Arkansas kiracılar hakları

Bir ev sahibi olarak, eyaletteki ev sahibi-kiracı yasalarını anlamak zorunluluktur. Ne yasal olarak sizin tarafınızdan yapılması gerekenler hakkında bilgi sahibi olmakla kalmazsanız, aynı zamanda kiracılardan ne yasal olarak gerekli ve bekleneni bildiğinizi de bilmelisiniz. Arkansas'ın yasalarını bilmek ve takip etmek, kiracılarla olan anlaşmazlıkları en aza indirmeye yardımcı olacaktır. İşte Arkansas eyaletinde bir kiracının temel hakları.

Arkansas Kiracıların Eşit Fırsat Konut Hakkı

Federal Fuar Konut Yasası konutla ilgili faaliyetlerde ayrımcılığı önlemeye yardımcı olmak amacıyla oluşturulmuştur.

Bu, bir ev satın almak, bir ipotek almak ve bir daire kiralamak gibi faaliyetleri içerir. Bu kanun, bazı sınıf insanlarını korur. Bu yasaya göre korunan sınıflar şunlardır:

• Renkli
• Engellilik (Fiziksel ve Zihinsel)
• Ailevi Statü
• Ulusal Menşe
• Irk
• Din
• Cinsiyet

Arkansas'ın adilane konut yasası, Federal Fuar Konut Yasası uyarınca halihazırda korunan yedi dışında herhangi bir ek sınıfı koruma altına almaz.

Ev sahipleri, olası tüm kiracı ve mevcut kiracılar için eşit muamele görmelidir. Bir ev sahibi, fiziksel olarak engellendiği için potansiyel bir kiracı konutunu inkar edemez. Ev sahibinin, kiracıya mülkte ikamet etmesine izin vermek için makul konaklama tesis etmesi gerekiyor.

Bir ev sahibi, kiracıyı dini görüşlerini beğenmediği için kiracı zorlamak için bir kiracının kira bedelini yükseltemez. Bir ev sahibi çocuk sahibi kiracıların başvurmaya ihtiyaç duymadıklarını gösteren kiralık bir reklam yerleştiremez.

Bir ev sahibi, nitelikli bir başvuru sahibine kirayı vermeyi reddedemez; çünkü ev sahibi cildinin rengini beğenmez.

Arkansas Kiracıların Güvenli Yatırma Hakkı

18-16-301 - 18-16-306

Arkansas ev sahipleri, kiracının birliğe taşınmasına izin vermeden önce bir güvenlik depozitosu isteyebilirler .

Arkansas eyaleti yasalarına göre, bir toprak sahibi, bir kiracıya güvenlik depozitosu olarak iki aydan fazla kira tahsil etmeyebilir. Ev sahibi, arzuladığı takdirde iki aydan kısa bir süre için kiralanabilir.

Arkansas, bir ev sahibinin bir kiracının güvenlik depolarını ve ev sahibinin kiracıya vermesi gereken iletişimin ne şekilde saklanması gerektiği konusunda birçok kural bulunmamaktadır. Depozitonun faiz getiren bir hesapta tutulması gerekmez, ev sahibi mevduatın alınmasından sonra yazılı olarak yazılı olarak bildirimde bulunmak zorunda değildir ve bir kiracının taşınmasından önce denetim yoluyla bir yürüyüş gerekli değildir.

Kiracının Arkansas toprak ağası altında kiracı olma hakkı, birimin boşaltılmasından sonra onlara borçlu olan mevduatın geri dönüşüdür. Bir Arkansas ev sahibinin, güvenlik depozitosundan ve güvenlik depozitonun geri kalan kısmından alınan kesintilerden yazılı bir madde beyanı sunması ve birinci sınıf posta yoluyla kiracının en son bilinen adresine göndermesi gerekir.Ev sahibi, bunu yapmak için kiracı kaçtıktan sonra 60 güne kadar var.

