Evde Onarım İçin Ne Kadar Bütçelesiniz?

Ev onarımınız için ne kadar para ayırmalısınız? Sadece ipotek ödemesinden daha fazlasına ihtiyacınız olacak.

En Büyük Hata

Yeni konut sahiplerinin en büyük hatalarından birisi, ipotek maliyetlerinin ev ile ilgili tüm bütçelerini temsil ettiğini varsayıyor olmalarıdır.

Sonuçta, kiracı olduklarında, kira bedeli dışında herhangi bir evle ilgili masrafları yoktu. Kira ve ipotek arasında bire bir doğrudan bir karşılaştırma yapıyorlar ve hikayenin burada sona ereceğini varsayıyorlar.

Maalesef öyle değil.

Asla Bitmeyen Onarımlar

Bir ev sahibi olduğunuzda, evdeki tüm onarım ve bakımlardan siz sorumlusunuz.

Bununla ilgili herhangi bir tecrübeniz yoksa, bu tesadüfi bir yan not gibi gelebilir. Ancak, pek çok ev sahibi kanıtlayabileceği gibi, bu, tasarruflarınızdan büyük bir parça alıyor demektir.

Bu yüzden insanlar, bir evin sadece paranızın tamamını döktüğü büyük bir çukurdan şaka yapıyor.

Ne tür tamirat ve bakım söz konusu?

• Her 20 ila 25 yılda bir tavanın değiştirilmesi
• Ağaçların ve ağaç kollarının kesilmesi
• Kanalların değiştirilmesi
• Kanalların temizlenmesi
• Çimlerin içine sulama sistemi kurulması
• Çimin gübrelenmesi < Dikme çimleri
• Çitler kurma
• Duvarların sökülmesi
• Vinil pencerelerin her 35 yılda bir değiştirilmesi
• Kapıyı değiştirme
• Güverte boyama veya yeniden inşa etme
• Tüm cihazların değiştirilmesi
• Değiştirme her 8 ila 10 yıl halı

Sen fikri aldın. Liste çok uzun süre açık ve devam edebilir.

Evinizin onarımının ne olacağını bilmediğinizden ve evinizin bu onarıma ne zaman ihtiyacın olacağını bilmiyorsanız, bu miktar için nasıl bütçelendirebilirsiniz?

Ev Onarım Bütçeleri

Ev masraflarını karşılamak için evinizin satın alma fiyatının yüzde 1'i bir yana bırakmanızı öneririm. Örneğin, evinizin maliyeti 200 $, 000 ise, "gelecekteki ev onarımları" tasarruf hesabında yılda 2,000 $ veya aylık 166 $ ayırın.

Her yıl 2 bin dolar harcamak istemiyorsunuz. Bazı yıllar çok şanslı olacaksın ve sıfırın yanında geçireceksin. Bununla birlikte, diğer yıllarda, çatıyı değiştirmeniz gerekir, bu da size 8 000 $ mal olacak.

Uzun vadede, evinizin satın alma fiyatının% 1'ini kullanmak makul bir tahmindir.

Bazı Sorunlar

Elbette bu varsayıma ilişkin bazı kusurlar var. Ne de olsa, evinizin satın alma fiyatı çok çeşitli faktörlere dayanır. Mahalle, yakındaki okullar ve yakındaki tüm parklar evinizin fiyatını etkiler.

Örneğin, okul bölgeniz önemli ölçüde iyileşebilir ve bölgenizdeki ev değerlerinin yükselmesine neden olabilir. Bu, evinizin ihtiyaç duyacağı tamirat veya bakım miktarı üzerinde bir etkiye sahip olmayacaktır.

Aynı şekilde, ülkenizin evinin bulunduğu kısmı fiyat üzerinde büyük etkiye sahiptir. Biri Güney Kaliforniya'da, diğeri Kansas City'de aynı kalitede iki özdeş evin satışı çok farklı olacak. Bu, çoğunlukla aynı bakım ve onarım ihtiyaçlarına sahip oldukları gerçeğine bakılmaksızın ve onarım ihtiyaçlarındaki farklılıklar, fiyattan ziyade hava ve iklim esas alınarak yapılacaktır.

Başka bir deyişle, "satın alma fiyatının yüzde 1'i" varsayımı doğal olarak hatalı bir stratejidir.

Ne yazık ki elimizdeki en iyi özelliklerden biri.

Bir ev sahibi olarak, muhtemelen önceki ev sahibinin onarım ve bakım için ne kadar harcamış olduğunu bilmiyorsunuzdur. Gerçekleriniz ve verileriniz varsa, daha bilinçli bir yaklaşım yapabilirsiniz.

Bununla birlikte, bu verilerin yokluğunda, yüzde 1'lik kural geçerli olmak zorundadır.