Washington'un Güvenlik Mevduat Kanunu

Washington eyaleti, toprak sahipleri ve kiracıların izlemesi gereken özel kanunlara sahiptir. Bu yasalara güvenlik mevduatı için kurallar dahildir. İşte her Washington ev sahibi bilmesi gereken dokuz temel. Bunlar devlet yasalarıdır; bu nedenle, ek kuralların geçerli olup olmayacağını görmek için bulunduğunuz ilçe veya ilçeyle iletişime geçmeyi unutmayın.

9 Washington'daki Güvenlik Mevduatına İlişkin Temel Sorular:

1. Maksimum Miktar- Limitsiz
2. Para Yatırma Koşulları- Yazılı Anlaşma ve Yazılı Kontrol Listesi

1. Para iadesi mümkün olmayan depozito- İzin Vermiyor
2. Para Yatırma - Güven Hesabı, Finansal Hesap veya Emanet Satışı
3. Makbuz Sonrası- Gerekli
4. Para Yatırma - Bedelsiz Kira, Hasar veya Diğer Kirlilik İhlalleri
5. Yürüyen Muayene - Gerekli Değil
6. Geri Döndürme Yatırma- Taşınmadan 14 Gün Sonra
7. Gayrimenkul Satış- Transfer Yeni Sahibi'ne Para Yatırma

1. Washington'da bir Güvenlik Mevduatı Sınırı mı var?

Hayır. Bir ev sahibinin bir kiracıyı güvenlik depozitosu olarak alabileceği azami miktar konusunda Washington'da eyalet çapında bir sınır mevcut değildir.

2. Bir Güvenlik Mevduatı Toplama Öncesi Ev Sahibi Gerekleri

Bir ev sahibinin bir kiracıdan bir güvenlik depozitosu tahsil edebilmesi için ev sahibi aşağıdakileri yapmalıdır:

• Yazılı Anlaşma Yaptır - Bir ev sahibinin, bir kiracı ile yazılı bir kira sözleşmesi veya kira sözleşmesi olması gerekir kiracı. Bu yazılı sözleşme ev sahibinin kiracının güvenlik mevduatının tamamını veya bir bölümünü stopaj yapmasının nedenlerini içermelidir.
• Yazılı bir kontrol listesi ekleyin - Bu kontrol listesi, durumun, temizliğin ve maldaki mevcut hasarların ayrıntılarını içermelidir. Bu, bunlarla sınırlı olmamak kaydıyla,
  • Windows
  • Duvarlar
  • Zemin veya Halı
  • Aletleri
  • Mobilya
  hem ev sahibi hem de kiracı bu bildiriyi imzalamalı ve imzalamalıdır. Kiracının bu kontrol listesini bir kopyası da almalıdır.
  Yazılı bir kontrol listesi sunmamak, ev sahibinin kiracıya tam güvenlik depozitosu ve makul mahkeme masrafları ve avukatlık ücreti iade etmek zorunda kalmasına neden olabilir.

3. Geri Dönüşsüz Depozitoyu Ücretlendirir misiniz?

Hayır. Washington eyaletindeki bir ev sahibi, geri ödemesiz güvenlik depozitosu tahsil edemez. Bununla birlikte, ev sahipleri, mevduat kabul edilemeyen geri ödeme yapılmayan ücretleri talep edebilir. Bir iade edilemez ücret örneği, mülkte bir evde beslenen hayvan için bir ücret olabilir.

İadesi zorunlu bir ücreti ödemek için, ev sahibinin kiracı ile yazılı bir kiralama veya kiralama sözleşmesi olması gerekir. Buna ek olarak, bu ücretler, kira sözleşmesinde veya kira sözleşmesinde olduğu gibi açıkça ifade edildiği takdirde sadece geri ödenemez olarak kabul edilir.

İade edilemez bir ücret bir depozito haline gelir ve aşağıdaki durumlarda kiracının feshinde kiracıya iade edilmesi gerekir:

1. Ev sahibi ve kiracının yazılı bir kiralama veya kiralama sözleşmesi yoktur.
   veya / ve
2. İade edilemez ücret, kira sözleşmesinde veya kiralama sözleşmesinde geri ödeme yapılabilir olarak açıkça listelenmemiştir.

4, Washington'da Güvenlik Mevduatını Nasıl Saklayın?

Washington eyaletindeki ev sahipleri 'ta bir kiracının güvenlik depozitosunu saklamak için üç seçenek var: Depozitoyu kiracıların güvenlik mevduatı için olan ev sahibinin kurduğu bir güven hesabına yatırın .

1. 
   Mevduat, bankalar, güven şirketleri, tasarruf ve kredi kuruluşları ve kredi birlikleri içeren bir devlet veya ulusal finans kuruluşuna yerleştirin.
2. 
   Ödemeyi, Washington eyaletinde lisanslı ve bulunan bir emanet ajanına yatırın.
3. Kim İlgini Çekti?

