İNşaat Taahhüdü:

Maliyet artı bir sözleşme, yüklenici daha önce üzerinde anlaşmaya varılan tüm inşaat masrafları için ödeme yapıldığında bir sözleşmeye karşılık gelir. Bazı maliyet artı-sözleşme, yükleniciyi belirtilen miktarı aşmamak için kullanılacak bir sınır belirlemek üzere hazırlanabilir. artı terimi, yüklenici tarafından kazanılmasına izin verilen kârı ifade eder. Bir maliyet artı sözleşme, yüklenici için bir kazan-kazan durumu sağlar; çünkü tüm riskler esasen kapsanır ve tüm masrafların ödenmesi muhtemeldir.

Maliyet Artı: Bir Maliyet Artı Sözleşmesi Ücreti Nelerdir?

Maliyet artı bir sözleşme, yüklenicinin inşaat işiyle ilgili neredeyse her masraf için ödeme yapmak için kullandığı bir araçtır. Bununla birlikte, yüklenici, masrafın işle alakalı olduğunu kanıtlayan kanıtı haklı göstermeli ve sunmalıdır. Dahası, bir ihmal eylemi veya diğer ilgili hata yüklenicinin sorumluluğundan kaynaklanıyorsa yüklenicinin ilişkili masrafları karşılamaktan kaçınılması mümkündür.

Maliyet artı-sözleşmenin üç temel bileşeni şöyledir:

Doğrudan Maliyetler: Genel müteahhit tarafından kullanılan emek, malzeme, malzeme, ekipman ve mesleki danışmanlar.

1. Genel Maliyetler (veya Dolaylı Masraflar): Sözleşmeyi gerçekleştirmek için gerekli olan işle ilgili masraflar. Genel giderler genellikle işçilik ücretlerinin bir yüzdesidir ve ofis kira, sigortalar, ofis arzı, iletişim giderleri, kilometre ve çizim baskı veya üreme içerebilir.

Ücret (veya Kâr):

1. kârı, genellikle, işle doğrudan ilişkili işçilik maliyetlerine dayalı sabit bir yüzde 'dur. Maliyet Artı Sözleşmesi: Ne Zaman Kullanılması

Maliyet artı bir sözleşme, bütçenin

sınırlandırılması veya gerçek masrafın azaltılması ihtimalinin yüksek olması durumunda kullanılabilir. İşin ayrıntılı bir tahmini yapmak için yeterli veri yoksa veya tasarım tamamlanmadığında bu tür bir sözleşme tercih edilir. Ayrıca, devlet kurumları tarafından tercih edilir, çünkü düşük teklif verenin yerine nitelikleri temel alınarak yüklenici seçebilirler. Risk araştırma müdürü tarafından kontrol edilebilir, çünkü araştırma ve geliştirme çalışmalarını

gerçekleştirmek için yaygın olarak kullanılır. Maliyet Artı-Sözleşme: Avantaj ve Dezavantajlar

Bir maliyet-artı sözleşmenin hangi tarafta olduğunuza, müteahhit veya proje sahibine bağlı olarak avantajları ve bazı dezavantajları vardır.

Maliyet artı sözleşmesinin bazı avantajları şunlardır:

Yüklenici işçiliği azaltamaz.

• Maliyet yerine

• kaliteye odaklanılabilir . İlgili tüm masrafları karşılayabilir.

• Yüklenicinin riski en aza indirgenmiştir.

• Bazı avantajlar var gibi gözükse de, bazı dezavantajlar da olduğundan dikkatli olun:

Projenin sahiplerine belirsizlik gösterin, çünkü nihai maliyet kolayca belirlenemedi.

• İlgili tüm masrafları çoğaltmak ve haklı kılmak için
• ilave kaynak ve yönetim gereklidir . İnşaatla ilgili giderleri iyileştirmeye çalışırken uyuşmazlıklara neden olabilir.
• Projenin süresi beklenenden daha uzun olabilir.
• Maliyet Artı Sözleşmeler Kullanırken İşinizi Nasıl Koruyun

Bir Maliyet Artı-Sözleşme, yükleniciye inşaatla ilgili tüm masrafları karşılamak için mükemmel bir fırsattır.

Bununla birlikte, eğer iyi bir kayıt tutumu zorlanmazsa, bazı maliyetler geri alınamaz olabilir. Başınızın derinden uzak olması için bu basit ipuçlarını takip edin.

Maliyet artı sözleşme hükümlerini dikkatle okuyun.

• Genel giderler ve ana ofisle ilgili maliyetler gibi uyuşmazlıklara yol açabilecek kritik unsurları görüşün.

• Malzeme kullanımını kontrol edin. Maliyet artı bir sözleşme, inşaat malzemesinin yanlış kullanımına yol açabilir, bu nedenle makul olarak beklenenden daha fazla malzeme elde etmeye son verebilirsiniz.

• Proje sahibi

• üzerinden avantaj kullanmayın. Dürüst ol, ancak fahiş maliyetlerden sakının. 'Zor' ve 'yumuşak' maliyetlerinizi kontrol edin.

• Maliyet Artı-Sözleşme Varyasyonları

Maliyet artı-sözleşme, her bir inşaat projesinin ihtiyaçlarına ve özel koşullarına bağlı olarak değişebilir. Bir maliyet artı sözleşmesinin bazı varyasyonları şöyledir:

Maliyet Artı Teşvik Ücreti

• - Teşvik ücreti sağlayan maliyet artı bir sözleşmedir. teşvik ücretleri yüklenicinin performansı esas alınarak sözleşme hükümlerine göre belirlenir. Teşvikler miktarı ve türü, kilometre taşına ulaşılmasına bağlı olarak değişebilir. Maliyet Plus Ödül Ücreti.

• - Maliyet artı bir ödül ücreti, önceden belirlenmiş ve sözleşme belgelerinde belirtilen ödül ücretleri sağlar. Ücret bir ceza veya şükran ücreti olabilir. Maliyet Artı Sabit Oran

• - Maliyet artı sabit sözleşmeli fiyat, yüklenicilerin geçmişine ve işçilik maliyetlerine dayalı olarak önceden belirlenmiş emek ücretlerini belirleyen bir sözleşmedir. uzmanlaşmış müteahhitler tarafından gerçek maliyetlerini bilen, ancak şarta bağlılıklar için az yer kaplayan bir sözleşmedir. Maliyet Artı Sabit Ücret

• - Doğrudan ve dolaylı maliyetleri ve önceden belirlenmiş bir sabit ücreti kapsayan Maliyet artı sözleşmesi.