Hawaii Kiracı İfşa Hakkı

Tüm Hawaii kiracılar, kira bedellerini ödemekle yükümlüdürler. Hawaii'nin ev sahibi-kiracı yasası bu kiracılara, kira ile ilgili belirli kural ve yükümlülüklerden haberdar olma hakkını verir. Bazı şartlar kira sözleşmesine dahil edilmeli, bazıları şart koşulmamalıdır. Hawaii'de kiracılar için gerekli kiralık açıklamalar aşağıda belirtilmiştir.

Kira Sözleşmesinde Temel Kiralama Koşulları

Yasa gereği istenmemekle birlikte, kira sözleşmesiyle ilgili kira koşullarıyla ilgili belirli ayrıntıları dahil etmek, ev sahibinin yararınadır.

Kiralamaya ne kadar çok özgül olursa, ev sahibi ve kiracının uyuşmazlıkları veya yanlış anlaşılmaları o kadar az olur.

• Kira Tutarı - Kira, birimin yaşamak için kiracının ödemeyi kabul ettiği tam dolar tutarını içermelidir.
• Kira Sona Erdi- Kira, kiranın her kiralık dönemden kaynaklanacağı haftanın, günün ayının veya yılın tam gününü içermelidir.
• Kira Sona Erdi- Kira, kiracının kira bedelini nerede ödeyeceğini içermelidir. Çevrimiçi olarak kira ödeyebilirler mi? Onu ev sahibinin ofisine teslim etmeleri gerekiyor mu? Ev sahibi her ay kira toplamaya gelecek mi?

• Kiralama Koşulları - Kiralama sözleşmesi, kira sözleşmesinin ne kadar süreyle geçerli olduğunu açıkça belirtmelidir. Kiracı haftalık bir kiracı mı? Kiracı aydan aya mı? Kiracı üniteyi bir yıl veya daha fazla kiralamayı kabul etti mi? Bu bilgiyi yazılı olarak vermek, gelecekte kiralama süresi ile ilgili herhangi bir anlaşmazlığın olması durumunda yardımcı olacaktır.
• Kira Olarak Kabul Edilebilir Ödeme Şekli - Ev sahibi ev sahibinin kira olarak kabul edeceği ödeme şekillerini kiracıya bildirmesine izin vermelidir. Çoğu durumda, kiracı kira bedelini en az iki farklı şekilde ödeyecektir. Örneğin, bir ev sahibi, kiracıya kiralarını çevrimiçi elektronik para transferi yoluyla veya bir havale yoluyla ödemesine izin verebilir.

Kira Şartları Kira Listesinde Belirtilmediğinde Kiralama Koşulları

Kira ile ilgili özellikler kiralama sözleşmesinde belirtilmemişse, Hawaii'nin ev sahibi kiracı yasası uyarınca aşağıdaki varsayımlar yapılacaktır.

• Kira Miktarı- Kiracı, ünitede yaşamak için fuarın kira tutarı ödeyecektir.
• Kira Sona Erdi- Kirada başka türlü belirtilmediğinde, kiralama, bir ay veya daha kısa olan kiralar için her dönem başında kabul edilecektir. Bu nedenle haftalık kiracılar için her hafta başında kira, aylık kiracılar için ise kira her ayın başında olacaktı. Bir aydan uzun kiralamalar için, kira, her ayın başında eşit ödemelerde ödenir.
• Kira Koşulları - Kira sözleşmesinde özel olarak listelenen başka bir dönem yoksa, o zaman Hawaii eyaletindeki bir kiracının aydan aya aylık kiracı olduğu düşünülür.

Kamu Yardımı Kiracı Kira Sona Ermesi Tarihi

Hawaii'de bir kiracı kamu yardımı alıyorsa ve kira için mevcut vade tarihi, kamu yardımı çekinin alındığı günden itibaren üç gün veya daha az ise, kiracı talep edebilir yeni bir vade tarihi Kiracı, eski vade tarihi ile yeni vade tarihi arasındaki süreyi kapsayacak şekilde bir kerelik bir ödeme yaparak bunu yapabilir.

