2013'De Gayrimenkul Vergisi Yükümlülüğünüzü Nasıl Hesaplayacağınızı

Ölümünüz federal emlak vergisi yürürlükte olduğu bir yılda gerçekleşirse, emlakınızın federal emlak vergisinden sorumlu olup olmayacağı, brüt mülkünüzün değerine, borcun miktarına ölüm zamanınız, emlakınızı tayin ederken edilecek toplam masraflar ve emlakınızın alabileceği herhangi bir kesintiye borçlusunuz. Şu an olduğu gibi, 2013'te ölürseniz emlak vergi yükümlülüğünüzün tahmini nasıl hesaplanır.

Mevcut federal emlak vergisi kanunlarına ve 1916'dan 2013'e kadar emlak vergisi oranlarını gösteren çizelgelere genel bir bakış için aşağıdaki bilgilere bakın:

• Şu andaki Federal Emlak'ya Genel Bakış Vergi Yasaları
• Federal Emlak Vergisi Muafiyet Tablosu, 1916 - 1997
• Federal Emlak Vergisi Muafiyet Tablosu, 1997 - 2013

NOT: Emlak vergisi yükümlülüğünün kaba bir tahmini hesaplayabilmeniz için bu bilgi basitleştirilmiş bir biçimde sunulmuştur. Yasal veya vergi önerileri için güvenilmemelidir. Hukuki tavsiyeler için bir avukata danışın. Vergi tavsiyesi için, bir vergi avukatıyla veya bir muhasebeciyle görüşün.

Ağırlığınızın Değerini Belirleyin

Gayri menkul vergi yükümlülüğünüzü belirlemek için başlangıç ​​noktası olarak kullanılan brüt mülkünüzün değeri 'dır. Aşağıdakileri okuyarak gayrimenkul değerinizin tahmini nasıl hesaplanacağını öğrenin:

• Gayrimenkul Vergisi Amacıyla Varlığın Hangi Değerini Kullanıyor?
• Brüt Mülkünüzün Değerini Nasıl Hesaplayabilirsiniz

Brüt mülkünüzden emlak vergisi amacıyla emlakınızın değerini vermek için aşağıdaki çıkarılabilir:

1. Borçlar ve ipotek, kredi limitleri, kişisel krediler, kredi kartı borcu, cenaze masrafları ve tıbbi faturaları da içeren giderler ; avukatlık, muhasebe ve değerlendirme bedelleri, depolama ve nakliye ücretleri, sigortalar ve mahkeme harçları dahil olmak üzere mülkünüzü veya Mahrum Edilebilir Yaşam Güveni'ni yerleştirecek idari masraflar; ( İpucu : Yönetim harcamalarını kabaca tahmin etmek için brüt mülkünüzü% 5 oranında artırın);
2. Hayırlı Kalan Tazminat Güveni veya Bağışta Bulunan Tazminat Güvencesi 'da bir kenara bırakılan doğrudan hediye ve mülkler de dâhil olmak üzere hayırsever nakiller ; ve
3. Hayatta kalma hakkı ve " Güven" gibi Sınırsız evlilik kesintisine hak kazanan bir güvene transferler de dahil olmak üzere ABD vatandaşı olan bir eşe transferler "AB Güven planlamasını kullanırken kuruldu.

Federal Emlak Vergisi Yükümlülüğünüzü 2013'de Belirleyin

Ardından, vergisiz mülkünüze ulaşmak için, net mülkünüzden elde ettiğiniz federal emlak vergisi istisnasından çıkar.

Ömür boyu herhangi bir vergiye tabi olmayan hediye kazandıysanız, mevcut mülkünüz vergi muafiyeti, mevcut tüm muafiyet ile yapılan ömür boyu hediye değerlerinin arasındaki farka eşit olacaktır.

$ 5 Kullanan Bazı Örnekler. 25 Milyon Vergisi Muafiyeti ve% 40 Emlak Vergisi Oranı

İşte bir emlak vergisi faturasının nasıl hesaplandığını anlamanıza yardımcı olacak 2013 emlak vergisi muafiyeti ve oranını kullanan bazı örnekler:

1. 2013'te ölüm, ömür boyu hediye yok , vergilendirilebilir mülkiyet - 2013'te ölürseniz ve brüt mülkünüz 6 000 000 dolarsa ve izin verilen borçlarınız, harcamalarınız ve kesintileriniz 200 000 dolarsa, net mülkünüz 5, 800, 000 dolar olur. Daha sonra Vergi mülkünüze varmak için emlak vergisinden muaf olan emlakınızı. Ömrünüz boyunca herhangi bir vergiye tabi olmayan hediye vermediyseniz, bu örnekte vergilendirilebilir mülkünüz 550.000 $ 'a eşit olacaktır:

   $ 5, 800.000 net emlak - $ 5, 250.000 mülkiyet vergisi muafiyeti = 550.000 ABD Doları, vergilendirilebilen mülk

   Sonra federal emlak vergisi yükümlülüğünüze ulaşmak için vergilendirilebilir mülkünüz% 40 ile çarpılarak, bu örnekte 220 $, 000 :

   550 $, 000 vergilendirilebilir mülk x% 40 oranı = < $ 220, 000 vergi yükümlülüğü 2013'te ölüm, ömür boyu hediye yok, kontaksız bölge

2. - Aynı gerçekleri kullanın, ancak net mülkünüz 5, 250, 000 $ değerinde. Bu durumda, net emlak 2013 emlak vergisi muafiyetine eşittir, vergilendirilebilir mülkünüz 0 TL olacaktır ve böylece vergi borcunuz $ 0 olacaktır: 5, 250, 000 net emlak - 5, 250, 000 emlak vergisi muafiyet =

   0 dolar vergilendirilebilir mülkiyet Ölüm 2013 yılında, ömür boyu hediye olarak 3000, 000 $

3. - Yukarıdaki aynı gerçekleri # 1'de kullanın, ancak ölümünüz 2013'te gerçekleşir ve 3 bin dolar, Yıl boyunca vergiye tabi hediyeler 000 hayatımızı. Bu, vergilendirilebilen ömür boyu hediyelerin 3, 000, 000 TL'lik kısmının mevcut emlak vergisi muafiyetinizden çıkarılması, 2 $, 250, 000 emlak vergisi muafiyetinin bırakılması anlamına gelir: 5, 250, 000 muafiyet - 3000 $, 000 ömür boyu hediye = 2, 250, 000 muafiyet

4. Böylece, emlak vergi yükümlülüğü

   $ 1, 420, 000 olacaktır: $ 5, 800, 000 net emlak - $ 2, 250, 000 mevcut muafiyet = 3, 550, 000 vergi mülkiyeti

   3, 550, 000 vergi mülkleri x% 40 oran =

   1, 420, 000 vergi yükümlülüğü