Gürcistan Kiracı Başvuru Hakkı

Gürcistan eyaletinde, ev sahipleri, kiracılara kiralama şartları, kiralık mülkiyet ve herhangi bir çevresel tehlikenin varlığı hakkında bazı açıklamalar yapmakla yükümlüdürler. Gürcistan kiracıları, sağlığı, güvenliği veya mali sorumluluklarını etkileyebileceği için bu bilgiye hakkı vardır. İşte her Gürcistan kiracı için hakkı olan beş ev sahibine yapılan açıklama.

Sahibinin ifşası

§44-7-3

Gürcistan'ın kiracı yasası, ev sahibinin bir aracısı olan ev sahibinin veya kiraya verenin kiracı ile kiracıyla kiralanan kişinin kiracıya aşağıdaki açıklama.

• zaman? :

Kiracılık başlamadan veya kiracılığın başlangıcından önce.

• Ne? :

Adları ve adresleri sağlayın.

• Kim? :

Mülkün sahibi veya mülkün sahibi adına hareket etmeye yetkili bir acentenin. Bu talep veya uyarıları alan ve kiracının, gerekirse, mahkeme kararı aleyeceği kişidir.

Ve

Mülkiyetin yönetiminden sorumlu olan kişi.

3'ten büyük ->

• Nasıl? :

Sahibin açıklanması kiracıya yazılı olarak yapılmalıdır.

• Adres veya Sahibi Değişikliği:

Sahiplik, yönetim veya adres değişikliği varsa, kiracılar değişikliğin yapıldığı tarihten itibaren 30 gün içinde bildirilmelidir. Bu bildiri yazılı olarak yapılabilir veya ortak bir alan gibi tüm kiracıların görebileceği bariz bir yerde yayınlanabilir.

Taşma Özelliklerinin Açıklanması

§44-7-20

Gürcistan eyaletinde bir kiracı bir mülkün sel baskını eğilimi konusunda bilgilendirilme hakkına sahiptir.

• zaman? :

Kiracı mülkiyete geçmeden ev sahibi veya ev sahibinin temsilcisi bu bildirimi potansiyel bir kiracıya sağlamalıdır.

• Gürcistan Yasası Taşkınları Nasıl Tanımlıyor? :

Gürcistan yasası uyarınca taşkın tanımını karşılamak için, mülkün kiralama sözleşmesinde yer alan herhangi bir kısmı, nehir, nehir veya mevcut drenaj hendekleri gibi mevcut bir su kaynağından su ile "su basmış" olmalıdır. aşırı yağmura veya aşırı yağmura maruz kalan su havuzundan taşındı.

• 'Taşkın Eğilim' Nedir? ':

Mal sahibinin aşağıdaki şartları yerine getirmesi durumunda, mal sahibinin bu açıklaması bir kiracıya yapması gerekir:

1. Son beş yıl içerisinde en az üç kez su basmış.
2. Kira sözleşmesi uyarınca kiracı, sızmış mülkün bir bölümünü "münhasır" kullanacaktır.
3. Ev sahibinin bu uyarıyı kiracıya vermesi istenmesi için konut biriminin yalnızca bir kısmı taşmalı.

• Uyulmama Hatası:

Ev sahibi ya da ev sahibinin mülkünde muhtemel bir kiracıyı sel baskını sorunu hakkında bilgilendirmede başarısız olursa ve kiracının şahsi eşyaları ya da kiracının ailesinin bir mülkünün zarar görmesi halinde kira süresince mülkte sızınca, ev sahibi taşkın nedeniyle kiracının maruz kaldığı hasarları ödemekle yükümlüdür.

Birimdeki Önceden Mevcut Hasarların Açıklanması

§44-7-33 (a.)

Gürcistan'daki ev sahipleri, kiracılarına, kiracıdan önceki herhangi bir birimdeki mevcut hasar veya kusurların bir listesini vermelidir birime taşınır ve kiracıdan bir teminat yatırmadan önce.

Kiracıya, bu listeyi gözden geçirme ve birime geçmeden önce mülkün içinde dolaşma izni verilir.

Kiracı, raporda listelenen tüm hasar ve kusurları kabul ederse, hem ev sahibi hem de kiracı listeyi imzalamalıdır. Listeyi imzalayarak kiracı, belirtilen hasarların doğru olduğunu kabul eder.

Kiracı, listelenen hasarları kabul etmezse veya ünite ile ilgili ek problemler bulursa, kiracı listeyi imzalamamalıdır. Bunun yerine kiracı, listedeki maddeleri özel olarak bildiren ayrı yazılı bir uyarıda bulunmalıdır. Kiracı bu açıklamayı imzalamalıdır.

İğrençlik, Cinayet, İntihar veya Hastalığın İfşa Edilmesi

§44-1-16

Ev sahibinin, emlakçının veya ev sahibinin başka bir temsilcisine, mülkiyetin herhangi bir yerinde olup olmadığı sorulursa bir cinayet, başka herhangi bir ağır suç, intihar, doğal ya da başka nedenlerle ölüm ya da bir kişi ya da bir virüs ile birey tarafından işgal edildiği ya da yalnızca birimi, arazi sahibini, aracıyı, veya diğer temsilcinin sorulara dürüstçe cevap vermesi gerekir.

Bununla birlikte, ev sahibi, komisyoncu veya acente, bu bilgiyi yapmak zorunda kalmadan sağlamak zorunda değildir. Sorgulandığı zaman bile, ev sahibi, komisyoncu veya acente, sadece herhangi bir Fuar Konut Yasasını veya diğer eyalet veya yerel kural veya düzenlemeleri ihlal etmeyen soruları cevaplayabilir.

Kurşun Boya Açıklaması

Gürcistan ev sahipleri, kurşun esaslı boya hakkında bazı açıklamalar yapmak zorunda kalıyorlar. 2011'de Georgia, EPA'nın Devletteki Kurşun Yenileme, Onarım ve Boyama (RRP) Programını yönetme ve yönetme yetkisine sahip oldu.

Yasalarda, ev sahibinin kiraladığı mülkiyet 1978'den önce yapılmışsa ev sahibi mülkiyet üzerinde bilinen herhangi bir kurşun tehlikesinden yazılı bir açıklama yapan kiracıya bilgi vermeli, kiracıya herhangi bir kayıt kopyası vermelidir. ya da kurşun boya sökülmesi ya da tehlikeler bildiren raporlar ve ev sahibinin tüm bildirim şartlarını yerine getirdiğini doğrulayan bir kira sözleşmesine kira sözleşmesi eklemelidir. Ev sahibi ayrıca, tüm kiracılara Kurşun Esaslı Boya Tehlikeleri konusunda bir broşür vermelidir.

Gürcistan'da Ev Sahibi Bilgilendirme Yasaları

Gürcistan'ın ev sahibi-kiracı yasasının orijinal metnini gerekli açıklamalara göre görüntülemek için lütfen Georgia Code Annotated, §§ 44-1-16, 44-7-3, 44-7- 20 ve 44-7-33 ve EPA'nın kurşun boya gereksinimleri.