Bir Ev Satın alırken Dahil Edilmeyen 5 Şey

Ne Varır Ne Neler Gidiyor?

Satın aldığınız evde kalmayan 5 şey, çoğu insanın vazgeçilmez olduğu ve yalnızca kalacaklarını varsayıyor. Ev alıcıları satıcıyı bulduğunda kapanıştan sonra çok mutsuzluğa sebep olan şey, alıcıların demirbaşlar olduğuna inandıkları şeyleri kaldırmasıdır.

Fikstürü Nedir ve Neyin Değil

İnsanın neye inandığına ya da armatürlere inanmadığını öğrenmek hayret ederdi.

Örneğin, pek çok satıcı, satıcının evde yüklediği herhangi bir kişisel öğenin sattıklarında onlarla birlikte gidebileceğini düşünüyor ve bu sadece nasıl çalıştığını gösteriyor. Önden açıklanmadıkça değil.

Diyelim ki, yeni bir ev sahibi, yapımcı tarafından yüklenen çirkin ve kirli ucuz tavan vantilatöründeki ateist güzellikleri bulamıyor. Bu rahatsızlığı gidermek için, aksanlı mobilya uyması için yükseltilmiş bir bitiş ile pahalı, fısıltı sessiz tavan fanı satın alıyor. Hayranın eve değil de kendisine ait olduğunu düşünüyor; bu yüzden onu alıp sevdiği tavan fanını yeni evine yerleştirebiliyor.

Satıcının kalbi o tavan fanına bağlıysa, onu terk etmeli ve evini satılık olarak listelemeden önce çirkin tavan fanını yeniden takmalıdır, aksi takdirde tavan fanı montajı bir fikstür olmaya devam ediyor. Armatürler evde kalır.

İşte Alıcının Satın Alma Teklifinde Gerekli Olan Beş Şey Yok

1. Buzdolabı, Soba veya Yıkayıcı ve Kurutucu

Bir satıcıya mutfakta bir buzdolabı veya fırın bırakması alışılagelmiş olabilir, ancak gerekli değildir.

Aletler büyük, ağır ve taşınması zor olsa da, mülke kalıcı olarak yapıştırılmadıklarında bir fikstür değildir ve çıkarılabilirler. Buzdolapları çekilebilir ve çıkarılabilir. Otomatik bir buz yapıcı varsa, kolayca sökülebilir ve su sistemi kapatma vanası ile kapatılabilir.

Bir satıcı gaz vanasını kapatabilir ve bir sobayı çıkarabilir veya bir elektrik ocağı durumunda bir fişin fişini çekebilir. İstisna, belirli finansman türleriyle bir ev satarken. Çoğu kredi koşulunda bir sobanın kurulması gerekecek. Bir yıkayıcı ve kurutucu kolayca çıkarılabilir ve çıkarılabilir. Bu cihazların tamamı kişisel mülk olarak değerlendirilebilir.

2. Koi Göleti'nde Balık

Gölet kendisi veya su özelliği genellikle bir fikstür ve çıkartılamazken balıklar kişisel mülkiyettir. Koi'yi yetiştiren birçok kişi balıkları evcil hayvan olarak değerlendirir. Bazı balıkların isimleri olacaktır ve satıcılar balıkların da bir kişiliklerine sahip olmasında ısrar edecektir. Satıcının bir balı bırakmasını istemek, satıcının bir çocuğu vereceğini istemek gibi olabilir.

3. Zemin Üstü Spa veya Yüzme Havuzu

Uzmanlar, bir kaplıca genellikle ısı üreten ve püskürtme yapan bir elektrik kaynağına bağlı olduğunu iddia edecektir, ancak ayakta duran bir spa kolayca sökülebilir ve çıkarılabilir.Evin içinde değil avluda bulunuyorsa, büyük olasılıkla bir demirbaş ve kişisel mülk değildir. Bazı durumlarda satıcılar alıcı için bir spa bırakmak isteyebilir, ancak alıcı bunu istemezse, satıcı bunu kaldırması gerekebilir.

Bahçede bir spa istemiyorsanız ve satıcının almayı beklediğini düşünüyorsanız, satın alma teklifinde kapının kapatılması gerektiğini belirtmelisiniz. Yukarıdaki yer yüzme havuzu için.

4. Pencere Muameleleri

Pencereye tutturulan jaluziler ve gölgeler genellikle armatür olarak kabul edilir. Bununla birlikte, bir çubuktan kolayca kayabilen perdeler veya perdeler genellikle kişisel mülk olarak kabul edilir. Bir satıcıda pencere tedavilerine uyan bir yatak örtüsü veya yorgan örtüsü olduğunda karışıklık çoğunlukla ana pakette başlar. Anlaşılır, satıcı pencere tedavilerini almak isteyebilir.

Gerçek şu ki pencere tedavileri muhtemelen yeni evdeki pencerelerin hiçbirine uymaz. Pencere kaplamaları satın alma sözleşmesinde belirtilmemişse ve satıcı bunları almayı planlıyorsa, pencere kaplamalarını satın alma sözleşmesinde hariç tutulan bir öğe olarak eklemek iyi bir fikirdir.

5. Ev Sineması Sistemleri

Komik hikaye, düz ekran TV'nin duvara asılmış siyah bir karton kutu olduğu bir ev sahneye çıktım. Ancak alıcı, ev turu sırasında bunu fark etti ve daha sonra dahil olmadığını öğrenmek için üzülüyordu. Çoğu eyalette, bir ev sinema sistemi - dış hoparlörleri ve televizyonu - kişisel mülk olarak kabul edilir. Ancak, parantezler, satın alma sözleşmesinden çıkartılmadıkça demirbaşlar olarak kabul edilebilir.

The Bottom Line

Eğer alıcısanız ve bu öğelerden herhangi birinin satın alma teklifinde yer aldığından emin olmak istiyorsanız, teklifin özel olarak ele alındığından emin olun. Herhangi bir öğeyi de istemiyorsanız, yine bu şeyleri tekliften hariç tuttuğunuzdan emin olun. Bu iki basit adım, kapanıştaki şüpheleri veya karışıklıkları kaldırır.

Elbette, bu, satıcı hareket edenlerin kalıp sorgulamayı unutacakları ve kimsenin bakmadığında onları alabileceği anlamına gelmiyor. Bu, bir Emlakçı olduğun için mutlu olacağın zamandır.

Yazı yazarken Elizabeth Weintraub, Sacramento'daki Lyon Emlak'da California'da lisanslı bir emlak komisyoncusu, BRE # 00697006'dır.