Gürcistan Kiracı Kiralama Hakkı

Gürcistan'ın kiracı yasası diğer bazı devletlerinki kadar derin değildir. Bir kiracının açıklama kiralama hakkı ile ilgili bazı kanunları olsa da, pek çok özelliği yoktur. Bu kira koşulları kanun tarafından zorunlu olmasa bile, bir kiraya veren kişinin kira sözleşmesinin bir parçası olarak dahil edilmesi en iyi menfaatindedir. Gürcistan toprak sahiplerinin kiracılarına kira hakkında ne açıklamaları gerekiyor.

Temel Kira Koşulları

Ev sahibinin kiracı kodunda gerekli olmasa da, Georgia toprak ağaları kiralama sözleşmesindeki kira ile ilgili bazı temel bilgileri içermelidir.

Bu şartlar, ev sahibi ile kiracı arasındaki karışıklığı önlemeye ve gelecekte uyuşmazlıkları önlemeye yardımcı olacaktır. Önemli maddeler şunları içermektedir:

• Kira Tutarı: Kiracı, kiralanmış mülklerde yaşamak için ev sahibine her hafta, ay veya yılda ödemeyi kabul ettiği miktardır.

• Kiralama süresi: Kira maddesi, kira kontratı için ne kadar süre geçerli olduğunu belirtmelidir. Başlangıç ​​tarihinin yanı sıra bitiş tarihini de içermelidir. Yıllık bir kira sözleşmesi aydan bir ay kira sözleşmesine dönüşürse, bu bilgi bu maddede de belirtilmelidir.
• Kira Sona Erdiğinde: Kiranın ne zaman ödeneceği her dönem kira sözleşmesinde belirtilmelidir. Haftalık kiracılar için, bu her hafta ilk Pazartesi olabilir ve aylık kiracılar için her ayın ilk günü olabilir.

• Ödeme Şekilleri: Kira olarak Kabul edildi Kira, ev sahibinin kira olarak ne tür ödeme şekilleri alacağını yazmalıdır. Çoğu durumda, mal sahibi kiralık olarak en az iki farklı ödeme şekli kabul etmelidir. Örneğin, ev sahibi bir elektronik para yatırma veya para emri kabul edebilir.
• Kiranın Sona Ermesi: Kiracı kira ödemesini ev sahibine nasıl ulaştırması gerektiği kira sözleşmesinde listelenmelidir. Ev sahibi kiracının konut biriminde kiracının kira tutacak mı? Kiracının kirasını bırakması gereken bir ofis veya başka bir yer var mı? Kiracı kirayı postalı mı?

Gürcistan'da Grace Period

Georgia ev sahibi kiracı yasası devletin ödemesiz dönemlere ilişkin herhangi bir kural belirtmemektedir. Bu nedenle, kiracıya, son tarihten sonra cezayı ödemeden kira ödemesine izin verirse, her ev sahibine kalmış olur. Emeklilik ödemelerinin süresi, vadeden sonra kirayı kiralık olarak almak için üç ila yedi gün arasında değişir.

Gürcistan'da Son Ücretler

Kira ödemeleri belirli bir tarihte yapılmazsa, ev sahibinin geç bir ücret talep etme kabiliyeti konusunda Gürcistan'ın herhangi bir özel talimatı yoktur. Eğer geç bir ücret talep ederse ev sahibine kalmış.

Geç ücretlerin makul olması gerekir. 1000 $ aylık kira ödemesinde 1000 $ geç ücret makul değil.1000 $ aylık kira ödemesinde 50 $ geç ücret makul olur.

Gürcistan'da Geri Ödemeden Çek Ücretleri

Gürcistan'ın kiraya veren mülk kanunu, geri çekilen çekleri kapsamaz. Bir kiracı ev sahibine kötü bir çek yazarsa, ev sahibi kiracıya genellikle Gürcistan'ın geri çevrilmiş çek maddesi §13-6-15'de detaylandırılan bir bildirim içeren yazılı bir uyarıda bulunur.

Bu madde, kiracıya çekinin geri döndüğünü bildirir ve ev sahibine nakit ödeme yapmak için on gün verir. Bu nakit ödeme, orijinal çek tutarı, artı 30 dolarlık bir hizmet ücreti veya çekin yüzde 5'inden hangisi daha büyükse artı banka veya finansal kurum tarafından tahsil edilen ilave ücretler için olmalıdır.

Kiracı 10 günlük süre içinde bu ödemeyi yapmazsa, ev sahibi ödenmemiş paraları artı olarak borçlu olanın miktarının iki katına kadar veya 500 TL'ye kadar, hangisi daha fazlaysa, mahkemeye karşı dava açabilir maliyetler.

Gürcistan'da Kira Artışı

Gürcistan'daki bir ev sahibinin kiracının kira bedelini nasıl ve ne zaman artırabileceği konusunda Gürcistan'ın belirli kuralları yoktur. Kiracının kira bedelini artırmak için, kiracı kira sözleşmesini kabul etmemesi durumunda kira sözleşmesini feshetme kabiliyetine sahip olması için kiracıya önceden bildirimde bulunmalıdır. Örneğin, bir Gürcistan ev sahibinin aylık kiracıyı, kiracının kira bedelini arttırmadan önce en az 60 günlük bir bildirimde bulunması gerekeceği düşünülürse, bu, ev sahibinin kira sözleşmesini feshetmek için vermesi gereken bildirim miktarıdır.

Ayrımcı kira artışlarına asla izin verilmemektedir. Bu, bir kiracı kira bedelinin arttırılması anlamına gelir; çünkü kiracı bir mülkte bir sağlık ihlalinden şikayet etmek gibi, ev sahibinin takdir etmediği gibi bir eylem gerçekleştirdiği için belirli bir sınıf sınıfına veya kirayı arttırır.

Kiranın Ödenmesi Sona Ermesi

Gürcistan'daki bir ev sahibi, kiracı kirasını ödemediğinde bir kiralama sözleşmesini feshetme talebinde bulunabilir. Kiracı, bu çağrıyı aldıktan sonra yedi gün içinde, borcunu tam olarak ödemektedir. Bu, oniki aylık bir süre boyunca birden fazla gerçekleşirse, ev sahibi kira ödemeyi kabul etmez ve tahliye işlemini devam ettirebilir. Kiracı, yedi günlük pencerede borcu ödemezse, ev sahibi tahliye işlemine devam edebilir.

Kira Miktarı Hakkında Yönetmelik

Gürcistan yasaları uyarınca, hiçbir özel belediye ya da belediye, müstakil bir aile evinin veya çok aile evinin bir mal sahibinin kiracılarını kirada ne kadar ücret alabileceğini düzenleyemez. Bununla birlikte, bir ilçe veya belediye, bir ilçe veya belediye olarak sahip oldukları kiralık mülklerde ne kadar kiranın alınabileceğini düzenleyebilir.

Gürcistan Kira Bilgilendirme Yasası

Gürcistan'ın kiralık açıklamalarla ilgili kurallarının orijinal metnini görüntülemek için lütfen Georgia Code Annotated §§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44- 7-52 ve 47-7-7.