Connecticut Kiracının Kiralama Hakkı

Bir ev sahibinin kiralık mülk sahibi olduğu ve belirli bir dolar karşılığı kiralamayı kabul ettiği bilgisi. Bu mülkün kiralanabilmesi için bir kiracının bu belirli doları ödemeyi kabul etmesi gerekir. Dolar tutarına ek olarak, bir ev sahibinin Connecticut eyaletinde yapması gereken bir dizi başka açıklama var. Açıklamayı kiralamak söz konusu olduğunda Connecticut kiracısının hakları.

Kira Sözleşmesi Kira Koşulları

Connecticut Statüsü, ev sahibinin kira sözleşmesinde bazı kira koşullarını içermesine izin verir.

Bu şartlar, hem ev sahibinin hem de kiracının menfaati için verilmiştir, böylece her bir taraf kira beklentilerini kiralamaya dayalı olarak tam olarak kavrar. Kira sözleşmesinde açıklanan ve kabul edilen şartlar, diğer Connecticut veya Ulusal yasaları ihlal edemez. Bir Connecticut kira dahil edilebilir kira terimleri örnekleri şunlardır:

• Ödenecek Kira Tutarı - Kira sözleşmesi, ev sahibinin ücretlendirdiği kira miktarını ve kiracının birimde yaşamak için ödemeyi kabul ettiği özel olarak belirtmelidir.
• Kira Sona Erdirme Tarihi - Kira, her ay, her hafta ya da karşılıklı olarak üzerinde anlaşmaya varılan diğer zaman nedeniyle kira bedeli belirtilmelidir.
• Kiranın Toplanacağı - Kira, kiracının kira bedelini nerede veya ne zaman ev sahibinin kirayı alacağı yerden düşürmesi gerektiğini de içermelidir.
• Kira Olarak Kabul Edilebilir Ödeme Şekilleri - Karışıklığı önlemek için, ev sahibinin kira olarak kabul edeceği ödeme şekilleri kira sözleşmesinin kira maddesine dahil edilmelidir.

• Yetkisiz Dönem - Kiracı kira son tarihinizden belirli gün sayısına sahipse, kira ödemeye ceza ödemeden bu bilgileri kiralamaya dahil edilmelidir.
• Geç Kira Ödemesi için Geç Ücretler- Kiracı kira bedelini zamanında ya da ödemesiz dönemde ödemezse, geç bir ücret alınabilir. Geç ücretin tutarı listelenmelidir.
• Kiranın Ödenmesi - Kiranın ödenmemesi üzerine sonuçlar kira sözleşmesinde listelenmelidir. Buna tahliye de dahildir.
• Kira Sözleşmesi Vade - Kiralama sözleşmesinin süresi. Haftalık, aylık veya yıllık olsun.

Kira Şartları Kiralamada Özel Olarak Listelenmediğinde

Ev sahibi ile kiracı arasındaki gerçek kira sözleşmesinde spesifik bir kira şartı belirtilmemişse, kira koşullarıyla ilgili bazı varsayımlar yapılacaktır.

• Kira Miktarı - Connecticut'ta aksini belirten bir kira sözleşmesi yoksa, kiracı ünitede yaşamak için fuarın kira fiyatını ödeyecektir.
• Kira Tahsil Edildiğinde - Ayrı kira sözleşmesi yoksa, kira, haftalık kiracılar için haftanın başında ve aylık veya yıllık kiracılar için ayın başında yapılacaktır.
• Kiranın Toplanacağı Yer - Connecticut Statüsü uyarınca kira, kiralama sözleşmesinde başka bir yer belirtilmediği sürece kiracının konut biriminde toplanacaktır.
• Ödeme Şekilleri- Bir Connecticut ev sahibinin tüm kiracıların kira ödemelerini bir elektronik para transferi yoluyla talep etmeleri mümkün değildir. Kira olarak kabul edilen birden fazla ödeme şekli olmalıdır.
• Kira Sözleşmesi Vadesi - Ayrı bir kira sözleşmesinin yokluğunda, kiracının haftalık olarak kirasını ödemesi hariç kira süresi aylık olarak düşünülür ve bu durumda kiracı haftalık olarak dikkate alınır kiracı.