Ayrıca Bakınız: Arkansas Güvenlik Yasası Yasası

Arkansas Kiracıların Aydınlatma Hakkı

18-17-401; 18-17-701

Arkansas'ın ev sahibi-kiracı yasası, kiracıya açıklama kiralama hakkını verir.

Kiraya ilişkin özel şartlar, kira sözleşmesinde açıklanmalıdır. Açıklanmazlarsa, kiralık şartlar Arkansas'ın ev sahibi - kiracılar kanununda belirtilen varsayılan terimler olarak kabul edilecektir. Bu şartlar arasında, kira ödeneceği zamana, kira bedelinin nasıl ödeneceği ve kira sözleşmesinin süresi dahil olabilir.

Arkansas'taki kiracılar, kira bedelinin kira ödemesinden kaynaklanacağı beş günlük ödemesizlik dönemine tabi tutulurlar. Kiracı, bu beş günlük süre içinde kira ödemiyorsa, ev sahibi kira sözleşmesini feshedebilir.

Arkansas Aile İçi Şiddet Durumlarında Kiracılar Hakkı

18-16-112

Arkansas'ta aile içi şiddet mağduru olan bazı haklara sahiptir. Bir ev sahibi, sadece ev içi şiddetin bir mağduru olduğuna dayanarak, muhtemel bir kiracının kiracılığını inkar edemez.

Ev sahibi, ev içi şiddetin mağduru olduğu için mevcut kiracının kirasını da feshedebilir. Arkansas yasası uyarınca, aile içi şiddet mağduru olan kiracılar, ev sahibine, kilitler değiştirme arzusunu bildirdikleri sürece, kendi masraflarını değiştirme hakkına sahiptir.

Arkansas Kiracı'nın Giriş İstesindeyken Kiracı Hakları

18-17-602

Arkansas yasası, kiracıyı giriş öncesinde haberdar eden bir mal sahibine gelince, spesifik gereklilikleri ifade etmiyor. Birçok devlet, ev sahibinin kiracının evine girmesine izin verilmeden ev sahibinden bir kiracıya belirli miktarda bilgi vermesini isteyecek, ancak Arkansas yasası ev sahibinin makul bir bildirimde bulunması gerektiğini belirtiyor. Arkansas, bir kiracının ev sahibinin evine girmesine izin vermesi gerektiği zamanlarda kurallara sahip. Buna bakımı ve onarımı yapmakla birlikte üniteyi potansiyel kiracılara göstermek dahildir.

Arkansas Kiracıların Bilgilendirilmesi Hakkı

20-27-601 - 20-27-608

Arkansas Code, kiracılara tehlikelere öncülük eden belirli hakları ve korumaları verir. Kurşun esaslı boya, 1978 öncesinde yapılan ev ve binalarda bir endişe kaynağıdır.

Kurşun, her yaştan insana yönelik bir tehlike oluşturmaktadır ancak gelişimsel engellere neden olabileceği için çocuklara özellikle zararlı olduğu düşünülmektedir.

Bir mülkün öncü bir tehlikeye sahip olduğuna inanılınca, Sağlık Bakanlığı binaları incelemek ve daha sonra sahibine kurşun tehlikesinin hafifletilmesi için talimatlar vermesine izin verilir. Sahibi, sorunu düzeltmek için bu bildirimi aldıktan sonra 30 gün geçirmiştir. Arkansas Yasası, bir ev sahibinin potansiyel bir kurşun tehlikesinden şikayetçi olan bir kiracı aleyhinde misilleme önlemlerini almasını yasaklar.

Arkansas Ev Sahibi-Kiracı Yasası

Arkansas eyaletindeki ev sahibi ve kiracıları ilgilendiren yasaların orijinal metnini görüntülemekle ilgileniyorsanız lütfen Arkansas Kodu Açıklamalı §§18'e başvurun.16 ve 18. 17.