Alabama Ev Sahibi Egemenlik Sonrası Kiracılar Hakları

Kiracı yasal olarak böyle bir işlemi yapma hakkına sahip olsa dahi, bir ev sahibinin bir kiracının eylemlerinden memnun olmayabileceği durumlar vardır. Ev sahibi bu işleme yasal olarak izin verilmeyen bir şekilde tepki vermeye çalışabilir. Alabama'nın Landlord Kiracılar Yasası uyarınca bu misilleme eylemleri yasaklanmıştır. Alabama kiracısının ev sahibi misillemesinden sonra sahip olduğu hakları öğrenin.

Neden bir Ev Sahibi Alabama'da Meşhur Olabilir?

Bazen ev sahipleri ve kiracılar çatışmalara sahiptir.

Genellikle bu çatışmalar barış içinde çözülebilir. Bazen ev sahibi veya kiracı diğer tarafın eyleminden çok mutsuz olabilir, bu da kendi yasal hakları dahilinde olmayan bir misilleme işlemi yapabilir.

Bir ev sahibinin Alabama'daki bir kiracıya misilleme yapmaya çalışmasının üç nedeni vardır:

1. Kiracı konutla uğraşmaktan sorumlu bir devlet kurumuyla temasa geçti veya konutta bir sağlık veya güvenlik sorununun ihlali oluşturdu.

2. Kiracı, mal sahibinin binayı nasıl koruduğuna ilişkin bir konuyla ilgili olarak ev sahibinden şikayet etti. Bu, aşağıdakileri içerebilir:

• Bir sağlık veya güvenlik ihlali,
• Onarım,
• Sıhhi tesisat, elektrik, ısıtma, soğutma, cihazlar veya diğer tesislerin bakımı,
• Ortak alan,
• Çöp veya atık giderme,
• Isı veya sıcak su temini.

3'ten büyük ->

3. Kiracı bir kiracı birliğine veya benzeri bir gruba katıldı veya örgütledi.

Alabama'da Hangi Eylemler Ev Sahibi Lorduya Vardır?

Bir ev sahibi bir kiracının eyleminden memnun değilse, o da misilleme yapmayı seçebilir.

Bu misilleme eylemleri genellikle kiracıyı mülkiyetten çıkarmaya çabalamaktadır. Alabama kodu, misilleme eylemleri sayılabilecek bazı eylemleri listeler. Bunlar arasında şunlar sayılabilir:

• Kiracının Kirasını Arttırma
• Gerekli Onarımları Yapmayı Reddetme
• Gerekli Bakımı Yapmayı Reddetme
• Kiracının Temel Hizmetlerini Azaltma veya Kesme
• Temel Hizmet Programlarını Azaltma veya Kesme
• Kiracıların Mülkiyetinden Fiziksel Olarak Sahip Olunması
• Bir Evidence İçin Dosyalama - Yaygın İyileştirme Evrimi İstisnası olarak bilinir

Ev Sahibi Egemenliğin ardından Alabama Kiracı Hakları

Bir ev sahibi bir kişiye karşı bir misilleme eylemi gerçekleştirdiğinde Alabama'da bir kiracı olan bir kiracı belirli haklara sahiptir. Misilleme eylemlerine örnek olarak gaz veya elektrik gibi hizmetleri veya hizmetleri kiracının konut birimine kapatmak, kiracı kira arttırmak veya yasadışı olarak kiracıyı binadan tahliye etmeye çalışmak sayılabilir.

Kiracı iki seçeneğe sahiptir:

• Kira Birimini Elde Edin- Kiracı yasadışı olarak tahliye edilmişse ve mahkeme kiracı için karar verirse, kiracı kiralamaya geri dönmeyi seçebilir .
• Mahkeme, kiracı lehine karar verirse, kiracı artık kiralamada yaşamak istemediğine karar verebilir ve kira sözleşmesini sonuçsuz olarak sona erdirmeyi seçebilir.

Kiracı kiralama biriminde kalmayı ya da kiralık sözleşmeyi feshetmeyi seçip getirmediğine bakılmaksızın, kiracıya en çok üç aylık kira ya da gerçek hasar verilebilir; hangisi daha büyükse makul avukatlık ücretleri de ödenebilir. Ev sahibi, kiracının geri kalan kısmının kiracının geri kalan kısmının yanı sıra peşin ödenen kira bedelinin bir kısmını iade etmekle de yükümlüdür.

Ev sahibinin Alabama'da Tahliye

Ev sahibinin veya kiracının bu bölüm altında yaptığı herhangi bir eylem veya misilleme eylemine rağmen, ev sahibi Alabama eyaletinde bir kiracıyı tahliye etme hakkına sahip olabilir aşağıdaki şartlar altında:

• Kiracının ev sahibine veya bir devlet kurumuna bildirdiği sağlık veya güvenlik ihlali, kiracının, kiracının evinin bir üyesi veya kiracının kim olduğu "makul bakım" eksikliğinden kaynaklandı. tesiste izin verildi.
• Kiracı ödenmemiş durumda.
• Bina, sağlık veya güvenlik ihlalinin düzeltilmesi, mülk üzerinde, kiracıların üniteyi kullanmasını engelleyecek olan tadilat veya yıkım gibi bir çalışma gerektirir.
• Kira sözleşmesine başka materyal ihlalleri.

Mahkeme, ev sahibinin kiracıyı tahliye etmek için yasal sebepleri olup olmadığını veya kiracıya tedbirli bir yardımın verilip verilmeyeceğini belirleyecektir.

Kiracıya gerçek hasarların yanı sıra makul avukatlık ücretleri ödemede ev sahibi hala sorumlu olabilir.

Alabama'nın Ev Sahibi Ezber Hakkındaki Kodu

Eğer Alabama'nın ev sahibi misilleme ile ilgili kodundaki bölümü görmek isterseniz lütfen Bölüm §§ 35-9A-204, 35-9A-401 (b), Bölüm 35-9A- 9A-407 ve Kısım 35-9A-501.