Florida Kiracı İfşa Hakkı

Florida'da kiracılar, kiralamak ve kiralamak için kirayı ödemektedir. Florida'nın ev sahibi-kiracı kanununa göre, her kiracının hakkı olan kira ile ilgili bazı açıklamalar vardır. Buna kira zamanı, kiracılığın süresi ve kirayı artırma prosedürleri dahildir. İşte bir ev sahibinin Florida kirası hakkında açıklamaları gerekenler.

Kira Sözleşmesinde Kira Temelleri

Bir kira sözleşmesi, bir ev sahibi ile bir kiracı arasındaki bağlayıcı bir sözleşmedir.

Bu sözleşmede yer alan daha ayrıntılı ve ayrıntılı bilgi, ev sahibi ile kiracı arasındaki yanlış anlaşılma olasılığını azaltacaktır. Ev sahibi, kiranın zamanında ödenmediği durumlarda, gecikme ücretlerinden ötürü kira tutarından kira sözleşmesindeki tüm kira sürecini ayrıntılı bir şekilde açıklamalıdır.

Kira Miktarı - Kiralama, her kiralık dönem boyunca ödenecek olan kesin dolar tutarını belirtmelidir.
Kira Sona Erdi- Kiralamada, periyodik kira ödemelerinin yapıldığı haftanın, günün hangi ayının ya da yılın tam gününü belirtmelidir. Örneğin, kiranın her ayın ilk günü olması gerekiyorsa, kiralama bunu özel olarak belirtmelidir.
Kiracılık Süresi - Kiralama süresi, kiralama sözleşmesinde yer alan bir madde olmalıdır. Örneğin, bu kira 1 Ocak'dan 31 Aralık'a kadar bir yıl geçerlidir. Bu süre geçtikten sonra kira otomatik olarak aydan aya kiralanır.
Ödeme Şekilleri Kira Olarak Kabul - Ev sahibi, karışıklığı önlemek için kira olarak kabul edeceği ödeme şekillerini içermelidir. Ev sahipleri, genellikle bir para emri veya elektronik para yatırma gibi en az iki farklı ödeme şeklini kabul etmelidir.

Kiranın Ödeneceği Yer - Kira, kiranın nasıl toplanacağına özel olarak belirtmelidir. Ev sahibi her ay mülk tarafından duracak mı? Kiracının kirayı getirebileceği bir ofis var mı? Posta yoluyla ödemeler kabul edilebilir mi?
Lütuf Süresi- Florida ev sahipleri, kiracılarına bir ömür boyu süre verilecek mi diye karar vermelidir. Bu, kira süresi bittikten sonra kiracının cezalandırılmayacağı bir dönemdir. Örneğin kiracı, kiranın bitiş tarihinden beş gün sonra, kiranın geç olarak kabul edilmeden kirasını ödemek zorunda kalır.
Geç Ücretler- Kiralamada listelenecek başka bir husus, geç bir ücret talep ederseniz verilebilir. Kira ödemenizin vadesi içinde veya ev ödevini ödemeseniz ödemeyi yapmazlarsa, kiracının ödemesi gereken ilave tutar budur.

Kira İşlemlerinde Özel Olarak Listelenmediğinde Kiralık Temel Bilgiler

Florida eyalet yasalarına göre, başka herhangi bir koşul özellikle kira sözleşmesinde açıklanmazsa, aşağıdaki şartlar geçerlidir.

