En İyi Franchise Konumunu Bulma

Franchisee işiniz için mükemmel bir yerin kriterlerini anlamak, yalnızca sürecin başlangıcıdır. Şimdi, dışarı çıkıp onu bulmanın vakti geldi.

En ideal yeriniz, çalışacağınız iş türüne bağlıdır. Hizmetler sunuyorsanız veya işletmeniz yüksek trafik gerektirmiyorsa, bir ofis, depo veya hatta eviniz mükemmel bir site olabilir. Bununla birlikte, bir restoran veya perakende işletme işletmesi yapacaksanız, muhtemelen görünürlüğü yüksek trafik alanlarının aradığınız şey olduğu anlamına gelir.

Franchise Sitelerinin Türleri

Belirli sitelere baktığınızda, aşina olabileceğiniz birkaç tür vardır:

• Alışveriş Merkezleri . Farklı türde işyerleri içeren büyük, genellikle kapalı alışveriş merkezleri, alışveriş merkezleri genellikle büyük bir bölgeye veya pazara hizmet verir ve büyük yollardan erişilebilir durumdadır. Alışveriş merkezleri doğal trafik çekeridir ve iyi olanları, işletmenize çok sayıda potansiyel müşteri çekebilir. Ancak tüm bu trafik genellikle yüksek bir fiyat ile gelir. Kiraya ek olarak, diğer masrafların yanı sıra alan bakımı, aidat aidatı ve alışveriş merkezi reklamcılığı gibi ortak ücretleri ödemek zorunda kalacaksınız.
• Alışveriş alanları . Bunlar, yerel ofis çalışanlarının veya sakinlerinin yararlandığı şehir merkezinde olduğu gibi topluluğa da hizmet eder. Bazı şehirlerde bu alışveriş alanları, banliyöde yaşayan turistler veya insanlar çekiyor ve eğlence nedeniyle bölgelere çekiliyor. Ancak alışveriş alanları pahalı perakende alanları olabilir ve genellikle müşterilere yeterli park yerleri bulunmaz. Trafiğin çoğu ofis çalışanlarından gelirse, iş saatleri öğle yemeğine ve işten hemen sonra sıkıştırılmış olabileceğini aklınızda bulundurun; Bölgede başka çekilişler veya sakinler yoksa, hafta sonları diğer yerlerde olduğu kadar meşgul olmayabilir.

• Mahalle merkezleri . Genellikle süpermarketler, eczaneler veya diğer büyük perakendeciler tarafından demirli olan mahalle merkezleri, merkezdeki diğer tüccarların çeşitliliğinden yararlanmaktadır. Yerel topluluktan alırlar ve çoğu perakendecinin ve restoranın aradıkları türüdür. Büyük bölgesel merkezler tabela ve diğer kısıtlamalara sahip olabilse de çoğu mahalle merkezi, alışveriş merkezlerinde sıklıkla bulunan engellerin azından fazlasını sunar. Bir zincir süpermarket içindeki bir kahve imtiyazı gibi mevcut bir merkez çapasında bir franchise da bulunabilir.

• Şerit merkezleri . Bunlar mahalle merkezlerinin daha küçük versiyonlarıdır, genellikle üç veya daha fazla mağazayla, ancak büyük bir bakkalın veya eczanenin çapası yoktur.
• Toplu toplama yerleri. Stadyumlar, arenalar, bilardo alanları, üniversiteler ve kolej kafeteryaları, kongre merkezleri, eyalet ve milli parklar, tema parkları, askeri alanlar, belli bir süre için geniş bir kitleyi cezbeden ve perakendecilere belirli bir süre için esaret altındaki bir müşteri kazandıran sitelerdir bazlar, ofis ve sanayi kompleksleri, hatta hastaneler.

İdeal Franchise Konumunuzu Nasıl Bulunuruz?

En deneyimli franchise sahipleri, franchisee'lerine, aramaya başlamasına yardımcı olacak kriterleri sağlar ve onlara, yer aramak için bir alan sağlayacaktır. Deneyimli bir emlak komisyoncusu, franchise alanınızın kriterlerine uyan yerleri bulmanıza yardımcı olarak çok değerli olabilir. "Kiralık" işaretleri belirgin değilse bile, iyi bir emlak komisyoncusu yakında boşalacak yerleri bilecek ve ev sahipleriyle yararlı olacağını kanıtlayabilecek ilişkiler kuracaktır. Bayiğinizden edindiğiniz kriterleri kullanarak bir emlak komisyoncusu, aramanızın başlaması için pazarınızdaki alanları belirlemenize yardımcı olabilir.

Tek başına gidersen, yerel ticaret odası, şehir mühendisleri, polis departmanı ve ulaştırma departmanı demografik bilgiler, trafik sayıları, yaya trafiği, geliştirme aşamasındaki alanlar ve diğer işlerle ilgili düşük maliyetli bilgi sağlayabilir Topluluğunuzdaki sürücüler.

Gelecekteki gelişmenin nerede olacağını belirlemek için, belediye binasındaki milletvekilleri, gayrimenkul geliştirme uzmanları ve gayrimenkul komisyoncuları ile imar planlama panolarını ziyaret edin. Bölgedeki tüccar ve tedarikçiler, iş dünyasının nerede büyüdüğünü anlamanız için bir kaynaktır.

Bölgenizdeki halihazırda açık veya geliştirilmekte olan franchise sisteminizin konumlarını öğrenin; Ayrıca, rekabetin nerede çalıştığını da belirler. Bu yerleri bir haritada çizerek, aramanızı yerelleştirmeye başlayabilirsiniz. Endüstrinizdeki diğer kişilerin başarılı olduğu yer türlerini kontrol edin ve bölgenizdeki konumları benzer bir profille belirleyin.

Araştırmakta olduğunuz müşterilerin araştırmakta olduğunuz sitelere gelip gelmediğini belirlemek için piyasaları dolaşın. İşletmeniz çocukları hedefliyorsa mahalleyi kullanın ve okullara ve oyun alanlarına bakın.

Gençlere ihtiyacınız varsa, okuldan sonra veya hafta sonları bisiklet sayısını kontrol edin. Çekim yapmak istediğiniz daha tecrübeli bir müşteriyseniz, merkezdeki trafiği izleyin. İhtiyacınız olan profile uyuyorlar mı? Merkezde, çekmeniz gereken aynı müşteri tabanına hizmet eden tüccarlar var mı? Bulgularınızı doğrulamak için merkezdeki diğer satıcılarla sohbet edin.

Bir franchise alanının yerini belirleme süreci nasıl planlanır?

Doğru siteyi belirleme süreci çok zaman alır. Haftanın farklı günlerinde ve günün farklı saatlerinde değerlendirmekte olduğunuz merkezleri ziyaret etmeyi planlayın. Bu şekilde beklenecek trafik sayılarını değerlendirebilirsiniz. Bir siteyi değerlendirirken köşeleri kesmek için para ödemiyor; Umarım uzun süre orada kalırsın. Doğru site mevcut değilse, ek yardım almak için ya da bir yer bulmanız için size sağladıkları süre uzantısı için franchise alanınızla görüşün. Hiçbir şey yoksa, yalnızca ikinci sınıf bir yer kabul etmeden pazarın değişmesini isteyin.

İşinizdeki kriterleri anlayınca ve gerekli araştırmaları yaparak mükemmel bir site bulma şansınızı artırabilirsiniz.