Körfez Temyizini Artırma

Ev satın alanların büyük bir yüzdesi, evin içine bakıp bakmamaya ya da cebin temyizine dayanarak evin caddenin dışına bakması şeklinde karar verir. Dış görünüşüyle ​​ilgili biraz zaman harcayarak evinizin içine girmek isteyebileceklerinden emin olabilirsiniz.

Sahipler ve alıcılar bir eve aynı şekilde bakmaz; Sahipler genellikle evlerinin hatalarını göremiyorlar. Mülkün bir ev olarak düşünülmesini durdurmak için hemen karar verin.

Bu bir evdir - mümkün olan en yüksek dolar için satmak istediğiniz bir emtia.

Boş Temyiz Egzersizi

Evinize bir daha göz attığınızda, aşağıdakilere dikkat edin:

1. Evin ve bahçenin ilk izlenimi.
2. Evin veya lotun en iyi dış özellikleri.
3. Evin veya lotun en kötü dış özellikleri.

Potansiyel bir alıcı eve doğru yürümek ve yürürse, sanki ilk ziyaretinizde sanki. Yaklaşım temiz ve düzenli mi? Daha cazip hale getirmek için ne yapabilirsiniz?

Evin dış fotoğraflarını çekin. Bir dijital kameranız varsa önce renk sürümlerini görüntüleyin, ardından rengi kaldırın ve siyah beyaza bakın. Rengin duyularımızı etkilemek için olmadığı durumlarda problemleri görmek daha kolaydır.

Bulduğunuz sorunlu alanların bir listesini yapın. Önce temizlik işleri yapın ve işlerini onarın, sonra zeminleri daha çekici hale getiren projelere biraz vakit ayırın.

• Küf ve küfü evde, kaldırımlarda, çatıda veya araba yolunda öldürün.
• Gereksiz bahçe aletlerini ve aletlerini boşaltın.
• Camları ve olukları temizleyin.
• Basınçla kirli siding ve pis pislikler yıkanır.
• Kenar kaldırımları ve beton veya tuğla arasındaki bitki örtüsünü gidermek.
• Çim biçme. Yabani otlardan kurtulun.
• Seri çok ormanda olsanız bile, tarla ve elden çıkarın.
• Evin çatısına yakın olan veya evin çatısına dokunan ağaç ekstremiteleri.

Arka Görünümü Unutmayın

Sürücü tarafından uğraşan alıcılar, arka bahçenizi görmeye çalışacaktır. Bu alan başka bir caddeden ya da birinin araba yolundan görülebiliyorsa, kaldırım itiraz çabalarınıza dahil edin.

Evening Curb Temyiz

Akşam karanlık çekim egzersizi yapın, çünkü akşamları potansiyel bazı alıcılar evler kullanıyor.

Gece kaldırılma itirazını iyileştirmenin hızlı bir yolu, aydınlatma ile ilgilidir:

• Araç yolunuzda, kaldırımlarda ve önemli peyzaj öğelerinin yakınında düşük voltajlı aydınlatma lambası.
• Bir ön sundurmaya dekoratif bir sokak lambası veya cazip bir ışık fikstürü ekleyin.
• Ön kapı ve pencerelerden görünen ışıkların evin görünümünü geliştirdiğinden emin olun.

Peyzaj Kararları

Peyzajınıza eleman ekleme, kaldırım itirazını artırabilir, ancak başka zamanlarda kaldırma unsuru daha etkili olur.

Örneğin, beyaz sütunları olan büyük bir tuğla evi listeledik. Her kolonun önüne dikilmiş uzun boylu yapraküstü sostanlar çatıdan daha uzun sürmüştü. Kolon ve pencereleri örtmüşler ve evin önünü görmek zorlaşıyorlardı.

Sahibi tarafından kaldırılmasını önerdik. Onları düzeltti ama hile yapmadı; çirkin davrandılar ve potansiyel alıcılar evin gerçek karakterini görmeye devam ediyorlardı.

Evin ağaçlarını geçebilecek bir çift sattım. Kapanıştan sonraki ilk görevlerinden biri, onları yerden sökmek ve anında evin kaldırım itirazını artırmaktı.

Çoğu alıcı değişiklikleri görmezden gelmez ve ilk bakış onlara itiraz etmezse sıklıkla bir eve ikinci kez bakmaz. Değişiklikleri görselleştiren ve bunları hazırlamış olan ev alıcıları, evin fiyatını, planladıkları işi telafi etmek için azaltmak için sen beklemektedir.

Boş İtiraz İpuçları

• Yeni bir boya işi, pis bir ev için harikalar yaratır. Göz alıcı renk şemalarını seçin.
• Daha çekici bir ön kapı takın.
• Yeni bir kapının masrafını haklı bulamazsan, sade kapı tokağı donanımını daha çekici bir şeyle değiştirmeyi düşünün.
• Yeni donanım bütçenizi aşarsa, kapıyı yeniden boyayın veya leke sürdürün ve parlatın.

Beyin fırtınası yaparsanız, çoğu engelleme itirazı sorunlarına bütçeye uygun bir çözüm olduğunu göreceksiniz.