Ipotek refinansmanına rehberlik

Artık sizin için çalışmayan bir kredi var mı? Belki krediniz arttı ve daha iyi bir oran elde edebilirsiniz. İpotekinizi yeniden finanse etmek, tasarruf etmenize yardımcı olabilir (veya en azından ödemelerinizi düşürebilir), ancak bazen pahalı bir yanlıştır. Refinancing düşünüyorsanız, tetik çekmeden önce inceleyin.

İpotek Refinancingi Nedir?

Eski bir krediyi yeni (ideal olarak daha iyi) bir krediyle değiştirdiğinizde bir refinansman işlemi olur.

Yeni krediniz eskisini öder ve yeni borç verene ödeme yapmaya başlarsınız.

• Daha fazla bilgi edinin: Refinance - Tanımı

Refinancing'in Faydaları

Yeni ve düzgün yapılandırılmış bir kredi, mali durumunuzu iyileştirebilir. Özellikle şunları yapabilirsiniz:

• Aylık ödemenizi azaltın
• Daha düşük ömür boyu faiz maliyetleri
• Ayarlanabilir oranlı ipotek varsa
• riski azaltın. Başka amaçlarla nakit çıkın.
• Borcu konsolide edin ve muhtemelen vergi avantajları

Yukarıda listelenen ilk iki faydanın örneklerini görmek için sayıları çalıştırmak yardımcı olabilir. Daha düşük bir oran elde ederseniz, aylık ödemenizin ve faiz maliyetlerinizin nasıl değişeceğini görmek için kredi hesap makinesini kullanın. Şu anki kredinizden önemli ölçüde daha uzun süre devam eden bir krediye yeniden para yatırırsanız, toplam yaşam boyu faiz maliyetlerinizin aslında artabileceğini unutmayın.

Refinansman Maliyeti

Elbette, ipotek refinancingi ücretsiz değildir. Krediyi sunmak için onlardan telafi etmek için yeni borç vereninize ücret ödeyeceksiniz.

Ayrıca, yasal belgeler ve dosyalar, kredi çekleri, değerlendirmeler ve daha fazlası için ödeme yapabilirsiniz.

Bir kredi "kapanış maliyeti" olarak ilan edilse bile, bu ücretleri ödersiniz (fark etseniz bile). Genellikle daha yüksek bir faiz oranıyla olur.

• Kapanış Maliyeti Yok Refinance Temelleri

Refinancing Alınır mı?

Eski kredinizin avantaj ve dezavantajlarını ve karar vermek için yeni bir kredi tartmanız gerekir.

Genel olarak, ipotek refinansmanı, daha düşük bir faiz oranını veya ödemeyi kilitleyerek tasarruf edebileceğiniz, kredi sürenizi kısaltan veya borcunuzu en iyi şekilde yeniden yapılandırabileceğiniz iyi bir hamle.

Maliyetleri anladığınızda, ne kadar tasarruf edeceğinizi ve ipotek refinancing ile ilişkili ön maliyetlerin telafi edilmesi ne kadar süreceğinizi değerlendirin. Krediyi (ya da evde yaşıyor) değerli yapacak kadar uzun süre tutacak mısınız?

Bununla başa çıkmanın bir yolu basit bir aksaklık analizi ile - ne zaman öne çıkacaksın? Ancak göz önüne almanız gereken çok şey var.

İyi bir Fikir olduğunda

İpotekli yeniden finansman, yeni bir krediden gerçekten yararlanacağınız zaman iyi bir fikirdir. İyi bir fikir olabilecek bazı ipuçları:

• Faiz oranları düşük
• İlk kredinizi aldığınız andan itibaren krediniz düzeldi
• Krediyi 999'dan daha uzun süre saklayacaksınız. Başlarken yüksek riskli ipotekle tıkılıp
• Yalnızca faizli bir kredi yerine amortisman kredisi alabilirsiniz
• Bunun anlamını bulmak için biraz yardım ister misiniz?Refinancing'in sizin için mantıklı olup olmadığını anlamak için nasıl çalıştığını görün. Sadece doğru sebeplerden ötürü yeniden para kazanmaya dikkat edin.

Kötü Fikir olduğunda

Para kaybetmek ve riski artırmak isterseniz ipotek refinancing önlemek gerekir. Bazen daha düşük faiz oranına ve aylık ödemeye sahip olmak, bugün size yardım etse bile, uzun vadede daha fazla mal olabilir.

Tetiği çekmeden önce tüm ücretleri telafi edebildiğinizden de emin olmalısınız.

Daha fazla bilgi: Konut İpotek Refinans Hata