5 Kiracı hakları,

Washington eyaletindeki kiracılar yürürlükteki tüm kalıcı yasaların derlediği Revize Edilen Washington Yasası (RCW) kapsamında korunmaktadır. Washington'da kiracıların beş hakkı öğrenin.

1. Washington'daki Fuar Konutları Hakkı

Tüm Washington kiracıları konut konularında eşit muamele görme hakkına sahiptir. Bu haklar Federal Fair Housing Act, Statewide Fair Housing Act ve birkaç yerel fuar konut yasalarıyla korunmaktadır.

Federal Fuar Konut Yasası :
Bu ülke çapında düzenlemeye göre aşağıdaki gruplar ayrımcılığa maruz kalmazlar

• Renkli
• Engellilik
• Ailevi Durum
• Irk
• Irk
• Din

Seks
Washington Devlet Fuar Konut Kanunu:

Washington'un kendi Fuar Konutları Kanunu uyarınca, aşağıdaki dört ek sınıf korunmaktadır:

• -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
• Yaş
• Cinsiyet Kimliği
• Medeni Durum

Siyasal İdeoloji
Bölüm 8

• Cinsel Yönelim
• Gazi / Askerlik Durumu >
• Kentin Tacoma Fuarı Konut Yasası:
• Washington'un Tacoma kentinde altı ek sınıf insan korunmaktadır. Bu sınıflar şunları içerir:
• Yaş
• Ancestry
• Cinsiyet Kimliği

Medeni Durumu

Cinsel Yönelim
Gazi / Askerlik Durumu

• King County Ev Konut Yasası:
• King County'deki Kiracılar, Washington, Federal Fuar Konut Yasası tarafından korunmaktadır, aynı zamanda King County'nin kendi Fuar Konut Kanunu tarafından korunmaktadır.
• Bu yasanın koruduğu yedi ek sınıf vardır:
• Yaş
• Atalar
• Cinsiyet Kimliği

Medeni Durumu
Bölüm 8

Cinsel Oryantasyon

• Hizmet Hayvanı Kullanımı < Konut Ayrımcılığına Örnekler:
• Bir kiracı için ırk, din, cinsiyet vb. Nedenlerle kiralama şartlarının değiştirilmesi
• Birliğin kiralanmış olduğunu hatalı olarak belirtmek.
• Belli bir sınıfın üyelerine kiralık verilmeyi reddetmek.
• Yalnızca belirli sınıfları belirten bir boşluk ilan etmek, bazı dersleri uygulayabilir veya hariç tutabilir.
• Ancak bazı kiracılar için bir kiralık mülk kuralının uygulanması.
• Engelli bir kiracının mülke makul düzeyde konaklama imkânı vermeyi reddetmek.

Bir kiracı tahliye etmeye çalışıyorlar, çünkü bunlar iyi bir konut şikayeti yapıyorlardı.

• Bir kiracıyı belirli bir dine mensup olduklarını öğrendiğinizde tahliye etmeye çalışıyorsunuz.
• Bir kiracının kira ihtiyacını öğrentikten sonra artırma, belirli bir sınıfın üyesi.
• 2. Washington Kiracılar İçin Para Yatırma Hakkı
• §§ 59. 18. 260 - 59. 18.285.
• Washington'un ev sahibi ilacı kanununa göre korunan ikinci bir hak, bir kiracının güvenlik mevduatına hakkıdır. Bu kurallar arasında, bir ev sahibinin bir kiracıdan bir teminat tahsil etmeden önce ne yapması gerektiği, ev sahibinin bir depozito olarak ne kadar tutabileceği iki şey ve bir kiracının güvenlik mevduatını iade etmesi gereken kiracının tasfiye sonrası zaman çerçevesi bulunur.
• Güvenlik Mevduatının Miktarı:
• Washington yasası, bir ev sahibinin bir güvenlik depozitosu olarak alabileceği maksimum veya minimum tutarı belirlemez. Ev sahibinin şarj ettiği miktarın makul olup olmadığını anlamak için daire kiralayan kiracısına bağlıdır.
• Para Yatırma Öncesi:

Washington'daki ev sahiplerinin yalnızca önce iki şey yapmaları halinde bir güvenlik depozitosu tahsil etmesine izin verilir.

Kira Sözleşmesi -

Washington toprak ağalarının, güvenlik depozitolarını toplamak isteyen herhangi bir kiracı ile yazılı bir kira sözleşmesi olması gerekir. Bu kiralamada, bir ev sahibinin mevduattan kesintileri yapmasının yasal nedenlerini içeren bir bölüm olmalıdır.

Birim Koşulları Kontrol Listesi -
Bir ev sahibi, kiracıya, kiracının taşınması öncesinde kiralık birimin kontrol listesini içeren bir kontrol listesi de vermelidir. Hem ev sahibi hem de kiracının, bu kontrol listesini imzalaması ve imzalaması gerekir.

