TOD'un veya Veraset İçi Kaçınınca Faydalanıcıların İşleri Nasıl Kullanılır

NOT: Eyalet yasaları sıklıkla değişir ve aşağıdaki bilgiler son değişiklikleri yansıtmayabilir. Geçerli vergi veya hukuki tavsiye için lütfen bu makalede yer alan bilgiler vergi veya yasal tavsiye değildir ve vergi veya yasal tavsiyelerin yerini tutmadığından lütfen bir muhasebeciyle veya bir avukata danışın.

Eyaletlerin sayısı arttıkça, emlak sahiplerinin mülklerini kimin ölümünden sonra miras almak istediklerini belirtmelerine olanak tanıyan yeni bir yasal belge başlatıldı.

Eğer düzgün bir şekilde imzalanır ve kaydedilirse, ölüm (veya TOD) belgesi ya da yeminli beyan ya da yararlanıcı belgesi ya da yeminli beyan üzerine transfer olarak adlandırılan bu yeni belge, tapuda tanımlanan gayrimenkulün Veraset dışındaki adları olan hak sahiplerine geçmek için yeminli beyanlar.

1 Temmuz 2014 tarihi itibariyle, ölüm olaylarında veya faydalı eylemler üzerinde transferleri tanıyan devletler aşağıdaki gibidir:

• Alaska
• Arizona
• Arkansas
• Colorado
• District of Columbia
• Hawaii
• Illinois
• Indiana
• Kansas
• Minnesota > Missouri
• Montana
• Nebraska
• Nevada
• New Mexico
• Kuzey Dakota
• Ohio
• Oklahoma
• Oregon
• Güney Dakota
• Virginia
• Washington < Batı Virginia
• Wisconsin
• Wyoming
• Eyalet yasama organı tarafından yürürlüğe konulan tüzüklerin ölüm işlemlerinde (veya yeminli beyanlarda) veya yararlanıcıların yaptıklarını tanıyan devletlerin yanı sıra, Florida, Michigan ve Teksas olmak üzere en az üç devlet "gelişmiş yaşam ömrünü devlete ait ortak hukuk uyarınca "Lady Bird Tapusu" olarak da adlandirilmistir. Bu eyaletlerde, arttırılmış bir can emlak teşkilatı, ölüm tapusu devrine benzer şekilde işlev görür.

TOD Vesikalık Belgesi veya Benzeri Belge, Veraseti Kaçınılması İçin Nasıl Çalışır?

Tahkimattan kaçınmak için TOD idaresi (veya yeminli taslak) veya gelişmiş bir yaşam yeri tapusu nasıl kullanılır:

İlk önce, Sahibinin ölümünden sonra kimin miras kaldıracağını belirten bir belge (veya bir yeminname). Bazı eyaletlerde yeni bir eylem hazırlamak için avukatın

olması

1. gerektiğini unutmayın. Florida'da, bir avukatın yanlışlıkla "düzenli" bir hayat alanı tapusu hazırlamamasını önlemek için "geliştirilmiş" yaşam alanı tapusu hazırlamaları önemle tavsiye edilir. Sonra, yeni belge veya beyanname, uygun kamu arazileri kayıtları arasında kaydedilir. Bu genellikle gayrimenkulün bulunduğu ilçede olup, mülkiyetin derhal devredilmemesi nedeniyle gayrimenkul transfer vergilerine maruz kalmamalıdır. Kayıt ücretleri eyaletten eyalete değişir ve her yerden 10 dolardan itibaren değişebilir. 00'dan 100 dolardan yukarıya. 00. Sonunda, sahibinin ölümü üzerine, taşınmazın bulunduğu yerde aynı kamusal arsa kayıtları arasında bir ölüm belgesi kaydedilir ve böylece dünyayı gayrimenkulün unvanına devredildiğini bildirir. Sahibinin ölümünden dolayı tapulu tapu (veya yeminli taslak) veya arttırılmış yaşam alanı tapusu listesinde bulunan lehtarlar.
2. Sahibi, daha sonra Farklı Faydalanıcıları Adlandırmak İstiyor ise Neler Oluyor?
3. Gayrimenkul sahibi daha sonra fikir değiştirir ve gayrimenkulün farklı lehtarlara gitmesini isterse ne olur? Ardından, sahibi, yeni bir TOD imzası (veya yeminli ifade) veya yeni geliştirilmiş bir yaşam alanı tapusu imzalayabilir ve kaydedebilir.

Emlak Sahibinden Vazgeçmek İçin Bir TOD İddiası mı yoksa Benzer Belge mi Düşünmelisin?

Bir TOD idaresinin (veya yeminli ifadesinin) nihai hedefi ya da artırılmış bir yaşam alanı tapusu, gayrimenkulün sahibinin öldürülmesinden sonra, pahalı giriş sürecinden kaçınmaktır.

Bununla birlikte, bu tür eylemleri veya benzeri belgeleri düzenleyen kanunlar eyaletten eyalete büyük ölçüde farklılık gösterir ve sonunda belirli durumlarda TOD tarafından imzalanmış bir tapu (veya yeminli taslak) veya geliştirilmiş bir yaşam yeri tapusu haklı olmayabilir.

Şu anda TOD eylemlerini, fayda sahiplerini, TOD yeminlisimlerinizi veya geliştirilmiş yaşam alanlarını tanıyan eyaletlerden birinde gayrimenkulünüz varsa, o zaman sizin için uygun olup olmadığını belirlemek için geçerli devlette bir emlak planlama avukatıyla görüşün. ve ailen.