5 Ev Ticari Vergi Mitleri - ve Gerçek

Birçok ev işyeri sahibi vergi ve kesintiler konusunda kafası karışıktır. Kafa karışıklığı yerine, bu noktaları göz önünde bulundurun ve vergilerinizi yasal olarak en aza indirgemeyi öğrenin.

Söylenti # 1 - Tüm ev masraflarının bir kısmını iş kesintileri olarak kullanabilirim.

The Truth : Sadece ev işinizle meşru olarak ilişkili veya ev işinize yarayan ev harcamalarını alabilirsin. Örneğin:

• Ana ipoteğinizle (anapara değil) faizin bir yüzdesini, ancak bu ipotek işinizin yararına olacak şekilde kesilebilir. Bir araba satın almak ya da kişisel kredi kartlarını ödemek için kullanılan ikinci bir ipotek düşülmezsiniz.
• Ev telefon hattınız için yapılan telefon ücretleriniz indirilemeyen kişisel harcamalar. Ancak, işiniz için uzun mesafe ücretlerinin maliyetini (kayıtları saklama!) Ve ikinci bir iş telefon hattının ücretini düşebilirsiniz.

Mit # 2 - Evin bir bölümünü çoğu zaman iş amaçlı kullandığım sürece bir iş olarak düşebilirim.

Gerçek: İki kritere uyması durumunda, yalnızca ev ofisinizi veya işyerinizi evinizden düşebilirsiniz. İşaret amacıyla (B) (a) ve (b) yalnızca kullanılmalıdır. Ofisiniz için yemek salonunu kullanırsanız ve yemek odası masasında tatil yemeğiniz varsa, yalnızca iş amaçlı kullanılmaz. Belirli bir depolama alanı kullanımı, kiralık kullanım veya gündüz bakım tesisleri kullanımı için mülkünüzü düzenli olarak kullanmanız gerekir, ancak münhasıran değil.

Efsane 3 - Ev işyeri giderlerinin bir parçası olarak evdeki gelişmeleri düşürebilirim.

Gerçek: Özellikle iyileştirmenin ev işinize doğrudan yararı olduğunu ispatlayamazsanız, onu düşüremezsiniz.

Gelişme genişleme, resim veya halı gibi iş dünyasında kullanılan alana yapılmışsa, büyük olasılıkla onu düşürebilirsiniz. Evin diğer tarafına yeni bir teras koyarsanız, bu sizin işinizle alakalı değildir ve vergiden düşülmez.

Efsane 4 - İzin verilen tüm ev işi kesintilerini, işime yıl boyunca zarar verseler dahi, alabilirim.

Gerçek: Herhangi bir yılda alabileceğiniz ev işlerinde kesintilerinizin bir sınırı vardır.

Kesintileriniz yıllık brüt iş gelirinizi aşamaz. Dolayısıyla, bir iş kaybınız varsa, ev işi kesintisini yalnızca bu kayıp miktarına kadar sürebilirsiniz.

Efsane 5 - Evimin dışında bir işyerim varsa, bir ev ofisi işi kesintisi yapamam.

Gerçek: Birden fazla işyerine sahip olabilirsiniz ve yine de evinizin iş amaçlı kullanımı için masraflarınız evinizden başlıca işyerinizdir diye düşülebilirsiniz. Evinizin ana işyeriniz olup olmadığını belirlerken:

• İş yaptığınız her yerde gerçekleştirilen etkinliklerin göreli önemi ve
• İşletmenizin bulunduğu her yerde geçirilen zaman miktarı.

Bu yeterlilik hakkında daha fazla bilgi için IRS Yayını 587 - Evinizin İşyerinde Kullanımı konusuna bakın.

IRS mükellefleri şunları yapmaya teşvik eder:

1. Evden eve düşme talebi ile kendilerini tanıdık ve

2. Kesintileri doğrulamak için eksiksiz ve doğru kayıt tutmak.

Sorumluluk Reddi: Bu sitenin amacı, okuyucular için genel bilgi sunmaktır. Bu makalenin yazarı, bir EBM veya avukat değildir ve bu makaledeki veya bu sitedeki hiçbir şeyin vergi veya hukuki tavsiye olması amaçlanmamıştır. Kanunlar ve düzenlemeler değişir ve her iş durumu benzersizdir. Okuyucular, bir vergi danışmanı veya avukatıyla seçenekleri gözden geçirmeksizin herhangi bir vergi veya hukuk meselesi üzerinde harekete geçmemelidir.