Video: The Spider's Web: Britain's Second Empire (Documentary) 2025
Virginia eyaletinde, ev sahipleri, kiracılarından bir güvenlik depozitosu tahsil etme hakkına sahiptir ve kiracılar, bu mülkün kiralanması için bu yatırımı zorunlu hale getirmekle yükümlüdürler. Bununla birlikte, Virginia'nın ev sahibi kiracı kanunlarında her iki tarafın da izlemesi gereken bazı kurallar listelenmiştir. İşte her Virginia ev sahibinin ve kiracının bilmesi gereken sekiz güvenlik yatırımı temelleri.
8 Virginia'nın Para Yatırma Yasası'nın Temelleri:
- Para Yatırma Sınırı - İki aylık kira
- Para Yatırma - Faiz kazanmak zorundadır. Kiracılar için faiz 13 ay veya daha fazla faiz ödedi.
- Mevduatın tutulması - Ödenmemiş kira, ödenmemiş faturalar, geç kiralama ücreti.
- Güvenlik Mevduat Kayıtları- Kesintilerin kayıtlarını iki yıl tutmak zorundadır.
- Yürüyen Muayene- Gerekli
- Geri Ödeme Yatırma- Kiracının tasfiye edilmesinden sonraki 45 gün içinde.
- Mülk Satış - Yeni sahibinin sahibi, önceki sahibinden depozito toplamakla yükümlüdür.
- Yasaya Aykırılma - Kiracıya, güvenlik teminatı, ayrıca faiz, tazminat ve makul mahkeme masrafları ve avukatlık ücretleri verilebilir.
1. Virginia'da bir Güvenlik Mevduatı Sınırı Var mı?
Evet, Virginia eyaletinde bir güvenlik depozitosu limiti var. Ev sahipleri, kiracılardan iki aylık kira tutarından daha yüksek bir teminat alamazlar.
2. Virginia'daki Güvenlik Mevduatını Nasıl Saklayın?
Bir ev sahibinin Virginia'da bir güvenlik depozitini nasıl muhafaza etmesi gerektiğini belirten eyalet çapında bir kural bulunmamaktadır.
Bununla birlikte, tüm güvenlik mevduatlarının 1 Ocak itibariyle Federal Reserve'nin iskonto oranının dört puan altındaki yıllık bir faiz oranı üzerinden faiz tahakkuk ettirmesi gerekir. Ev sahipleri bu ikramiyeyi yalnızca ikamet eden kiracılara ödemek zorundadırlar. Aynı konut 13 aydan uzun süredir. Bu faiz, böyle bir kiracının kiracılığın sona ermesiyle oluşacaktır.
3. Virginia'da Kiracının Güvenceli Depolarını Verebilmenizin Bazı Nedenleri Nedir?
Virginia eyaletindeki ev sahipleri, bir kiracı güvenlik depozitosunun tamamını veya bir kısmını aşağıdaki nedenlerden ötürü tutabilirler:
- Ödenmemiş Kira
- Kira için Geç Masraflar
- Hasar
- Diğer Kira Sözleşmesinde Tespit Edilen Zararlar veya Masraflar
- Bedelsiz Hizmet Faturaları (Özel fatura faturaları için geçerlidir, bkz. Virginia Code Annotated § 55 -248 15: 1 A
Kiracı güvenlik kasasında kiracılık süresince bir tasarruf yapmak isteyen bir ev sahibi, kararı verdikten sonra 30 gün içinde kiracıya yazılı olarak bildirimde bulunur. İndirgemenin kiracının tasfiye edilmesinden sonra 30 günden daha az sürmesi halinde 30 gün önceden bildirim yapılmaz.
4. Hangi Güvenlik Mevduatı Kayıtlarının Ev Sahibi Olması Gerektiği?
Ev sahipleri, tüm kiracılar için güvenlik depozitosu kayıtları tutmalıdır. Bu kayıtlar, son iki yıl içinde güvenlik depozitosundan yapılan kesintileri sıralamalıdır. Kayıt, kiracı, kiracının avukatı veya kiracının yetkili ajanı tarafından normal çalışma saatleri boyunca görülebilecek durumda olmalıdır.
5. Virginia'da Dolu Bir Muayene Gerekiyor mu?
Evet.
Ev sahibi, kiracıya, taşınma denetiminde bulunma hakkını kiracıya bildirmek için makul çaba göstermelidir. Bu bildirim, kiracı ev sahibine evden çıkarma bildirimini verdikten sonra beş gün içinde yapılmalıdır veya ev sahibi kiracının boşaltılmasını bildirdiğinde yapılmalıdır.
Kiracı, taşıma muayenesinde bulunmak istiyorlarsa, yazılı olarak yanıt vermelidir. Ev sahibi daha sonra kiracıya, denetim tarihi ve saatini bildiren bir cevap vermelidir. Muayene, kiracının çıkış tarihinden en az üç gün önce yapılmalıdır.
Gerçek incelemede, ev sahibi, muayene sırasında bulduğu birime yapılan zararların kiracıya ayrıntılı bir listesi vermelidir.
6. Kiracının Virginia'daki Güvenlik Kasasına Ne Zaman Dönüş Yapmalısınız?
Virginia eyaletinde, ev sahipleri, kiracının tasfiye edilmesinden ve kira sözleşmesinin feshinden itibaren 45 gün içinde bir kiracının güvenlik depozitosu iade etmelidir.
- ev sahibi içeren bir ayrıntılı yazılı açıklamada birlikte bu depozito ve tahakkuk eden faizi düşüldükten izin verilen kesintiler dönmelidir: Damages- Türü için
- Miktar'a Güvenlik Mevduat Dönenlerin
- Faizleri
Kesintiler Hasar ve Onarım Maliyeti
Bu uyarı, sertifikalı bir posta yoluyla kiracıya gönderilebilir veya ev sahibinin elinde kiracıya teslim edilebilir.
* Hasar miktarı güvenlik mevduatının miktarını aşarsa ve zararların bir yüklenici tarafından düzeltilmesi gerekiyorsa, ev sahibi bu gerçeği izleyen 45 gün içinde kiracıyı bilgilendirmelidir. Ev sahibinin, kiracıya hasarların ve onarım masraflarının ayrıntılı bir listesini vermesi için ek olarak 15 gün süre tanınır.
7. Mülkünüz Satıyorsanız Güvenlik Depolarına Ne Olur?
Mülkünüzü satarsanız, güvenlik mülkünü ve herhangi bir tahakkuk eden faizini kiracısına geri göndermek, yeni mülk sahiplerinin sorumluluğundadır. Kira mülkünü satın alan herkes, mülkün satın alınması sözleşmesinde bu güvenlik depozitosunun bir şart olarak dahil edildiğinden emin olmalıdır.
8. Virginia'nın Para Yatırma Yasasını Takip etmeyin Neler Oluyor?
Virginia'nın güvenlik mevzuatının şartlarını yerine getirmemek, kiracıya, güvenlik depozitolarının geri verilmesine ve herhangi bir tahakkuk eden faiz artı zarara ve makul avukatlık ücretlerine neden olabilir.
Virginia'nın Para Yatırma Yasası Nedir?
Virginia eyaletindeki güvenlik mevduatlarını düzenleyen yasanın orijinal metnini arıyorsanız lütfen Virginia Code Annotated § 55-248'e başvurun. 15: 1.