Artalan Kiracısı Arkansas'ta Kiracıya Ne Zaman Girebilir?

Arkansas'ta, ev sahibi ve kiracıların, ev sahibinin kiracı kanunları uyarınca kiralık mülkün bazı hakları vardır. Bir önemli kural seti, bir ev sahibinin kiracının evine girme hakkını içerir. Bir ev sahibinin Arkansas'ta bir kiracının evine girebilmesinin nedenlerini ve ev sahibinin bunu yapmadan önce vermesi gereken bilgiyi öğrenin.

Arkansas'ta Giriş Öncesi Uyarı Var mı?

Arkansas yasası, bir ev sahibinin bir kiracının evine girmeden önce "makul bir uyarı" yapması gerektiğini belirtmektedir.

Kiracının ev sahibinin niyetinin farkında olması durumunda bunun farkına varılır.

Yazılı bildirim, kiracıya bildirimi elden teslim ederek veya bildirimi kayıtlı veya sertifikalı bir posta yoluyla kiracıya postayla göndererek kiracıya sağlanabilir. Belirli durumlarda, kiracı tarafından bildirimin alındığına ev sahibinin akıl yürüteceği sürece bir telefon görüşmesi, kısa mesaj veya e-posta da uyarı olarak kullanılabilir.

Ev sahibinin ne kadar vermesi gerekiyor?

Arkansas ev sahibi kiracı yasası makul bir uyarı olarak düşünülen belirli süreyi belirtmez. Makul sürenin uzunluğunu belirten devletler, bir ev sahibinin girebilmesi için genellikle 24 saat ila 48 saat arasında bir uyarı yapmayı gerektirir. Bir kiracıya benzer şekilde bir uyarı verirlerse, bir Arkansas ev sahibinin hakları dahilinde olması gerekir.

Saatler Arkansas Ev Sahibi

Arkansas yasasında, bir ev sahibinin bir kiracının evine girmesine izin verildiğinde belirli saatler belirtilmemesine rağmen, bir ev sahibi, istediği zaman giremez.

Genel olarak, bir ev sahibi normal çalışma saatleri boyunca kiracı birime girebilir. Bunlar sabah 8A, geceleri 6P M. arasında olacaktır.

Normal çalışma saatlerinde girmek için iki istisna vardır:

• Acil Durumlar: Bir ev sahibi acil durumlarda, gece veya gündüz herhangi bir zamanda bir kiracınınevine girebilir.
• Karşılıklı Anlaşmalar: Ev sahibi ve kiracının, ev sahibinin normal çalışma saatleri dışında bir eve girmesi için karar vermeleri durumunda, ev sahibi evin şu anda evine girebilir. gün ya da gece.

Bir Ev Sahibi Kiracın Evine Girebilirlerin Yasaya Dayalı Nedenleri

Arkansas kodu, bir ev sahibinin bir kiracının evine girmesine izin verilmesinin nedenlerini listeler. İçeriği İncelemek İçin

• Onarımlar, Süslemeler, Değişiklikler veya İyileştirmeler Gerekli veya Onaylanmış Olmak
• Hizmet Sunmak İçin Gerekli veya Anlaşılan Hizmetler
• Kira Sözleşmesi İhlallerinin Araştırılması < Olası Cezai Faaliyeti Araştırmak
• Birimi Potansiyel Kiracılara Götürmek İçin
• Acil Durumlarda
• Mal Varlığı İle Alıcıları, Müteahhitleri veya Diğer Kişilere İşbirliği Sağlayarak Birimi Göstermek
• Arkansas Kiracı Ev Sahibi Girişini Reddetebilir
• Bir ev sahibi makul bir uyarıda bulunmuş ve yasal olarak izin verilen bir nedenle kiracının birimine giriyorsa, kiracı genellikle bir ev sahibi girişini inkar edemez.Bir kiracının, ev sahibinin rızası olmadan kapılarının kilitlerini değiştirerek bir ev sahibinin girişini inkar etmeye çalışması yasadışıdır.

Bir kiracının bir ev sahibi girişini inkar etmesine izin verilebilirse:

Ev Sahibi Uygun Bildirimde Bulunmadı-

Ev sahibi kiracıya makul bir uyarı vermezse, kiracının ev sahibi girişini inkar etmesine izin verilebilir. Örneğin, bir ev sahibi kiracıya, kiracının evini beş dakika içinde muhtemel bir kiracıya göstermek istediğini söylüyorsa, ev sahibi uygun bildirimde bulunmadığı için girişi reddedebilir.

• Kiracı Taciz- Kiracı, kiracıyı taciz etmek için ev sahibi girmeye çalışıyorsa, birimin evine girişini inkar edebilir.
• Bir Ev Sahibi Önemsiz Olabiliyor Nedenleri Acil Durumlar

- Acil durumlarda, bir ev sahibinin bir kiracının evine girmek için bir bildirimde bulunması gerekmez. Bu gibi durumlarda, mal sahibi mülkteki tüm kiracıların güvenliğini korumak için ev sahibini eve giriyor. Acil bir duruma bir örnek, bir kiracının evini sel felaketi gibi patlatan bir su borusu olacaktır.

• Sağlık ve Güvenlik Sorunu- Buna ek olarak, bir ev sahibi kiracıya, kiracının onarmaya ihtiyacı olan bir sağlık ve güvenlik sorunu olduğunu ve kiracı sorunu çözmediğini veya 14 gün içinde yanıt vermediğini bildirirse, o zaman ev sahibi, kiracı birimini ilave bildirimde bulunma ve "yapılması gereken işleri" yapma hakkına sahiptir. "
• Kiracı, Yasalara Uygun Erişime İzin Vermezse Haklıdır Bir kiracı ev sahibinin evine yasal bir giriş yapmasını reddederse, ev sahibi eve girmek için mahkemeden tedbir alabilir. Ev sahibi ayrıca, tazminat ve makul avukat ücreti alma hakkına da sahip olabilir.

Arkansas Ev Sahibi Kayıt Yasası

Arkansas'ın ev sahibi girişi hakkındaki yasasını görüntülemek için lütfen Arkansas Koduna Ek Açıklama: §§ 18-17-303, 18-17-602, 18-17-702 ve 18-17-705'e bakınız. .