Para Kazanmak - 9 Vergi Ödülü Sadece Konut Sahipleri için

İnsanlar için konuşmaktan nefret ediyorum, ama çoğunluğun çok kazanılmış para harcamaktan büyük hayran olmadığını söyleyerek oldukça rahat hissediyorum.

Yine de, her yıl Amerikan vergi mükellefleri - Sana bakıyorum, evet - yüz milyonlarca vergi kesintisi ve evle ilgili vergi avantajlarını masaya bırakın.

Evin iyi veya kötü sahibi sizsiniz, yapabileceğiniz en son şey, insanlığın mümkün olan her son vergi mükellefiğini sıkmaktır.

Evinizin size ne olduğunu saklamanız için teklif ettiğiniz en iyi fırsatlardan dokuzu.

Enerji Verimli ve Yeşil İyileştirmeler

Akıllıyı, enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik ile ön planda tutmak, pek çok düzeyde akıllıdır. Her ayı enerji faturalarınıza kaydediyorsunuz, eviniz satmaya hazır olduğunuzda daha yüksek bir fiyat talep ediyor ve I.R. S. çabalarınızı elinden geldiğince ödüllendiriyor.

Çift panlı pencereler, tavan izolasyonu, yeni bir çatı veya yeni dış kapıların kurulumu gibi anlayışlı gelişmeler yaparak, masrafların% 10'una kadar düşebilirsiniz (maksimum 500 $ 'a kadar düşebilirsiniz ). Şofben veya ocak gibi enerji tasarruflu herhangi bir ekipmana geçin ve maliyetin% 30'u oranında bir kredi elde edin.

Enerji verimli bir ev oluşturmak siyasi bir ifade değil, akıllı bir iş.

Özürlülüğe Dayalı Erişilebilirlik ve Sağlıkla İlgili Yenileme

Tekerlekli sandalyelere uyum sağlamak için genişleyen kapılar, giriş rampaları eklenip, parmaklıkların takılması, elektrik armatürleri, lavabo veya diğer aletlerin yüksekliğinin ayarlanması, vergiden düşülebilir .

Ev Ofisi Giderleri

Bununla dikkatli olun. Bu indirgemeyi haklı olarak iddia etmek için birden fazla uyarı var. Burada listelenecek çok şey var, ödevinizi yapın.

Kısa Vadeli Kiralama Geliri

Evinizi 14 günden az bir süre kiralarsanız, bu gelir tamamen size aittir ve vergiden muaf değildir. Ve büyük paralar için giderseniz bile - haftada 5, 000 veya 10 000 dolara kiralama - hala cebinde kalır (ve kiralama masrafları düşülmez).

Gayrimenkul Vergisi

Hem birincil konutunuzda hem de tatil evinizde ödenen emlak vergileri, gelir vergisi amacıyla tamamen mahsup edilebilir.

Amerikalıların çoğunluğu için, emlak vergisi bir W4'te görünmeyecektir. Birçoğu, aylık ipotek ile bu ödemeleri emanet ettikleri için, indirimi unutmayı kolaylaştırabilirler. Kesintilerinizi sınıflandırırsanız, emlak vergisi ödemelerini verilen yıldaki iptallere eklemek kesinlikle faydalıdır.

İpotek Faizi Kesintisi (1. İdare)

Beş yıldızlı kesinti. ABD vergi kodu, ev sahiplerinin ipotek faizini vergi yükümlülüklerinden düşürmesine izin verir.

Pek çok kişi için faiz ödemeleri, bir ev sahibi olduğunuz ilk yıllarda ipotek ödemenizin en büyük bileşeni olabilir, çünkü bu çok büyük bir kesintidir.

İpotek Faizi Kesintisi 2. Bölüm

İpotek faizin yanı sıra, bir konut kredisine (veya bir kredi hattına) ödediğiniz faiz düşülebilir.

Ev eşitliğini kullanma çizgileri, kredi kartı borçlarını konut kredisine dönüştürmenize, bu korkunç derecede fahiş kredi kartı faiz oranlarından daha düşük bir faiz oranını ödemenize ve faiz üzerinde bir kesinti yapmanıza olanak tanır.

Kapanış ve Ev Edinme Maliyetleri

Evinizi satın aldığınız vergi yılında, indirim noktalarını bir vergi indirimi olarak talep edebilirsiniz.

Ancak, yeniden finanse ettiğinizde, ödenen indirim noktaları kredinin ömrü boyunca düşülmelidir.

Zaman esaslı tümdengelim hesaplamalarına dikkat edin, zorlayabilirler.

Sermaye Kazanç Vergisi

İki yıldan uzun süre yaşamak için birincil konut olarak bir ev satın alırsanız, o zaman kalifiye olursunuz. Satış yaptığınızda, bekâr iseniz 250 $, evli olduğunuz ve herhangi bir sermaye kazançları vergisi borçlanmamak için $ 500, 000'e kadar kar elde edebilirsiniz.

Harcama Giderinin Azaltılması

Bazen kendimizi sadece evimizi iyileştirmekle kalmayıp aynı zamanda onlardan tamamen kurtarmamız gerektiğini düşünüyoruz. Bir ev satmanın vergi avantajlarının ne olduğunu zaten kapsıyor olmamıza rağmen, işe gitmek zorunda kalırsanız çok hoş kesintileri de yazabileceğinizi bilmeniz gerekir.

Hak etmek zorundasınız ve bu, yeni kazıların eski yerinizden 50 mil (80 kilometre) veya daha fazla olduğundan emin olmayı içermektedir.

Ayrıca, hareket tarihlerinizin hikayenizle mantıklı bir şekilde hizalandığından emin olmanız gerekir.

Buna ek olarak, işe yerleştirme nedeniyle yeni bir yer satın almanız gerekiyorsa, taşıma masraflarınızın - ulaşım, geçici konut, hatta depolama ve nakliye - dahası mahsup edilemez olduğunu bilmeniz.

Sahip olduğum sürece, evim dönüşlerimin tek büyük vergi indirimi olmuştur. Bana vergilerden 30 bin dolar kazandı.

Bu senin paranız. Geri almak.