Nakit Ödemeleri Kabul Olarak Kabul Etme

Connecticut Eyaletindeki ev sahiplerine yasal olarak kiralık ödeme olarak nakit kabul etme izni verilmektedir. Bununla birlikte, nakit ödemeyi kabul etmek için, ev sahibi, ödemeyi alır almaz derhal bir makbuz ile kiracıyı temin etmelidir.

Nakit Ödeme Makbuzu şunları içermelidir:

• Ödeme Tarihi
• Nakit Ödenen Tutarı
• Ödeme Amaçlı Kira

Zarar Dönemi

Connecticut Landlord Kiracı Statüsü kiracı verir kira ödemeleri için bir izin süresi. Bu, vadesi geldiği tarihte kira ödemiyorsa, vade tarihinden itibaren belirli bir süre içinde ödemeyi kabul ederse cezalandırılmayacağı anlamına gelir. Connecticut'ta aylık kiracılar, kirasını ödemek için vade tarihinden sonra dokuz günlük raf dönemine sahip olurlar. Connecticut'taki haftalık kiracılar, kirasını ödemek için vade tarihinden itibaren dört günlük ödemesiz süreye sahip olacaklardır.

Geç Kira Ücreti

Connecticut'taki ev sahipleri, kiracı zamanında kira ödemezse, kiracılarına geç bir ücret talep etme hakkına sahiptir. Bununla birlikte, ev sahibi lütuf kullanım süresi sona erene kadar ücreti tahsil edemez. Aylık kiracılar durumunda, kira bittikten 9 gün sonra ve haftalık kiracılar, kiranın üzerinden 4 gün sonra olacaktır.

Connecticut yasası, bir ev sahibinin geç bir ücret olarak ne kadar ücret talep ettiğini belirtmiyor. Geç ücretin şartları ve tutarı imzalanmış kira sözleşmesinde listelenmeli ve kabul edilmelidir.

Kira Artışı

Connecticut Landlord Kiracı Statüsü, kira artışlarına gelince belirli kurallar içermez. Bununla birlikte, bir ev sahibi kira sözleşmesi süresi boyunca bir kiracının kira bedelini yükseltemez. Kira sözleşmesinin bitiminde, ev sahibi kira artışını kiracıya bildirebilir. Bu kuralın istisnası, artan kira şartlarının açıklanması ve kira sözleşmesinde anlaşılması durumunda olacaktır.

Ev sahibinin mağdur kira artışına asla izin verilmemektedir. Kiralamanın misilleme olarak yükseltilmesine bir örnek, kiralık mülkte koşullardan şikayet eden veya kiracı bir kiracının birliğine üye olmaktan şikayet eden bir kiracı için olacaktır.

Ödeme yapılmaması nedeniyle fesih ihbarnamesi

Bir Connecticut kiracısı, izin verilen izin süresi içinde kendi kira ödememişse, mal sahibi mülkün kullanımından çıkmak için yazılı bir bildirim gönderme hakkına sahiptir. Bu bildirim, kiralamanın sona ereceği arzulanan tarihten en az üç gün önce yapılmalıdır.

Bu uyarıya şunlar eklenmelidir:

• Kiracının adı ve adresi,
• Kiracıya neden bildirim yapıldığı ve
• Kiracının kaçması gereken tarih.

Kira sözleşmesi feshedildikten sonra, kiracı tahliye işlemi tamamlanıncaya kadar üniteden çıkmayı kabul edebilir veya birimde yaşayabilir

Connecticut'un Kira Bilgilendirme Yasası

İsterseniz Connecticut'un kiralık açıklama ile ilgili yasasındaki orijinal metni okumak için lütfen Connecticut Genel Tüzüğüne ek açıklama yaparak §§ Sec. 47a-1. - Sec. 47a-4c. , Sec. 47a-15a. ve Sec. 47a-23 -47a-23e.