Siz Evde Olmaya Hazır mısınız?

Soru: Ev Alıcısı Olmaya Hazır mısınız?

Bir okuyucu sorar: "Bir ev satın almak isterim, ancak henüz bir ev satın almaya hazır değil miyim bilmiyorum. Nasıl bir şey söyleyebilirim? Bir bölüm beni korkutuyor" evimi kaybedeceğim ya da ipotek alamayacağım, 26 yaşındayım ve kazançlı bir şekilde çalışıyordum Benim için bir alıcı olması mantıklı mı? Yani, ben olmaya hazır mıyım anlamıyorum ev alıcısı mı? "

Cevap: Gayrimenkul satın alanlar hayatlarında büyük olasılıkla yapacakları en büyük yatırım yapıyorlar.

Bazı alıcılar için korkunç olabilir. Bazı eyaletlerde, alıcılar ipotek için şahsen sorumludur.

Kocam ve ben Sacramento'daki evimizi aldıklarında, bir süre korktunuz. "Bir çeyrek milyon dolar borçluyum." Kendisine yinelenerek dolaştı. Borç üzerinde, büyük miktardaki eşitlikten daha çok odaklanmıştı. Önemli bir peşin ödeme yaptık. Paranın tamamını yeni evimize dökmek sorun değildi, onu endişelendiren borç miktarıydı.

İlk kez birçok ev satın alan alıcılar minimum miktarda para yatırdı ve bir FHA kredisi kullanarak bir ev satın aldı. Bu, evinizin kaldıraçlı olduğu anlamına gelir ve bunu hemen satıp kar elde etmeyi umursamazsınız. Bu bir taahhüttür. Çoğu pazarda uzun vadeli bir taahhüt.

Ev Alıcısının En Çok 5 Özellikleri:

Bir yerde yaşamanız gerekir. Kirada ödeyeceğiniz miktarla aynı miktarda bir ev satın alabilirseniz ve öz sermaye inşa etmek için bir süre koymaktan çekinmeyin, ev satın alan biri olmanız iyi bir karar olabilir.

Sizseniz, iyi bir ev alıcısı yapacaksınız:

• Piyasaya uyan bir alıcı.

  Eğer diyor alıcı türü iseniz, "Piyasadaki her ev pahalıya mal, ben o kadar para ödemiyorum," O halde pazara uymuyorsunuz demektir. Ciddi ev alıcıları piyasayı araştırıyor ve gerçekçi beklentilere sahip.

• Tasarruf sahibi bir alıcı - 2 ila 3 ay arasındaki ipotek ödemelerini rezerve geçirecek kadar.

  İpoteek sahipleri, alıcıların bir rezerve sahip olmasını isterler. Birlikte sürdüğünüz ve ev alımınıza attığınız her nikel almamalıyız. Küçük bir acil durum fonuna ihtiyacınız olacak.

• Bir evin bakımını yapacak kaynakları ve zamanı olan bir alıcı.

  Evler bakım gerektirir. Çim biçmek için bir çimen, yıkamak için pencereler, yerine koyacak fırın filtreleri ve zaman zaman küçük onarımlara yönelmeniz gerekebilir.

• İşinde en az iki yıl çalışmış bir alıcı.

  Eğer aynı şirkette iki yıl çalışmazsan, aynı alanda iki yıl yeterlidir. Kredi verenler, istihdam geçmişinizde istikrar görmek istiyorlar.

• Bölgede kalmayı planlayan bir alıcı.

  Yerleşik ikamet durumunuz belirsiz ise, muhtemelen bir ev satın almayı atlamak iyi bir fikirdir.Yerinden değiştiren bazı alıcılar evlerini kiralayabiliyor ancak kiralık bir uzun mesafe yolculuğu yapmak daima bilge değildir. Komisyon ödemek için yeterli özsermayeye sahip olmadığınızda satmak zorunda kalmak istemiyorsunuz ve satılacak diğer masraflar.

_{Yazarken, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.}