Bir Öngörülen Faydalanıcının Bir Gayrimenkul Sektörü Payı hakkında

Faydalanıcının ölümü, son vasiyetname veya vasiyetnamenin veya bir tasfiye edilebilir yaşayan güvenin düzenli olarak güncellenmediğinde ortaya çıkabilecek en büyük sorunlardan biridir. Bir yararlanıcı, vasiyetnameyi geride bıraktığında - vasiyeti terk eden kişi - ya da güven mektubu yaparsa, alacak olan canlı değilse, lehtarın mülkün payına ne olur? Önceden kararlaştırılan faydalanıcının payı hakkında iradenin veya güvene verdiği ya da söylemediği şeylere bağlıdır.

Bequest "Sona Erdi"

Ne zaman ya da güvene "Ben kaldıysa, mülkümün yüzde 20'sini Bob'a veririm" diyebilir. Bob, vasiyetçi ya da güven meclisinde hayatta kalamazsa, Bob'un gayrimenkuldeki payı legalese'de söylendiği gibi "geçersiz" olur. Başka bir deyişle, Bob'un yüzde 20 payı artık oluşturulmayacak çünkü onu kabul etmek için artık yaşamak zorunda değil.

Peki ona ne oldu? Pay asla yaratıldığından, genellikle diğer hak sahipleri arasında bölünmek üzere mülkte kalır. Bob'un yüzde 20'si geçtiğinde mülkün "kalıntısı" olarak adlandırılanların bir parçası olur - belirli mirasların kazanılmasının ardından kalan şey.

Çoğu durumda, mülkün rezidüsü diğer hayatta kalan lehtarlara geçecektir. Örneğin, Bob'un yüzde 20, Sally'nin yüzde 40 ve Joe'un yüzde 40'ı verildi. Bob'un emlak alanına yüzde 20 geri çekildiğinden, hisse senetlerini kabul edebilme ihtimali olandan daha büyüktü, Sally ve Joe hisseleri büyüyor.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- mülkümün Bob'un o zaman yaşayan torunlarına, her stirpe için. " Perçin başına "kökler" e çeviren legalese daha fazladır. Bu durumda kökler Bob'un çocuklarıdır.

Bob yaşamakla birlikte iki çocuk Sally ve Walter tarafından sağ kalırsa ve Bob'un ölen çocukları yoksa, Sally mülkün yüzde 10'unu devralır ve Walter da mülkün yüzde 10'unu devralır. Her biri Bob'un payının yüzde 50'sini alacaktı.

Sally de öldüyse de Alex ve Zane adlı iki çocuğun hayatta kalması durumunda ne olur? Ardından Alex yüzde 5, Zane yüzde 5 ve Walter orijinal yüzde 10 alacaktı. Yine, Alex ve Zane'in her biri Sally'nin payının yüzde 50'sini alacaktı. Ölen anne ve babaların payı eşit oranda çocuğuna geçer. Sally'nin tek bir çocuğu olsaydı, o çocuğun tamamı yüzde 10'luk miras almış olurdu. Çünkü iki çocuğu vardı, onu eşit olarak paylaşmalıdırlar.

Eyalet Yadigar Yasaları

İsteğe bağlı ya da güvenen devletler "Ben emlakımın yüzde yüzünü Bob'a veririm" ve işte bu kadar.Hiçbir şey yazmadı. Başka hiçbir yararlanıcı yok. Şimdi Bob'un payına ne olacak?

Büyük ihtimalle, devletin ölüm yasalarına dayanarak merhumun en yakın akrabasına geçecektir. Bu yasalar, merhum merhum emlak planı olmadan öldüğünde mahkemenin mülküyle ne yapmak istediğini anlamaya çalışması gerekirken bir irade yazmaya ya da yaşayan bir güven yaratmaya çalışmaktadır.

Fakat hakim için bir tahminde bulunulmamıştır, çünkü her devlette tüzüklerinde, bunun gerçekleştiği zaman kimin miras alacağı konusunda öngörülen bir liste bulunmaktadır. Buna "yuvalanmış halef" denir.

Aslanın emlak alanındaki payı genellikle merhumun çocuklarıyla paylaşımda olan bir eşe gider. Ölenlerin ebeveynleri ve çocuklarını terk etmeleri durumunda, kimsenin değil de ölen kişinin ebeveynleri değil, kesinlikle Bob'un torunları değil de kardeşleri için bir şey alması olasıdır. Vasiyetnameyi önceden şart koşmamış olsaydı, her şeyi büyük olasılıkla devralırlardı. Ölenlerin istediği veya amaçladığı şey bu olmasa bile, Bob'un yüzde yüzünü alacaklar.

Alt satırda

Kafa karıştırıcı, değil mi? Bu nedenle, genellikle müşterilerin, adlarını veren bir yararlanıcının ölümü gibi hayat boyu değişen olayların ardından isteklerini veya güvenlerini güncellemelerini tavsiye ediyorum.

Uzun vadede, zamandan ve paradan tasarruf sağlayacak ve vasiyetin veya vasiyetnamenin gerçek istekleri açık ve net olacak.