Kötü Bir Yerleşim Tasarımı İle Bir Ev Alışını Önlemek İçin

Alıcılar, ilk gördüklerinde kötü bir mizanpaj tasarımını bilmiyor olabilirler, ancak bir şeyin ev hakkında oldukça hissedilip hissetmediğini bileceklerdir. Genel olarak, bu hissi kötü düzen nedeniyle ileri süreriz. En iyi ev düzeni bu reaksiyona neden olmaz. İyi bir ev düzeninde bir belirsizlik yoktur. Ayrıca, çok para harcamaksızın kötü bir düzenin düzeltilmesi çok zordur. Kötü yerleşimlerin duvarları hareket ettirerek kötü bir düzenin geliştirilebileceğine karar vermeden önce yükleniciden, yerini değiştirip kaldırmak istediğiniz duvarların yük taşıyıcı duvarlar olup olmadığını öğrenmesini isteyin; öyleyse yüklenici duvarlar imkansız ya da maddi açıdan uygulanamaz olabilir.

Yaygın Kötü Düzen Tasarımlar

Ev Sahipleri kolayca birkaç yıl için aynı yer kaplayan sonra düzene habersiz hale gelebilir. Gün be gün faaliyetleri bir süre sonra ezberci olmaya ve ev navigasyon nasıl bir ev sahibi için fark etmez, ama alıcılar kötü bir düzen tarafından kapatılacaktır.

İşte bu özelliklere sahip bir ev satın almayan alıcılardan duyduğum sık karşılaşılan şikâyetlerden birkaçı:

Girişe Karşı Merdiven Basamağı

Kötü feng shui. Bu antik Çin geleneğinin izleyicileri, girişin hemen önünde bulunan bir merdivenle evin enerji kaçışını sağlıyor. Fakat aynı zamanda her bireyin doğum unsuruna bağlı olduğunu ve aynı derecede yoğunluğa sahip olan herkesi etkilemediğini söylüyorlar.

3'ten büyük ->

Pratik olarak, hemen eve çatışmacı ve yıldırıcı çoğu insan olmaktır girdikten sonra bir merdiven tarafından karşılandı. Sadece orada, yüzünün önünde şaplak şaplak sıyırıyor ve can sıkıcı.

Kabul edilebilir merdivenler eğri olan, geniş, iyi aydınlatılmış ve yan taraftaki kapalı merdivenlerdir.

Girişe bakan koridor

Girişler önemlidir çünkü giriş bir ilk izlenim oluşturur. Alıcılar, bir eve girdikten birkaç saniye sonra akıllarını telafi ediyorlar. Bilinçli bir karar olmayabilir, ancak alıcılar iyi hissetmekte veya kapıda yürümek kötü hissediyorlar.

Uzun, dar, karanlık koridorlar büyük bir dönüş. Özellikle koridor, girişin tüm görüşünü teşkil ediyorsa. Bu şekilde tasarlanan evler, bazen dubleksler olup, tekli aile konutlarına dönüştürülmüş, sola oturma odası, sağda bir yemek odası, koridor boyunca yatak odaları ve evin arkasındaki bir mutfak bulunmaktadır. Sıcak, rahat bir ev iletmiyor. düzen Bu tür Evi

Merkezinde

Yemek Odası, eve girdikten sonra, sen yemek odasına oturma odası yürümek. Tüm odalarda yemek odası için birden girişlerinde ile bağlı olduğumuzdan mutfak, aile odası veya yatak odası almak için, bir yemek odası üzerinden yürümek gerekir.

Ana şikayet, evin diğer alanlarına erişmek için yemek odası masasının etrafında gezinmenin rahatsızlığıdır. Düz bir yol veya kolay erişim sağlamaz.

Bitişikteki Yatak Odaları

Bazı bölgelerde, ekspertiz görevlileri bitişikteki yatak odalarının değerini dikkate almaz ve iki yatak odası birer oda olarak kabul eder. Gayrimenkul evleri, üç yatak odasının ikisinde bitişik olması halinde bu yerleşimi iki veya üç odalı bir ev olarak adlandırabilir.

Yalnız gizlilik nedeniyle, alıcılar her yatak odasına ayrı bir giriş beklemektedir.

No Master Suite

Ana yatak odasının kapısının hemen dışında bulunan bir banyo olsa bile, banyoya yatak odasından erişilemiyorsa, istenmemektedir.

Salon / Yemek Odası

'da Bulunan Yatak Odaları: Aile üyelerinin veya misafirlerin bir araya geldiği bir odadan doğrudan doğruya bir yatak odası kapısının bulunması istenmemektedir. Gürültü faktörünün yanı sıra gizliliği de azaltır.

Kimse yemek yeme sırasına bakmak istemiyor, belki bir kedi hariç. Kediler nerede yiyebildikleri umrumda değil. Ancak çoğu insan yemek yemeyi, ailenizi aile odasında eğlendirmeyi ya da oturma odasındaki misafirleri yatak odasına bakmadan selamlamak istiyor.

Kötü Konumlandırılmış Misafir Banyo

Bir eve girdikten sonra uzun bir koridora bakmaktan daha kötü olan tek şey, sonunda bir tuvaletin tam bir görüntüsünü yakalamaktır. Birçok yaşlı ev, banyoyu bir taraftan veya bir taraftan ziyade bir salonun sonuna yerleştirir. Banyo kapısını kapatmak çirkin ve davetsiz davranıyor, bu yüzden bu pratik bir çözüm değil.

Bir ana kat veya konuk banyosu, yalnızca bir yardımcı program / çamaşır odası veya yatak odası ile dolaşarak erişilebilir, ayrıca cazip değil.

Bir Odadan Diğerine Görünüm Yok

Eviniz küçük olsa bile, merkezi bir noktadan birkaç oda görebildiğiniz sürece evin daha büyük görünmesini sağlayacaktır. Ana toplantı alanlarına çok sayıda kapı veya kemerler bu amaca ulaşmanıza yardımcı olur.

Açık alanlar ferahlık duygusu yaratır. Mutfağın yaşam / aile alanlarına açılması gerekli değildir, ancak popülerdir.

Uydu Yaşam Odaları

Bu tür düzen genellikle oturma odasını girişin bir yanında kapatır ve girişe başka hiçbir odaya bağlanmaz. Bu özelliği, remodelize edilmiş, duvarların taşıntığı eski evlerde daha sık görüyorsunuz. İnsanlar özellikle oturma odasını amaçlandığı şekilde kullandıklarında, evin geri kalanından kopuk hissetmek istemiyorlar.

Ancak, tüm adaletsizliklerde, yaşam alanları daha rahat bir yaşama doğru ilerledikçe, alıcılar lehine odalardan düşüyor. Yeni ev yapımında bu eğilim, oturma odalı bina evlerinden uzaklaşmak ve bu alanları büyük odaları veya geniş aile odaları ile değiştirmek.

Açıkçası, bir evde yukarıdaki özelliklerden hiçbiri bulunmuyorsa, en iyi düzen ile tasarlanmış bir ev olarak kabul edilir.

Yazarken Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.