Ev sahibi Adımları Kiracıların Köpek Isırmaları

Kiracılarınızın evcil hayvan etmesine izin verdiğinizde, ev sahibi olarak baş etmek zorunda olduğunuz bazı sorunlar vardır. Diğer kiracılardan yepyeni bir dizi şikayet açabilir. Daha büyük bir korku, bir kiracının köpeği aslında bir başka kiracıyı yaralayacak veya ısıracak olmasıdır. Bunun aslında mülkünüzde olması halinde atmanız gereken adımları öğrenin.

Durum:

Kiracılardan birinin başka bir kiracıya ait olan bir köpek tarafından ısırılması durumunda acilen harekete geçmelisiniz.

Bu, evcil hayvan dostu bir mülke sahip olmaya karar verirken her ev sahibinin kabusudur.

1. Köpek Bite Kurbanı ile konuşun:

Bir kiracının köpeğinin mülkünüze birisini ısırdığının farkına vardığınızda kurbanla konuşmalısınız.

• Kiracı bunu yapmamışsa, kiracıya, gerekli olduğunu düşündüğü hallerde tıbbi yardım istemesi gerektiğini bildirin.
• Kurbana, yerel hayvan kontrolüyle bağlantı kurma seçeneğine sahip olduklarını bildirin.
• Kurbana hem kayıtlarınızın hem de polis raporları veya sigorta talepleri gibi yasal konular için yaralanma şahitlerini not etmesini bildirin.
• Kiracının tıbbi yardım aldıktan sonra, gerekirse, olayla ilgili olarak onlarla konuşun. Köpeğin kendilerine saldırdığını ve hayvanların atılmasını istediklerini ya da bunun yanlış anlama olduğunu söyleyebileceklerini ve daha ileri hareket yapılmamasını istemediklerini iddia edebilirler.

2. Köpeğin Sahibi Konuşun:

Her hikayenin iki tarafı vardır, bu nedenle kurbanın hikayesini kabul edip etmediklerini ya da inkar edip etmediklerini görmek için köpeği olan kiracıyla konuşmanız önemlidir.

Farklı bir hikayeye sahip olabilirler ve "mağdurun" bir şekilde köpeği provoke ettiğini veya kötüye kullandığını hissedebiliyorlardı.

3. Binadaki Diğer Kiracılarla Konuşun:

Başka bir kiracınız varsa, köpek hakkında görüşlerini almak isteyeceksiniz. Başkalarının bakış açısını dinlemek size durumun daha yuvarlak bir görünümünü vermenize yardımcı olabilir.

• Olaya tanık oldukları mıydı?
• Hayvan tarafından tehdit altında hissettiler mi?
• Hayvanın agresif davranış sergilediğini gördüler mi?
• "Kurbanın" hayvanı tahrik ettiklerini şimdiye kadar gördüler mi?

4. Harekete geçin:

Almak için uygun bir sonraki adım birkaç faktöre bağlı olacaktır.

• Kurbanların Dilekleri

  Köpeğin ısırdığı kurban, hayvanın gitmesini isteyebilir veya mülkiyette kalan hayvanla ilgili herhangi bir problem yaşamayabilir. Özellikle de köpeği tehdit edici bulmadığını söyledikleri için mağdura danışmalı ve dileklerini yazılı olarak almalısın.

  • Örneğin , mağdur bir kiracının dört yaşındaki oğlu olabilir. Eğer çocuk köpek kulağına çekilir ve kuyruğuna basarsa, kiracı köpeklerin doğal bir reaksiyon sergilediğini ve başka tehdit oluşturmadığını belirleyebilir.Bunun yerine, kiracı köpek sahibini selamlamak için gitti ve köpeğin toprağa dönüştüğünde ve kiracı biraz ısındığında, kiracı artık hayvan çevresinde güvende olmayabilir ve tesisin dışına çıkmasını isteyebilir.

• Kira Sözleşmesi ve Eyalet ve Yerel Yasalar

  Yapabileceğiniz eylem, kiracının imzaladığı kiralama sözleşmesinin koşulları ve eyalet ve yerel yasalarınız tarafından sınırlandırılabilir.

  • Kiracıya miras:

    Bu durum zaten mevcut kiracılarınız olan bir mülk satın aldıysanız oluşabilir. Kiracıyı ve köpeğini miras aldıysanız, imzaladıkları orijinal kira koşullarına uymanız gerekebilir ve eylemleriniz 'Köpek dikkatli olun' işaretleri koymakla sınırlı olabilir. Hayvanlarının diğer kiracılar ve çevrenin güvenliği için bir tehdit oluşturduğu gerekçesiyle kiracıyı tahliye etmeyi deneyebilirsiniz, ancak başarılı olmanızın garantisi yoktur.

  • Sizinle Bir Kiralama İmzaladılar:

    Kiracı sizinle bir kira sözleşmesi imzalamışsa, kira şartlarınız alabileceğiniz işlemi belirleyecektir. Bu nedenle, bir kiracının bir hayvan zeyilname imzalaması çok önemlidir. Bu zeyilname, kiracının hayvandan kurtulmasını veya hayvanın diğer kiracılar için tehdit oluşturması halinde kiracı hayvanla birlikte taşınmasını gerektiren bir maddeye sahip olmalıdır. Isınma ya da ısırma gibi davranışların tehdit unsuru olarak görülebileceğini yazmalısınız.

    Kiracı, kira sözleşmesinin bir parçası olarak herhangi bir hayvan ek veya güvenlik maddesi imzalamadıysa, hayvandan kurtulmak zor olabilir. Yerel hayvan kontrolü, bir tehdit olarak görürlerse hayvanı çıkarmaya çalışabilir veya kiracıyı başkalarının güvenliğini tehdit ederek tahliye etmeye çalışabilirsin.

Bunun gibi durumların talihsizliği söz konusudur; ancak ev sahibi olarak, kiracılarınızın ve bulundukları topluluğun refahına dikkat etmek sizin sorumluluğunuzdur. Bir hayvan ısırdığında, hayvan etrafında olanlara karşı sorumluluk ve tehlike haline geldi. "Köpeğe dikkat et" işaretlerini gönderirken, hayvanı tesislerinden çıkarttırmak, kiracıyı terk ettirmek veya onları boşaltmak olsun, gerekli önlemleri almalısınız.