Para Kanıtı: Nedir? Satıcılar Neden Talep Ediyor?

Satıcılar bir alıcıdan ipotek temin ettiğinde para kanıtı ister. Çoğu satıcı, tipik olarak, alıcıya satmayı kabul etmeden önce, alıcıya bir ön ödeme veya kapanış masrafının olduğunu gösteren kanıtları görmek ister. Önceden onaylanmış bir mektup her zaman yeterli değildir. Bir alıcının sözü yeterli değildir.

Ayrıca, satıcılar genelde daima bir nakit alıcıdan para kanıtı istemektedir. Bunun nedeni, acentenin alıcıya para kanıtı alıncaya kadar, bir acente ajanının büyük olasılıkla satıcının evde piyasada kalmasını tavsiye etmiş olmasıdır.

Neden sorabilirsin, alıcıya inanmıyorlar mı? Ve cevap hayır, bilmiyorlar. bana paranın olduğunu söyleyen bir dijital toplumda yaşıyoruz.

Para Kanıtı ve Nakit Alıcı

Basitçe söylemek gerekirse nakit satın alan kişi, nakit olarak elindeki nakit para alan bir kişi veya kuruluştur. Katılılan bir kredi yok ipotek yok. Sadece nakit. Çoğu alıcı, kendilerini nakit bir alıcı olarak düşünebilir; ancak aslında değildir. Bunlar alıcılar:

• Hisse senedi veya yatırım fonu satma sürecinde
• Olgunlaşmamış bir mevduat sertifikası düzenlenmesi
• Bir akrabadan borçlanma
• Nakit artırmak için kişisel konutun yeniden finanse edilmesi
• Tahkim mahkemesinin varlıkları dağıtmasını beklemek
• Menkul kıymetlere karşı borçlanma
• Para bir emeklilik hesabından tasfiye etmek
• Satın aldıkları mala güvence altına alınmış ipotek edinmek

Diğer bir deyişle, para sıvı değilse ve kolay erişilebilirse, alıcı nakit alıcı değildir. Alıcı, başka bir koşullar koşulu ile ilgili olan bir teklifte bulunan bir kişidir.

Bazen zor para kredileri alan alıcılar nakit olmadığında nakit olarak teklif sunarlar. Bu tür davranış en az aldatıcı sayılır ve muhtemelen sözleşme yasasını ihlal eder.

Bir okuyucu, evleri yere yığılan kardeşi hakkında yazdı ve sordu. Ateşte kimliği belirgin bir şekilde kayboldu.

Banka hesabı açmak için kimlik tespiti yapılmadığı için banka hesabına yatıramayacağı büyük bir sigorta anlaşması imzaladı. İnsanlar bu gün nasıl bir banka hesabına sahip değiller ve yaşım benden daha fazla, ancak okuyucu, ateş hakkında bir gazete makalesi olup olmadığını ve çekinin bir nüshasını para kanıtı olarak kullanıp kullanamayacağını sordu. Evet, satıcı bunu kabul ederse kesinlikle. Genellikle hafifletici koşullar vardır.

Peşinat Ödemesi İçin Fon İzni Belgesi

Satın alma sözleşmesinin en ciddi para mevduatı, emanet kapatmak için gereken fonlar, peşinatın bakiyesi artı kapanış maliyetleri. Bir alıcının kapanış maliyeti, satış fiyatının yaklaşık yüzde 3'ü kadar olabilir.

Eğer bir alıcı yatağı nakit ile doldurursa, alıcıya nakit para yatağı olduğunu ispatlamak çok zor olabilir. Nakitin bankaya yatırılması bir sorun olabilir. Federal yasalar, bankaların hükümete 10, 000 dolardan fazla nakit mevduat bildirmesini şart koşuyor. Yatağın altında çok miktarda para tutan bazı insanlar, paranın hükümete bildirilmesini isteyen türde olmayabilir.

Bazı alıcılar fonların kanıtlarının gereksiz olduğunu savunuyorlar. Açıkçası, isminiz Kayne West ise ya da başka bir ünlüseniz, para kanıtı üretmek zorunda kalmayabilirsiniz, ancak milyoner alıcılar bile para kanıtı göstermeleri istenecektir.

Bu bir hakaret değil; Bu iyi bir iş pratiği.

Herhangi bir kanıt belgesi, tercihen aşağıdaki maddeleri, fonların bulunduğu kurumun resmi antetli kağıdında listelemek zorundadır:

• Tarih
• Hesap sahibinin adı
• Para yatırma bakiyesi

fonların doğrulanması, alıcının ipotek almayı önlemek için gerekli peşinat veya tüm nakit olduğunu kanıtlamaktır, süreç temelde aynıdır. Alıcının bir belge hazırlaması gerekecek. Belge bazen bir kredi yetkilisi tarafından doğrulanabilir, ancak daha sıklıkla satıcı ve satıcının acentesi gerçek dokümanı görmek isteyecektir. İşte birkaç örnek belge türü:

• Orijinal banka dekontu
• Çevrimiçi bankacılık dekontu
• Açık hisse akreditifı
• Para piyasası hesap bakiyesi örneği
• Sertifikalı mali tablo:

İpucu: Daha önce hassas kişisel bilgileri vermek, kara büyü işareti almak ve hesap numaranızı ve / veya Sosyal Güvenlik numaranızı yok etmek.

Yazarken Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.