bakım masraflarını sisteme dahil ettiğinizden emin olun.
6. Mob ve Demob- Harekete geçirme ve terhis etme tahmininizi ekleyebilir. Bununla birlikte, düzgün planlandığında size bazı fırsatlar da oluşturabilir, bu nedenle maliyet tasarrufu sağlayan çözümler uygulanabilir. Seferberliğin birden çok kez yapılması gereken çok aşamalı bir projeyse, proje maliyetinin önemli bir kısmı olabilir, dolayısıyla genel koşullarınıza dahil edilebilir.
7. İçme Suyu - Çalışanlarınıza ve personelinize su sağlamayı nasıl planlıyorsunuz? Buz da mı veriyorsun? Bu masrafların hepsi de genel koşulların maliyetinin bir parçasını oluşturmalıdır.
8. Temizle - Bir şantiye dağınık olabilir. Temizleme ekipleri kurmayı planlıyorsanız, onlara daha iyi plan yapın. İnşaat ekipleri veya temizlik görevlilerinden bir siteyi temiz tutmaları gerekecek ve bu sayede kazalar en aza indirebilecek.
9. Proje Personeli ve Yönetici Ücretleri - Bu madde bazen tahminlere dahildir ve bazı zamanlarda bu ücretler genel koşulların bir parçası olamaz. Emniyet görevlileri, barikatlar, trafik kontrol cihazları, ilk yardım setleri ve personel ücretleri, genel şartların bir parçası olabilir.
10. Araçlar - Bir inşaat projesindeki görevleri ve faaliyetleri tamamlamak için araç ve teçhizata ihtiyaç duyulur. Gerçek etkinlik maliyetinin bir parçası değillerse onları da dahil etmeyi unutmayın.

Diğer Genel Şartlar Maddeleri

İnşaat sözleşmesindeki genel koşulların bir parçası olarak dahil edilebilecek sonsuz öğeler var. Aşağıdaki liste, dikkate alınabilecek diğer öğelerin kısa bir fikir vermektedir:

• Eğitim şefi (ler)
• Emniyet Müdürü
• Proje Zamanlayıcısı
• QA / QC Yönetici
• Proje Yöneticisi ve Personeli < Belge Çoğaltma ve Posta Ücreti
• Site Tabelası
• Geçici Girişler ve Kamyon Yıkama Makineleri
• Cadde Süpürme
• Geçici Aydınlatma
• Yapılı ve Kayıtlı Doküman Hazırlama
• Proje Olay Masrafları
• Çalışan Kimliği
• Arka Plan Kontrolleri
• Personel ve Ziyaretçiler İçin KKP
• İlk Yardım
• Güvenlik Programı Yönetimi ve Eğitimi
• Emniyet ve Çalışan Tanıma Programları
• Zaman atlamalı kameralar ve kayıt tutma sistemleri
• Malzeme teslimatı
• Maliyetleri
• Yapı ruhsat masrafları ve devlet gerekli ücretler
• Haberleşme sistemleri, şarj aletleri ve antenler
• Sıcaklık bina sigortaları, rampalar ve yapılar
• Pazarlama, reklam, tanıtım ve proje ile ilgili bildiriler
• Yangına karşı koruma > Genel Durum Riski ve Sorunları

Genel şartlar terimi, sizin için bir yol gösterici olmayabilir kötü işçiliğe bağlı masrafları karşılar.Projenin tamamlanması için gerçek işin yapılması ile ilgilidir. Genel koşullarla ilgili olarak, bilmeniz gereken bazı riskler ve konular vardır. Aşağıya bakınız, katılıyor musunuz?

Bazı genel koşullar, ortaya çıkan masrafların

• yedeklenmesi ile ilgili kanıt sunmanızı gerektirir. Bonus ve özel ikramiyeler dahil edilemez veya müşteri tarafından reddedilecektir.
• Ekipman ve Araçlar, hem faaliyetlerinde hem de etkinliklerinde çift olarak tahakkuk edebiliyor ve genel koşullar
• Amortisman bazen müşteri tarafından sorgulanabilir.
• Projeden kapsam kısıtlaması olursa, yönetimden gelen ücretler KKMM'nin bir parçası olmayacak
• Müşteri, bir kredi isteyebilir, sözleşme dilinin spesifik olması gerekir,
• Hacmin geri ödenmesi talimatların oluşturulmasına göre değil < Kiralama ve teçhizatın endüstri standartlarından önemli ölçüde yüksek oranlar