Için Özel GYO'yu Sevmiyorum neden? Ortalama Yatırımcı için Özel GYO'ları Neden Sevmiyorum

Bazı GYO'lar halka açık bir şekilde işlem görmektedir, bu da hisselerin bir borsada işlem görmesi demektir. Bu hisse senetlerini bir hisse senedi veya yatırım fonu hisse senetlerini alıp sattığınız gibi istediğiniz zaman satın alabilir ve satabilirsiniz. Kamu GYO'ları, çeşitli finansal raporlamaya uymalıdır.

Diğer GYOlar özel (ayrıca döviz ticareti olmayan GYO olarak da bilinirler) yani hisseleri doğrudan teklif eden kuruluştan hisse satın alarak evrak doldurarak.

Bu GYO'lar tipik olarak bir payda 10 dolarla satılmaktadır. Özel bir GYO'yu satmak için sınırlı seçenekleriniz var, çünkü bunlar için halka açık bir piyasası yok, bu yüzden uzun süredir sahip olabileceğiniz bir yatırım. İlk dosyalama belgelerinden sonra özel GYO'ların sürmekte olan finansal raporlama gereksinimleri azdır. Bu şeffaflık eksikliği, yatırımınızın gerçek değerini bilmek zorlaşmaktadır.

Sahip olunan mülkiyet ekonomisini anlayan deneyimli yatırımcılar için özel GYO'lar uygun bir yatırım olabilir. Bununla birlikte, ortalama yatırımcı için, özel GYO'ların hayran olmadığı üç nedeni vardır.

1. Komisyonlar

Özel GYO'lar tipik olarak bunları satma komisyonu alan broker veya finansal danışmanlar tarafından satılmaktadır. Komisyonlar, yatırım tutarınızın% 5-10'unu aralığında değiştirebilir; bu nedenle, özel bir GYO'ya 100.000 ABD Doları yatırım yaparsanız, komisyoncunuz her yerden 5.000 - 10.000 $ 'ya kadar kazanabilir!

Bu üst düzey komisyonlar, birisinin riskleri konusunda sizi uyarmadan yatırımın faydaları hakkında konuşması için güçlü bir teşvik sağlar. Objektif bir analiz yapılmayabilir.

2. Aşırı Üzerindeki Faydalar

Özel GYO'lar, çoğunlukla% 5-8 arasında değişen temettü dağıtımları nedeniyle emeklilik yatırımları olarak satılmaktadır.

Komisyoncular ödeme tutarlarının tutarlı olduğunu önermektedir, ancak bu temettülerin garantisi yoktur ve 2008 - 2012'de pek çok özel GYO temettülerini azalttı veya yok etti. Emeklilik geliriniz için bu temettülere güveniyorsanız şansınız kesilmişti.

3. Ulaştığınız Zaman Sorunlar 70

Özel bir GYO ile paylaşım yapmak kolay değildir. Bir müşteriyi özel GYO pozisyonundan çıkarmak bana yedi yılımı aldı. Şirkete her yıl yazdık ve hisse senetlerini değiştirmelerini istedik. Şirket her yıl yatırımcının hisselerinin yalnızca küçük bir bölümünü satmasına izin verdi.

Bu likidite eksikliği, bir IRA'da özel GYO'ya sahipseniz sorunlara neden olabilir. Gerekli asgari dağıtımlar 70 yaşından başlar ve her sene yaşlandıkça daha büyük bir para çekme miktarı almalısınız. Bir noktada ödenmesi gereken temettü tutarından fazlasını almak zorunda kalacaksınız. Eğer hisse satamazsan, bu bir problem.

Eğer özel GYO'nun yönetim stratejisini anlayabilen deneyimli bir yatırımcıysanız ve çeşitlendirilmiş bir portföyün yalnızca bir parçası olacaksa, bunun için uğraşın.

Ortalama Joe için, daha fazla şeffaflık ve likidite sunan diğer gayrimenkul seçeneklerine uyun.