Yılın En Kötü Günü Ev Satın Alma

Bahar genç bir adamın süslü olduğu ev satın almak! Aslında, ilkbahar-evinde çılgınlık satın alma sadece cinsiyet tercihi, medeni durum ve yaş ile sınırlı değildir. Örneğin, birçok bekar kadın ev satın alır.

Soğuk iklimlerde, ihale eden laleler eritilerek kara patladığında, ilk kez ev alıcıları sokaklara vuruyor. Gayrimenkul sattığım yer Sacramento'da, ev satın alanlar, yağmur yağmayı bırakınca tur evlerine doğru yağmur yağıyor.

Bahar, tipik olarak ülkenin her yerinde en sıcak emlak piyasasıdır.

Ev Alıcıları Bahar Zamanı Neden Alalım?

Ev alımlarımı yansıtan bir istisna ile her zaman sonbaharda ev satın almışım gibi görünüyor. Fakat ben senin tipik ev alıcın değilim. Birçok ev satın alanın av ve bahar avını seçmesinin nedenleri şunlardır:

• Bahar ateşi. Alıcılar, kışın bittiğine sevindiler.
• Daha fazla aile buluşması; Mart ve Nisan'da harika tatiller var.
• Okul yılı bitiyor. Alıcılar, okul bittiğinde hareket etmek istiyorlar.
• Daha fazla envanter var. Birçok satıcı ilkbaharda listeye koymaya karar verir.
• Tatil öncesi planlama. Bazı alıcılar hareket etmek için tatil zamanı kullanıyor.

Hangi Gün Bir Ev Almanın En Kötüsü?

Mayıs ayının son Cuma günü. Noel Günü'nün en kötü gün için muhtemel bir aday olduğunu iddia edebilirsin, ama aslında bir ev satın almak için en iyi zamanlardan biridir.

Ortaya çıkan sorun, ev alıcılarının Şubat, Mart veya Nisan ayında bir ev arayıp aramayacağına bağlı değildir.

Sorun çoğu zaman Nisan ayında bir eve yerleşiyor. Ardından, Mayıs ayının son cuma günü için bir kapanış tarihi olan bir satın alma teklifi imzalarlar. Birdenbire, Mayıs ayında aynı gün için planlanan bazilyon kapanışları var. Ünvan şirketleri nefret ediyor.

Yılın En Kötü Günü Gününde Bir Ev Almaktan Vazgeçmenin Nedenleri

Neden geçen Mayıs ayının son haftası, bir ev satın almak için en kötü gün?

Diğer alıcılardan gelen rekabetle başlayıp gerçek hareketin kendisi ile sonuçlanmanın birçok nedeni vardır.

• En yeni listeler birinci ve daha yüksek bir fiyatla satılıyor. Yer önemli bir rol oynamaktadır. Çekici fiyatlarla en iyi durumda bulunan evler arzulanan mahallelerde bulunuyorsa, birçok alıcı onları isteyecektir. Rekabet birden çok teklif üretir, bu nedenle bazen alıcılar ödemeyi planladıklarından daha fazlasını ödemeye başlarlar.
• Zamanında kapanmayabilirsin. Bekleyen satışlar nisan ayında zirveye ulaşır ve Mayıs ayında kapalı satış hacminin ortalamasından daha büyük bir hacme neden olur. Emlak uzmanları için normal iş yükleri, bu ay boyunca üç kat artabilir ve bu da bekleme ile sonuçlanabilir.
• Anma Günü aksi halde örnek teşkil eden hizmeti zayıflatıyor. Birçok kişi kasabayı uzun hafta sonları terk eder ve işleminiz yapılamıyor. Bazen borç verenler, talepleri karşılayacak kadar hızlı bir şekilde kredi belgelerini işleme koyamazlar.Haftada çalışmak için daha az gün kapananlara da baskı yapıyor, bir şeyin vermek zorunda olduğu anlamına geliyor. Yani, dosyanız Haziran ayına itildi olabilir.
• Kapanışta bir gecikme, daha yüksek bir faiz oranını ödemek anlamına gelebilir. Krediyi 30 gün boyunca kilitlediyseniz, bu oran bu sürenin sonunda sona erer. Oranlar yükselirse - talep arttıkça sıklıkla artarsa ​​- oran artışı nedeniyle daha yüksek bir ipotek ödemesine sıkıştığını göreceksiniz.
• Taşıyıcılar daha fazla ücret talep ediyor. Taşınma şirketleri, birçok insanın Mayıs ayının sonunda hareket etmek istediklerini biliyor. Artan talep, daha yüksek hareketli maliyetlere eşittir. Ve işe alacağınız bir aracı bulabiliyorsanız. Bazı nakliyeciler her hafta sonu Temmuz ayına kadar düzenli bir şekilde rezerve edilmiştir. Yeşil hareket eden şirketler yılın bu zamanında daha pahalı olabilir.

_{Yazarken, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.}