İMar Kodlarının Etkileri Nedir?

Bir belediye için imar kanunları, yasalar veya yönetmelikler, üzerine inşa edilebilecek olanlar ve yapıların nasıl kullanılacağı da dahil olmak üzere arazinin kullanımının birçok yönünü kontrol eder. Kontrol edilen bazı şeyler şunlardır:

• Alt bölüm
için parti büyüklüğü • Konut, ticari vb. Gibi yapı türleri.
• Arazinin tarım, sanayi ya da diğer kullanımlar için kullanımı
• Dış görünüm veya stil yapıları
• Yoğunluk - Belirli bir alanda kaç tane yapı / ünite var
• Geri kalanlar - ne kadar uzaktaki yapıların olmalıdır

İmar kodları genellikle çok sıkı bir şekilde yorumlanır ve uygulanır. Bununla birlikte, değişen topluluk profilleri ve kullanımları için esnek olmalılar.

İmara Bölme Örnekleri ve Tanımları

İmkanlık söz konusu olduğunda, ailelere ve tekli ailelere yönelik çok sayıda kural esas alınır. NY Bölge Ofisi sitesinden: Mahkemeler, homojen, geleneksel tek ailelik bir mahalle edinmeyi amaçlayan imar düzenlemelerinde düzenli olarak meşru bir amaç bulmuştur. "Mahallerin geniş, az insan ve motorlu sakin bir yer Belle Terre v. Boraas Köyü'ndeki Birleşik Devletler Yüksek Mahkemesine göre, 416 ABD 1, 9, 94 S Ct 1536, 39 L Ed 2d 797 (1974) 'e göre, sınırlanmış araçlar, arazi kullanım projesinin aile ihtiyaçlarına yönelik yasal yönergeleridir. ), anayasal olarak eşit koruma sözleşmesini ihlal ettiği bir meydan okuma karşısında ailenin imar tanımını onaylayan bir dava.

Austin Kenti, Teksas sitesi semt bölgeleri için konuşur: İmar Bölgeleri şehir sınırları içinde uyumlu arazi kullanım modellerini geliştirmek için kurulmuştur. İlçeler ayrıca, her ilçede izin verilen amaçlara ve kullanımlara uygun site geliştirme düzenlemeleri ve performans standartları oluşturmaktadır. Belirgin imar semtleri konut, ofis, perakende ve endüstriyel kullanımlar için mevcuttur. Dahası, imar bölgelerinde özel kullanım kısıtlamaları, şantiye geliştirme yönetmelikleri veya performans standartları, özel kaplama veya birleştirici ilçelerle birlikte de uygulanabilir.

Atlanta Şehri, GA, imara nasıl baktıklarını açıklamak için iyi bir iş çıkarır: Atlanta Şehri, arazinin fiziki gelişimini ve sınırlamasını düzenleyen bölgelere veya bölgelere ayrılmıştır Bir malın kullanım biçimleri. Bu imar semtleri ayrıca binaların yüksekliğini, toplam boyutunu ve yerleşimini çokça, binaların inşa edilebileceği yoğunluğu ve her yeni binaya eşlik etmesi gereken park yerlerinin sayısını da düzenlemektedir.

Portland, OR, imar sistemindeki uyumsuzluğa şu şekilde giderir: Belirli bir bölgenin bir siteye uygulanması değiştiğinde veya imar düzenlemesi değiştiğinde uygun olmayan durumlar yaratılır.Değişikliklerin bir parçası olarak, mevcut kullanımlar, yoğunluk veya geliştirme artık yasaklanmış olabilir. Değişimin amacı, uygunsuz durumları hemen uymaya zorlamak değildir. Bunun yerine, gelecekteki kullanımları ve gelişimi Şehir politikasıyla uyumlu yeni bir yönde yönlendirmek ve nihai olarak onları uyumlu hale getirmek için niyet var.

ADA, ADA, Engelli Amerikalılar Kanunu'nda imar planının uyum içinde kullanılması gerektiğini açıkça ortaya koymaktadır: Özürlü insanlar tarafından sivil yaşama erişim, Özürlüler Yasası (ADA) 'nın temel hedefidir. Bu amaca ulaşılmasını sağlamak için, ADA'nın Başlık II, Devlet ve yerel yönetimlerin, programlarını ve hizmetlerini engelli kişiler tarafından erişilebilir hale getirmesini gerektirir. Bu gereklilik yalnızca devlet kurumlarında, programlarda ve olaylarda fiziksel erişimi sağlamakla kalmamakta, aynı zamanda devlet kurumlarının engelli tüm insanların Devletin program ve hizmetlerine katılıp yararlanabilmelerini sağlamak için yapmaları gereken politika değişikliklerine de uzanmaktadır ve yerel yönetimler. Buna ek olarak, devlet kuruluşları, engelli bireylerin sivil hayata katılması için etkin bir şekilde iletişim kurmalıdır - gerekli yardımcı yardımların ve hizmetlerin verilmesi dahil -.

CDC, Hastalık Kontrol Merkezleri'nden belediyelere sağlık nedenleriyle imar kullanmak için koçluk dahi var:

Halk sağlığı açısından, imar, fiziksel aktiviteyi arttırmak, güvenliği arttırmak ve iyi beslenmeyi teşvik etmek için araçsal olabilir . Sağlıklı beslenmeyi teşvik etmek için imar kullanan yerel yargılama örneklerine belirli bir bölgedeki fast food restoranların yoğunluğunu azaltmak, fast food restoranlarını okullardan belirli bir mesafede kısıtlamak, kentsel alanlarda çiftçiliği teşvik etmek ve kentsel alanlarda büyük bakkalların geliştirilmesini teşvik etmek dahildir .