Kiracılık Sırasında Depozito Depozitosu:

Washington'da, ev sahipleri kiracının mevduatını üçüncü bir tarafa yerleştirmelidir Bu, bir güven hesabı, bir banka veya tasarruf hesabında veya bir üçüncü taraf emanet aracısıyla olabilir.
Ev sahibi ve kiracı diğer şartları kabul etmedikçe, ev sahibi ilgiye hak kazanır.

1. Para Yatırma Sonrası Yazılı Uyarı: Ev sahibinin kiracının mevduatını tahsil etmesinden ve depolamasından sonra Washington'daki kiracılar ev sahipleri tarafından bilgilendirilme hakkına sahiptir. Bu yazılı bildirim, kiracının güvenlik depozitosu olarak ne kadar ödediğini ve mevduatın tutulduğu adı ve adresi içermelidir.
2. Depozitonun İadesi: Washington'da kiracılar, depozitolarını kiralamadan kısa bir süre sonra geri verme hakkına sahiptir. Ev sahipleri, kiralık mülkten çıktıkları günden itibaren 14 gün içinde depozitolarını iade etmelidir. Ev sahibi, mevduatın herhangi bir bölümünü ödenmemiş kira veya birime hasar gibi yasal nedenlerle saklamışsa, ev sahibi ayrıca, hangi kesintilerin alındığını ve her kesintinin miktarını içeren yazılı bir bildirim de içermelidir.

Ayrıca Bakınız:
Washington'un 999 Dolarlık Mevduat Yasası 3. Kiracı'nın Ev Sahibi Girişten Önce Uyarı Hakkı

§ 59. 18. 150

Washington'un Gözden Geçirilmiş Yasası kiracının kendi kiralama biriminde mahremiyet hakkını korur. Bu, bir ev sahibinin kiracının kiralık birime girebileceği süreleri sınırlayarak yapılır.
Bir Ev Sahibi Kiralamayı Girebilen Yasal Nedenler:

Emlak Muayene için.
Gerekli onarımları yapmak.

Kiracı Tarafından Talep Edilen Onarımları Yapmak. İyileştirme.

Gerekli Hizmetler Temini.

Olası Kiracılara Mülkiyet Göstermek.

Potansiyel Alıcılara Mülkiyetin Gösterilmesi.

Müteahhitlere Mülkiyet Göstermek İçin.

• Mülkiyetini İpotek Kredisi İle Göstermek.
• Giriş Öncesi Uyarı Miktarı:
• Washington yasalarına göre, ev sahipleri bir kiracının evine girmeden 48 saat önce yazılı olarak kiracıya bilgi vermelidir. Bildirimde, ev sahibinin eve girmek istediği tarih ve saat belirtilmelidir. Ayrıca, kiracının yeniden planlaması gerekmesi durumunda, bir telefon numarası bildirime dahil edilmelidir.
• Washington Ev Sahibi Dikkatsiz Girme Hakkı:
• Bir Washington ev sahibinin aşağıdaki iki koşulda bir kiracının evine girmesi için haber vermesi gerekmez.
• Bir Acil Durum
• Kiracı Birimi Terk etti
• Ev Sahibi veya Kiracı, Giriş Hakkı İhlal Ediyor:
• Taraflardan herhangi biri, bir kiralama birimine girme ile ilgili Washington yasalarını ihlal ederse, yüz kişi her ihlal için dolar para cezası, artı makul mahkeme masrafları ve avukatlık ücretleri.

Yangın Resmi Arama:
Resmi görevli birimin yangın ihlaliyle ilgili bir ihlal olduğuna inanıyorsa, Washington'daki kiracıların yangın yetkililerine kiralık birimlerini arama hakkını vermelerine izin verilmez. Kiracı, bir yangın yetkilisinin beş gün içinde kiracının birliğine girme talebine cevap vermezse, resmi görevlinin kiracı mülküne girmesine izin vermeyi reddeden görevli, mahkemeden bir arama emri çıkarabilir mülke.

Bir arama emrini elde ettikten sonra, mülk denetimi, hafta içi 8A M. ile 7P.M arasında yapılmalıdır. 18 yaşın üzerindeki mülk sahibi veya kiracı bulunmalıdır. İhlal, kiracıların veya çevredeki komşuların sağlığı ve güvenliği için acil bir tehdit oluşturmadığı sürece veya kiracının önceden bir arama emriyle giriş yapmasını engellemediği sürece yangın görevlisinin üniteye zorla girmesine izin verilmez.
Kiracı birimin denetimine izin vermezse, bir kiracı mahkemeye saygısızlıkla tutulabilir. Ayrıca sivil bir ceza ile karşı karşıya kalabilirler.

• 4. Washington Kiracının Mağdur Edilmesinden Sonra Kiracı Hakları
• §§ 59. 18. 240 - 59. 18. 250

Kiracı kira sözleşmesinin diğer şartlarını da yerine getirir ve başka bir Washington ev sahibinin kiracı kanunlarını ihlal etmiyorsa, ev sahibi Kiracı aşağıdaki eylemlerden herhangi birini yerine getirirse, herhangi bir misilleme önlemi alamaz:
Bir devlet kurumuna, kiracının sağlığını veya güvenliğini etkileyen bir mülkiyet ihlaliyle ilgili bir şikayette bulunur.

