Dönem: CAM Ücretleri (Ortak Alan Bakım Ücretleri) Tanımı

Herhangi bir ticari kiralamayı imzalamadan önce, neyi ödediğinizi anlamanız önemlidir. CAM ücretleri ticari kiralamalarda oldukça yaygındır, ancak önemli ölçüde farklılık gösterebilir. Kiraya dahil edilen ücretlere (CAM ücretleri gibi) dahil olan ve bu ücretlerin her yıl nasıl arttırılabileceği hakkında sorular sormaya özen gösterin. Örneğin, bazı kiralamalar kira artışlarını makul bir seviyeye düşürebilir, ancak CAM ücretleri farklı bir oranda artabilir.

Kiralamanızın her yılı boyunca ödeme yapmak için ne sorumlu olacağınızı bilmek, şu anda iyi görünen belirli bir alanın yine de uygun fiyatlı olup olmayacağı konusunda daha iyi uzun vadeli kararlar almanıza yardımcı olacaktır. Sonraki yıllar.

CAM Nedir?

CAM, "Ortak Alan Bakımı" nın bir kısaltmasıdır. Ticari gayrimenkullerde, birçok kiralama, kiracıya (kiracıya) CAM ücretlerinin bir kısmını ödemenizi gerektirir.

CAM ücretleri için iki temel hesaplama vardır: Bir kiracıya katkıda bulunulması gereken miktarı çeşitli faktörlere dayalı olarak arttıran Değişken CAM ücretleri; ve ücretlerin sabit bir tutarda olduğu düz cam ücretleri.

CAM giderleri orantılı olarak hesaplanmaktadır. Basitçe, daha kiralanan kare görüntüler, kiracı tarafından ödenen CAM masraflarının yüzdesi o kadar yüksektir.

CAM ücretleri önemli ölçüde değişir ve onarımlar, sigorta, mülk bakımı ve hatta bir iş parkı işleten idari personel maaşları dahil olmak üzere ev sahipleri tarafından ödenen çok çeşitli giderleri kapsar.

CAM ücretleri karmaşık ve pahalı olabileceğinden, bir işletme sahibinin kira kontratı imzalamadan önce bir avukatın CAM (veya başka bir özel ücret) gereksinimlerini içeren herhangi bir kira gözden geçirmesi kesinlikle önerilir.