- Mevduat, faiz getiren bir hesapta yer alıyorsa, mal sahibi ve kiracının yazılı olarak başka şartları kabul etmedikleri sürece, mal sahibi bu menfaatten yararlanma hakkına sahiptir. 5. Washington'da Güvenlik Mevduatını Alındıktan Sonra Yazılı Tebliğ Gerekiyor mu?

Evet. Kiracının güvenlik depozitosunu aldıktan ve uygun bir şekilde yatırdıktan sonra, Washington toprak ağalarının kiracıya yazılı bildirimde bulunması gerekmektedir. Bu uyarıya aşağıdakiler girilmelidir:

Güvenlik depozitosu tutarını gösteren yazılı bir makbuz.

• Mevduatın tutulduğu kurumun adı.
• Mevduatın yapıldığı kurumun adresi.
• Ev sahibi, kiracı kiracılığında güvenlik mevduatını başka bir kuruma taşıdıysa, kiracıya, mevduatın tutulduğu yerde adı ve adresi yazılı olarak tekrar bildirmesi gerekir.

6. Washington'da bir Kiracının Güvenlik Deposu Tutabilmenin Bazı Sebepleri Nelerdir?

Washington eyaletinde bir ev sahibi, bir kiracının güvenlik depozitosunun tamamını veya bir bölümünü şunları kapsayacak şekilde tutabilir:

Ödenmemiş Kira

• Normal Aşınma ve Yırtılmanın Aşınmasında Hasar
• Diğer İhlaller Kira Sözleşmesi
• 7. Washington'da Denetleme İle Yürüyüş Gerekli mi?

Washington eyaletinde bir kiracının evden eve taşınmadan önce denetimden geçmesi gerekmez. Bununla birlikte, bir kiracıdan bir teminat tahsil etmeden önce, hem ev sahibi hem de kiracının, mülkün durumunu açıklayan bir kontrol listesinde imzalaması gerekir.

8. Washington'da Kiracının Güvenlik Kasasına Ne Zaman Dönüş Yapmalısınız?

Washington eyaletinde bir ev sahibinin kira feshinin üzerinden 14 gün geçmesi ya da kiracının, güvenlik belgesinin tamamını ya da kiracıya borçlu olan kısmını iade etmesi için harekete geçmesi.

Kesintiler:

Para yatırma işleminden herhangi bir kesinti yapıldıysa, ev sahibi hangi para cezasının neden ve neden reddedildiğini belirten yazılı bir bildirimde bulunmalıdır. Bu açıklama ile, mal sahibi, varsa, kiracıya geri ödenecek olan güvenlik depolarının bir bölümünü iade etmelidir.

Teslim:

Ev sahibi, Birleşmiş Devletler birinci sınıf posta yolu ile kiracıya güvenlik mevduatını ve yazılı bildirimi göndermek zorundadır veya şahsen bunu kiracıya teslim etmelidir. Bu belgeler kiracının en son bilinen adresine gönderilmelidir.

Uyulmama Hatası:

Bu kurallara uymayan bir ev sahibi, kesintiye uğramış olsalar bile, tüm güvenlik depozitini kiracıya iade etmek zorunda kalabilir. Kiracının güvenlik depolarının tümünü ya da bir bölümünü haksız yere kapatan bir mal sahibi, kiracının güvenlik mevduatının iki katına kadar mahkeme masrafları ve makul avukatlık ücretleri ödemekle yükümlü olabilir. Kiracı, binayı terk etmişse, farklı kurallar uygulanabilir. Kiracının vazgeçilmesi ile ilgili bilgi için Washington'un Revize Edilmiş Kodu'na bakınız §§ 59., 18. 310.

Ev sahibinin, kiracının güvenlik mevduatı ev sahibinin ödediği parayı karşılamadığı takdirde, kiracı aleyhine yasal işlem yapma hakkına da sahiptir.

Gayrimenkulünüzü Satarsanız, Güvenlik Mevduatı Neler Oluyor?

Washington'daki bir ev sahibi kendi yatırım mülkünü satarsa ​​veya mülk başka türlü mülkiyeti değiştirirse, ev sahibi tüm kiracıların güvenlik mevduatlarını yeni sahibe devretmelidir. Yeni sahibi, mevduatları doğru mali veya güven hesabına yerleştirmekten ve mevduatlarının tutulduğu yerde tüm kiracılara yazılı olarak isim ve adresini bildirmekten sorumludur.

Mülklerini rehine kaybeden ev sahipleri, kiracıların güvenlik mevduatlarını iade etmekle sorumludur. Ev sahibi, mevduatları doğrudan kiracıya iade etmelidir ya da mevduatı halefine devretmelidir. Bunu yapmakta başarısız olursanız, kiracıya iki defaya kadar kendi güvenlik mevduatına ek olarak mahkeme masrafları ve makul avukatlık ücretleri verilebilir.

Washington'un Para Yatırma Yasası Nedir?

Washington eyaletindeki güvenlik mevduatlarını düzenleyen Kodu'nun orijinal metni için, Revize Edilmiş Washington Kodu Ek-59. 18. 260-285.