Yasal haklarını kullandı.
Ev Sahibi Kanunlar İftira Olmayı Düşündüren Kanunlar:

Kiracıyı Evden Tasfiye Doldurmak

Kiracı Kirasını Arttırmak

Kiracı Hizmetlerini Kesme veya Azaltma
Kiracıya Verilen Diğer Yükümlülükler

Zaman Çizelgesi Kiracıdan Egemenliğin Ele Alınması Gereken Eylem:

• Bir ev sahibi, mülkte bir ihlali bildiren bir kiracının bir devlet kurumuna şikayet etmesi veya hükümet ajansının malı kontrol etmesinden itibaren 90 gün içinde 90 gün içinde yukarıdaki eylemlerden herhangi birini yerine getirirse, toprak sahibi, aksini ispatlayamadıkça, misilleme eylemi sayılır.
• Misilleme İstisnaları:

Bir kiracı kirada geride kalıyorsa ya da kiralamayı ihlal ettiği takdirde tahliye için ev sahibi başvurusu misilleme olarak addedilmeyecektir.

• Kiracı, kira artışı ya da yasal olarak izin verilen ev yasası uyarısı aldıktan sonra devlet kurumuna şikayet etti.
• Bir kira artışı, mülkün piyasa değerinde bir artışa bağlıydı.
• Kiracı mülkte yaşarken tamirat yapılamaz.
• 5. Aile İçi Şiddet Mağdurlarına Haklar

§§ 59. 18. 575; 59. 18 580
Washington'un ev sahibi ilacı kanunları, aile içi şiddet, cinsel taciz, taciz veya tacizin kurbanı olan kiracıları korur.

Yazılı Uyarı:

• Kiracı ev sahibine, bu suçlardan birinin kurbanı olduğunun yazılı olarak bildirilmesini sağlamalıdır.
• Aile İçi Şiddet Kanıtı:
• Aşağıdakilerden her biri, kiracının ev içi şiddet mağduru olduğunun kanıtı olarak kullanılabilir.
• Bir mahkeme koruma kararı bir kopyası.

Kiracının ev içi şiddet, cinsel saldırı, taciz ya da takip gibi konularda bu konularda nitelikli ya da sertifikalı bir üçüncü taraf ajansa yaptığı bir raporun yazılı bir kaydı.

Kiracı Kira Sona Erme Hakkı:
Ev içi şiddet iddiasıyla ilgili yazılı bildirim ve kanıt sağladıktan sonra, kiracı kira ödemelerini cezalandırma olmadan erkenden feshedebilir.

Kiralamayı Zamanaşımına Geçirme Zamanı:
Kiracı, aile içi şiddet olayından 90 gün sonra kiralamanın sona erdirilmesini istemek zorundadır.

Ek Gereklilikler:
Kira sözleşmesi, ev sahibinin, erken fesih yüzünden güvenlik mevduatını elinde bulundurabileceğini özellikle belirtmediği sürece, güvenlik depozitosunun iadesini, izin verilen kesintileri ekarte etme hakkına sahiptir.

• Kiracı, kira sözleşmesini feshettiği ay boyunca ödenmesi gereken tüm kira bedellerini ödemekle yükümlüdür.
• Dosyalama Öncesi Kira İşleminin Sona Ermesi Raporu:

Bir Washington kiracı, arazi sahibine mahkeme emrinin bir örneğini veya diğer nitelikli acentalık raporunu verdiği takdirde bir kira sözleşmesini aile içi şiddet raporu hazırlamadan önce feshetme iznine sahip olabilir kiralık birimin dışına çıkan yedi gün.
Değişen Kilitler:

Aile içi şiddet mağduru olan Washington kiracıları, kilidini değiştirme veya kiralık birimlerine ek kilitler kullanma hakkına sahiptir. Bu kurallara uymaları gerekir:
Kiracı, ev sahibine, kiracı bunu değiştirdikten sonra yedi gün içinde değiştirdiğini veya kilitler eklediğini yazılı olarak bildirmelidir. Kiracı, koruma emri veya nitelikli acente raporunun bir kopyasını da içermelidir.

Kiracı kira sözleşmesini feshetmeyi istemediğini ev sahibine bildirmedikçe, bu bildirimden itibaren 90 gün içinde kiracının kira sözleşmesi feshedilecektir. Kilitleri değiştirdikten sonra 60 gün içinde yapılması gerekiyor.

• Kiracı ev sahibine yeni kilitler için bir anahtar kopyası vermelidir.
• Kiracının ortak alanlarda kilitleri değiştirmesine izin verilmez.

Ev sahipleri ayrımcılık yapamaz:
Washington ev sahipleri, bir kiracıyı terk edemez, kiracıya kiralamayı reddedemez veya kiracıların kira sözleşmesini yalnızca aile içi şiddet mağduru statüsüne dayandırarak yenilemek için reddedemez.