İCra Sahibi veya Executrix nedir?

Yürütme - kadın olduğu takdirde bir yürütücü olarak adlandırılır - ölen kişinin geçici mülkünün işlerini yöneten kişidir. Bir kadın pozisyonda görev yapsa dahi, İcracı daha sık kullanılan terimdir. Bazen toplumsal cinsiyet açısından tarafsız olan "kişisel temsilci" terimi, icracı veya executrix yerine kullanılır.

Bir İcracı veya Executrix ne yapar?

Vasiyet, son derece karmaşık sitelerle aylarca hatta yıllar sürebilir.

İcracı veya executrix, hukuki süreç boyunca emlak yönetiminden sorumludur. Bu, tipik olarak, çeşitli eylemler almadan ve çok sayıda mahkeme başvurusunda bulunmadan önce, sanığın mahkemesinden onay almayı gerektirir. Yargıç, yararlanıcılar, mirasçılar ve muhasebeciler ve değerleme uzmanları gibi profesyonellerle ilgilenmelidir. İşte işin genellikle gerektirdiği bir özet.

• İcracı veya executrix, merhumun son vasiyetnamesini ve vasiyeti mahkemeye ibraz etmeli ve hakimin geçerli olup olmadığını belirleyeceği bir duruşmaya katılmalıdır - bu devlette yasanın mektubunu yerine getirir ve prosedürel hatalar içermez. Çoğu durumda, merhum emekli olma isteğini iradesine adlandırmıştır ve hakim o kişiyi atar. Adına mülkiyet adına hareket etme yetkisine sahip olduğunu teyit etmek için sigorta şirketleri veya finansal kuruluşlar gibi çeşitli kuruluşlara verebileceği "mektuplar" veya "mektuplar" ile belgelerle hareket etmesi için kendisine izin vereceğiz. mülkiyet ve yararlanıcıları.

• İcracı, merhumun tüm mal varlıklarını saptamalı ve gerekirse emniyet altına almak için toplamalıdır. Onları, emlak fonlarını kullanarak, örneğin sigorta poliçelerinin küçülmediğinden emin olarak tutmalıdır. Bu, bir emlak bankası hesabı oluşturmayı gerektirir. Bazı varlıkların değerlerini belirlemek için değerlenmeleri gerekir.
• İcraci ölümle ilgili gerekli tüm bildirimleri yapar. Merhumun aldığı bazı hizmetler, abonelikler ve fay- derlerin sonlandırılması gerekir.
• Merhumun emlak son borçlarını ödemekle sorumludur. İcracı veya executrix alacaklılarını belirlemeli ve merhumun öldüğüne dair bir mesaj göndermelidir ve bazı eyaletler, tespit edemediği alacaklıların da uyarıldığından emin olmak için bir gazete ilanı yayınlamasını istemektedir. Borç verenler daha sonra mülkiyete ödeme talebi yapabilirler. İcraatçı daha sonra borçların geçerli olup olmadığına karar verir ve eğer öyleyse, emlak fonlarından öder. Ayrıca, geçerli olmadığını düşünürse, bazı borçları ödemeyi reddedebilir. Çoğu durumda, alacaklı, kararını geçersiz kılmak için mahkemeye başvurabilir. Bu genellikle pozisyonunu savunmak için mahkemeye çıkmasını gerektirir.
• Gayrimenkul yeterince genişse, icra memuru, mülk vergilerinin verilip verilmeyeceğini belirlemek için varlıklarının değerli hale getirilmesinden sorumlu olacaktır. Emlak vergisi beyannamesi hazırlar ve dosyalar. Ayrıca, varlıklarının herhangi biri, denetleme döneminde gelir elde etmesi durumunda, bir emlak geliri beyannamesini hazırlamak ve dosyalamak zorunda kalabilir. O, merhumun hayatının son yılı için hazırlayacak ve kişisel gelir vergisi beyannamesi sunacaktır.
• Sonunda, icra memuru, genellikle, mülkiyet adına yaptığı tüm işlemleri ve işlemleri detaylandıran bir muhasebe mahkemesine sunacaktır. Hakim, emlakın geri kalan fon ve mülklerini merhumun iradesine sahip olan hak sahiplerine dağıtma yetkisini kendisine verecektir.

Tüm mülkler bu adımların hepsini gerektirmez ve bazıları karmaşık olan bazı mülkler ek iş gerektirir. Birisi size, eyaletinizde ve bu mülkte bulunma ihtimalinin tam olarak ne olduğunu öğrenmek için yürütücü veya executrix olarak hareket etmenizi istediğinde emlak avukatıyla görüşün.