Bir Ev Sermaye Hattı İkinci İpotektir?

Ev halka arz hattı ve ikinci bir ipotek ikisi de evinize bağlı olduğundan birçok kişi iki krediyi birbirinden ayırmada güçlük çekiyor. Gerçekte, ikisi de evinizde ek ipotek vardır. İkisi arasındaki fark, kredilerin ödenip banka tarafından nasıl ele alındığı. Teknik olarak, bir ev halkı satırı ikinci bir ipotektir çünkü evinize karşı ikinci bir kredi çıkarılır.

Ev Sermayesi Çizgisi Nasıl Çalışır?

Ev eşyaları satırı döner bir kredi hattıdır.

Banka, kredi limitini açar ve evinizdeki eşitlik, krediyi garanti eder. Döner bir kredi limiti, belli bir miktara kadar borç alabilmeniz ve aylık ödemeler yapabilmeniz anlamına gelmektedir. Ödemeler, şu anda borcunuza ne kadar borçlu olduğunuza göre belirlenir. Parayı ödediğinizde, başka bir kredi başvurusu yapmadan tekrar ödünç alabilirsiniz. Bu şekilde bir kredi kartına benzer. Evden borç kredinizdeki ödemeleri kaçırdığınızı unutmamak önemlidir; evinizi risk altına sokarsınız. Bu yüzden kredi kartlarınızı veya diğer borcunuzu ödemek için kullanmamalısınız.

İkinci İpotek Nasıl Çalışır?

İkinci bir ipotek de evinize bağlı. Ancak, farklı bir şekilde çalışır. Kredi, kredinin başında bir defaya mahsus olmak üzere ödenir. Ödeme miktarı ve kredinin süresi (uzunluğu) önceden belirlenmiştir. Kredinin ödenmesinden sonra, evinizdeki özsermayeye tekrar ödünç vermek için yeni bir kredi açmanız gerekecek.

PMI önlemek için birçok kişi evde peşinat olarak ikinci bir ipotek kullanacaktır. Ayrıca, ev onarımlarını karşılamak veya borcunu ödemek için ikinci bir ipotek alabilirler. Bir konut kredisi kredisinde olduğu gibi, bu krediyi ödemiyorsanız, evinizi kaybedebilirsiniz.

Hangi Seçenek Benim için Daha İyi?

İnsanlar çeşitli nedenlerle bu tür kredileri kullanıyor.

Ortak bir neden borç konsolidasyonu. Bununla birlikte, kredi kartı borcu gibi teminatsız borçların güvenli bir krediye taşınması risklidir. Herhangi bir nedenden dolayı ödeme yapamıyorsanız, evinizi riske atmaktadır. Ek olarak, evinizde inşa edeceğiniz servete kesinti yapar. İnsanlar ev onarımlarını ödemek veya tatil yapmak için ev eşyası kredisi de alabilirler. Mümkünse, hakkaniyete sahip olmaktan kaçınmak daha iyidir. Mümkünse evinize karşı borçlanmamak en iyisidir.

Bu Kredileri Nereye Borç Ödeme Planımda Yerleştireceğim?

Bir borç ödeme planında, tüketici borcunuzun geri kalan kısmı için ikinci bir ipotek veya ev eşyası satırı koymanız önemlidir. Faiz oranlarının genellikle ilk ipotek oranından daha yüksek olması nedeniyle ciddiye yatırım yapmaya başlamadan önce para yatırılmalıdır.Her ay çok fazla para ödüyorsanız yatırım yapmak mantıklı değil. İkinci ipotek veya ev kredisi borç ödeme planınızdaki en son madde olabilir veya her bir krediye eklenen faiz oranına bağlı olarak öğrenci kredilerinizden önce gelebilir.

Ev Özkaynak Kredisini Acil Bir Fonu Olarak Kullanmalı mıyım?

Birçok kişi acil bir fon olarak ev eşyaları hattına güveniyorlardı.

Bununla birlikte, bankalar, geçmişte iyi durumda olsalar bile, konut sermayesi hattını kapatmaya başlıyor. Bunun yerine, ortaya çıkabilecek acil durumları karşılamak için üç ila altı aylık gelir arasında tasarruf etmeye çalışmalısınız. Bu, mali istikrarınızın kontrolünü elinize geri getirir. Ev kredinizi bir acil durum fonu olarak kullandığınızda, işinizi kaybedecekmiş gibi, evinizi riske atmışsınızdır. Yeterince çabuk yeni bir iş bulamazsan, ipotek ödemenizi ve ev kredisi ödemenizi her ay kullandığınızda daha zor hale getirir. Kredinin dengesi arttıkça ödemeniz de öyle olacak, bu da kredinin temerrüde düşme riskini arttırıyor. Mali durum söz konusu olduğunda bu son çare olmalı.