Video: TÜRK VERGİ SİSTEMİ - Ünite 6 Konu Anlatımı 1 2024
Değişiklik, çeşitli vergi ile ilişkili kalemlerin maliyetini ayarladıktan sonra bir varlığın maliyetidir.
Ayarlanmış temel hesaplamak için, bir varlığın orijinal satın alma fiyatından başlıyoruz. Buradan, varlığı iyileştirmek için harcama miktarına göre veya yasal ücretler veya satış maliyetleri için ödenen tutarlar temel alabiliriz. Amortisman, yaralanma kayıpları veya hırsızlık kayıpları için düşülmüş tutarlar dikkate alınarak esas alınır.
IRS, Yayın 551, Varlıklar Temeli'nde temel ve düzeltilmiş temeli ayrıntılı olarak tartışmaktadır.
Aşağıdaki tablo temel hesaplamaların temel bileşenlerini vurgulamaktadır.
| Maliyet Esasları | ||
|
Satın aldığınız mülklerin temeli genellikle maliyetidir. Maliyet nakit, borç yükümlülükleri, diğer mülkler veya hizmetler için ödediğiniz miktardır. Maliyetiniz ayrıca aşağıdaki öğeler için ödediğiniz tutarı da içerir.
| ||
| Kaynak: Barın maliyet bazlı bölümü. 551. | ||
| Düzeltilmiş Esaslar | ||
| Mülkün satışı, takası veya diğer tasarrufunda kazanç veya kayıp bulunmadığı hallerde veya izin verilen amortisman, tükenme veya amortisman hesaplanmadan önce, mülkün temelinde yapılan değişiklikler. Bu düzeltmelerin esas alınması sonucu, düzeltilmiş esas alınır. | ||
| Bazdan Artırma | ||
| Herhangi bir malın temelini bir sermaye hesabına düzgün bir şekilde eklenen tüm kalemlerle arttırın. Bunlar, faydalı ömrü 1 yıldan uzun olan iyileştirmelerin maliyetlerini içerir. | ||
| Rehabilitasyon masrafları da artmaktadır. Ancak, bunları temelinize eklemeden önce bu masraflar için izin verilen herhangi bir rehabilitasyon kredisini çıkarmalısınız. Krediden herhangi birini geri almanız gerekiyorsa, geri kazanılan tutara göre temeli arttırın. | ||
| İşletme mülklerine ekleme veya iyileştirmeler yaparsanız, bunlar için ayrı hesaplar saklayın. Ayrıca, her birinin temelini, ekleme veya iyileştirmeyi hizmete koyduğunuz sırada hizmete sokmuş olsaydınız, temel alınan mülk için geçerli olan amortisman kurallarına göre değerlendirebilirsiniz. Daha fazla bilgi için, bkz. Yayın 946. | ||
| Aşağıdaki öğeler mülkiyetin temelini yükseltir: | ||
| Hizmet hatlarını mülkiyete geçirme maliyeti; | ||
| Etki ücretleri; | ||
| Başlık unvanını koruma ve savunma masrafları gibi yasal ücretler; | ||
| Yerel iyileştirmeler için mülkiyete karşı alınan bir değerlendirmede azalma sağlamak için yapılan yasal ücretler; | ||
| İmar maliyeti; ve | ||
| Geri alınabilir bir toprak kira bedelinin değeri. | ||
| Esas Azalıyor | ||
| Aşağıdakiler mülkiyetin temelini azaltan bazı öğelerdir: | ||
| Bölüm 179 kesintisi; | ||
| Kontaksız kurumsal dağıtımlar; | ||
| İtfa, amortisman ve tükenme için önceden izin verilen (veya izin verilen) kesintiler; | ||
| Enerji tasarrufu tedbirleri için sübvansiyonların hariç tutulması; | ||
| Belirli araç kredileri; | ||
| Konut kredileri; | ||
| Ev satışından ertelenen kazanç; | ||
| Alınan yatırım kredisi (kısmi veya tamamen); | ||
| Kazazedeler ve hırsızlık kayıpları ve sigorta tazminatı; | ||
| Bazı iptal edilen borç gelirden hariç; | ||
| İndirimler, satış fiyatının düzeltilmesi olarak ele alınır; | ||
| İrtifak; | ||
| Gazla uğraşan vergi; | ||
| Evlat edinme vergi avantajları; ve | ||
| İşverenin sağladığı çocuk bakımı kredisi. | ||
| Kaynak: Pub. 551. | ||
: Vergi Beyannameniz Üzerindeki Düzeltilmiş Brüt Gelir Hakkında Öğrenin
"Çeşitli vergi indirimleri hakkında bilgi edinmek için" Yukarıda-line ve quot; vergi iadesinin ilk sayfasında yapılabilecek kesintiler veya gelir ayarlamaları.
Bir gayrimenkul sözleşmesinin tadili tanımlaması
Bir gayrimenkul sözleşmesi ile ilgili olduğu şekliyle veya satın alma sözleşmesi, sözleşmenin kabul edilmesinden sonra yürütülen bir belgeye atıfta bulunur.
Posta Vergi İadeleri, Vergi Ödemeleri ve Uzantıları Nereye Gelir Vergi Belgelerinin IRS
'Na Gelen Posta Hizmetinin farklı adresleri vardır Farklı türdeki belgelerin postalanması için. Neyi göndereceğinizin bir rehberidir.