Yeni ödeme süresi, kamu yardımları çeklerinin gönderildiği tarihten itibaren üç günden fazla olamaz.

Hawaii'de Yetkilendirme Dönemi

Hawaii yasası, izin sürelerine ilişkin belirli kuralları listelememektedir. Bu nedenle, kiracıya, fiili vade tarihinden belirli bir süre için kirasını kira ödemesine izin verirse, ev sahibine kalmış olur. Kiranın her ayın ilk günü olması gerekiyorsa, kiracı her ayın beşinde bir cezasını ödemeden kirasını ödeyerek izin verilir; bu süre zarf süresi olarak addedilir.

Hawaii'de Geç Ücretler

Hawaii'nin ev sahibi-kiracı yasası, bir ev sahibinin vadesinde kirasını ödememesi için geç bir ücret ödeyebilmesi veya ev sahibinin bir tane varsa ev sahibinin ödeyeceği zararı ödememesi konusunda sınırlama getirmez .

Hawaii'de Kira Artışı

Hawaii'de ev sahipleri bir kiracı kira artırma hakkına sahiptir.

Bunu yapmak için, mal sahibi kiracıya yazılı bildirimde bulunmalıdır. Gerekli yazılı bildirim miktarı, kira sözleşmesinin süresine bağlı olarak değişir.

• Haftalık Kiracılar:

Kiracılardaki kira oranını bir aydan az olmayan bir kira sözleşmesi ile artırmak için Hawaii'deki bir ev sahibi, kira artışının istenilen tarihten önce en az 15 gün önceden bildirimde bulunmalıdır.

• Aylık Kiracılar:

Bir kiracı üzerindeki kirayı bir ay veya daha fazla kira süresi ile yükseltmek için, bir ev sahibi kiracı kira bedelini arttırmadan en az 45 gün önce kiracıya yazılı olarak bildirimde bulunur.

Hawaii Kiracı Onarım ve İndirme Hakkı

Hawaii Kiracılar, bazı durumlarda kira ödemelerinden kesinti yapma hakkına sahiptir. Bir ev sahibine mülkte bir sağlık veya güvenlik ihlalinden haberdar edilmiş ve bu bildirimi aldıktan sonraki beş gün içinde onarımını tamamlamazsa, kiracı onarılacak veya onarılacak birisini kiralayabilir.

Kiracı onarımları yaparsa, kiracı ev sahibine iş için bir fatura gönderebilir veya işin maliyeti için aylık kira ödemesinden en fazla 500 dolar düşebilir. Kiracı onarımları yapacak birisini kiralarsa, kiracının ev sahibine en az iki kot teklif etmesi ve alıntı yapması gerekir. Kiracı, işin tamamlanması için genel masrafınızdan hangisi daha yüksekse o zaman ayda 500 doları veya bir aylık kira değerini düşürebilir. Her iki durumda da, kiracı, ev sahibine, yapılan iş için makbuzlar sağlamalıdır.

Kiranın Ödenmesi Sona Ermesi

Bir kiracı kirasını ödememişse, bir ev sahibi Kira ödemeli veya Çıkış için bir Bildirim gönderebilir. Kiracı, bu bildirimi aldıktan sonra beş gün içinde kirasını ödemezse, kiralama sözleşmesi feshedilir ve ev sahibi kiracıyı tesislerden tahliye etmek için dosyalama yapabilir.Ev sahibi sadece kira almak için başvuruda bulunuyorsa ve kiracıyı tesisten çıkarmamalısınız, ev sahibi beş günlük süreyi beklemek zorunda değildir ve kiracının kendisine ödenmesini istediği zaman mahkemeye başvurabilir kira. Ev sahibine ödenmemiş kira artı makul mahkeme masrafları ve avukatlık ücretleri verilebilir.

Hawaii Kira Bilgilendirme Yasası

Hawaii yasasının gerekli kiralama açıklamaları hakkındaki orijinal metnini görüntülemek için lütfen Hawaii Revize Statutes §§ 521-21, 521-35, 521-64 ve 521-68'e başvurun.