Kira Sona Erdirme Tarihi: Kiracı, ev sahibinin bildirimde bulunmak veya ödeme talep etmek zorunda kalmadan kira ödemekle yükümlüdür.Kiralama, her kira döneminin başında yapılacaktır.
Kiracılık Süresi - Kiracılık süresi kiranın ne zaman ödeneceğine göre belirlenir. Kiracı haftada bir kira öderse haftalık kiracıymış; Kiracı her ay kirayı öderse, aylık kiracı olur; kiracı her çeyrekte kirayı öderse, üç ayda bir kiracı olur ve her yıl kirayı ödüyorsa, bir yıllık kiracıdır.
Çalışanlar için Kiracılık Süresi - Florida'da bir ev sahibinin bir birimde bir çalışan olarak ikamet eden ve kira ücretsiz yaşadığı bir kiracısı varsa, bu durumda kiracılığın süresi, kiracı ev sahibinin ödediği zamana göre belirlenir . Çalışanın her hafta ödenmesi durumunda, o zaman haftalık bir kiracıdır; Her ay ödenirlerse, aylık kiracı olurlar. Çalışan ev sahibi için artık çalışmazsa, kiracı ev sahibinin kirasını, artık çalışanın olmadığı andan birimin dışına taşındığı güne kadar ödemeye başlamalıdır.

Bounced Check Fees

Florida'da bir kiracının kira kontrolü yapıldıktan sonra ev sahibi bir ek ücret hakkına sahiptir. Ücret, çek miktarı ile belirlenecektir.

50 $ ve 'nın altında - Landlord, 25 $' lık bir servis ücreti ekleme hakkına sahiptir.
51 $ ile 300 $ - arası Landlord, 30 $ ek bir servis ücreti alma hakkına sahiptir.
Daha Fazla 300 $ 'dan Kontroller - Ev sahiplerine ek 40 $ servis ücreti veya çek değerinin yüzde beşinden daha büyük bir değere sahiptir.

Yetkisiz Dönem

Florida yasası, bir ev sahibinin kira tahsilatı için bir yetkisiz kullanım süresi gerektirmez. Bir ev teklifi yapmak ev sahibine kalmış. Kira süresi bittikten sonra beş ila yedi günlük ödemesiz dönem sunmak yaygın bir uygulamadır.

Florida'daki Geç Dönem Kira Ücreti

Florida yasasında bir ev sahibinin geç bir ücret karşılığı olarak ne kadar ücret alabileceği ve ne kadarının herhangi bir şartı yoktur. Bu, kiranın geç olması halinde kiracının ödemesi gereken aylık kira tutarının yanı sıra miktar olacaktır.

Geç ücretlerin makul olması gerekir. Geç bir ücret olarak $ 1, 000 ödemenin yapılması gülünç olurdu. 50 $ geç ücret genellikle makul kabul edilecektir. Bununla birlikte, kira miktarı ne kadar yüksek olursa, geç ücret olarak o kadar fazla ücret alabilirsiniz.

Kira Artışı

Florida yasası, bir kiracının kira bedelini artırmak için ev sahibinin ne kadar çok bildirimde bulunması gerektiğini özellikle belirtmemektedir. Bir aylık kira sözleşmesini feshetmek için, bir ev sahibi kiracıyı bildirimden 15 gün önce vermeli ve bir yıllık kira sözleşmesini feshetmek için ev sahibinin kiracıya 60 gün önceden haber vermelidir. Bu nedenle, bu 15 ve 60 günlük bildirim sürelerinin bir kiracı kira artırmak için aynı olacağı varsayılabilir. Bir kiracının kiracı kira bedelini ne kadar artırabileceği konusunda da herhangi bir gereklilik yoktur.

Ödeme yapılmaması nedeniyle fesih ihbarnamesi

Kiracı, kirasını vadesine kadar ya da ödemesiz dönemde ödememişse, ev sahibi kira bedelini ödemek veya çıkmak için yazılı olarak kiracıyı teminat altına alabilir. Bu yazılı uyarı posta yoluyla veya kiracıya teslim edilmelidir. Kiracı, bildirimi aldıktan sonra üç iş günü içinde yapmazsa, ev sahibi kira sözleşmesini feshetme hakkına sahiptir.

Kira Sözleşmesi'nin Sona Ermesi

Kirayı sona erdirmek için, bir ev sahibi, en az 7 gün önceden bildirimde bulunan haftalık bir kiracı, en az 15 gün önceden bildirimde bulunan aylık kiracı ve en az 60 günlük bir yıllık kiracı sağlamalıdır.