Yıllık Pasif Gelir tarafından Başarı Yatırım

Son on beş yılda, pasif gelir hakkında çok şey konuştuk. Başlangıçta pasif gelir, temettü, faiz ve kira gibi kaynaklardan kazandığınız paraya karşılık gelir. Paranızın sizin için kazandığı paradır; Sabahları yatışınızda olsun olmasın, ailenizin banka hesabına veya CCDA'ya yatırılır. Çoğu yatırımcının nihai amacı, artık maaş kazanamayacakları zaman emeklilik durumunda rahat bir hayat yaşayacak kadar pasif gelir elde etmektir.

Daha fazla bilgi için, Pasif Gelir Akışı'nda Aranacak 4 Şey var.

Bir yatırım portföyü oluştururken, kursa devam etmek ve zengin olabilmek için kullanabileceğiniz bir hüner, başarınızı portföyünüzün her yıl soğuk, zor para ile ürettiği toplam pasif gelir miktarıyla ölçmektir. Bu felsefeyi izleyen kişiler için işe yaramış gibi görünüyor çünkü basittir ve çekler size postayla gönderildiğinde veya doğrudan banka hesabınıza yatırıldığından ilerlemenizin somut kanıtlarını görebilirsiniz.

Sizin Ölçüm Çubuğu gibi Pasif Gelir kullanma Örneği> Eğer uzun vadede yatırım yapmak isteyen tasarruf 10 $, 000. 00 olduğunu varsayalım. General Electric'in 500 hissesini 20 $ 'lık satın almaya karar verdiniz. Hisse başına 00 Diyelim ki, mevcut temettü çeyrekte 17 ¢'dır. Yani, 90 günde bir, 85 dolarlık bir çek alırsınız. 00. Doğrudan tevdi edilen paranız varsa, yıl sonunda 340 doları bulacaksınız. 00 hesapta nakit para ile.

Gelecek sene ek olarak 10 $, 000 $ kazanın. 340 $ 'ı eklersiniz. 00 General Electric temettüsünden nakit olarak, 10, 340.00, taze nakit olarak verirsiniz. Bu sefer, çeşitlendirmek istiyorsunuz, böylece Johnson & Johnson'ın 159 hissesini 65 $ 'ın altında satın alırsınız. Hisse başına 00 Diyelim ki yıllık temettüleri 2 dolar. Hisse başına 44

İkinci yılın sonunda, şimdi 340 dolar kazanıyorsunuz. 00 General Electric temettülerinden elde ettiğiniz pasif gelir ve $ 387. Johnson & Johnson temettüsünden elde edilen pasif gelirden 96'ya, toplamda 727 dolar. 96. Borsanın dalgalanmalarını tamamen göz ardı edersiniz, yalnızca bir şeye ve bir şeye odaklanırsınız: Pasif gelir rakamının, yıllar geçtikçe enflasyona oranla daha hızlı büyümesini sağlayabilirsiniz. Uzun vadeli bir işletme sahibi gibi düşünüyorsun, spekülatör değil.

A Good Pasif Gelir Portföy Süresi İle Büyüyor iyi pasif gelir portföyü damgasını özelliklerin

Tek olduğuna onu tutan nakit jeneratörler, bunlar hisse senetleri, gayrimenkul, özel işletmeler, fikri mülkiyet iştirak yatırımları olsun, maden hakları veya para attığını tahmin edebileceğiniz başka bir şey varsa, her yıl büyüyerek önceki yıla oranla

fazla para atıyorlar.Nakit dağıtımlarındaki büyüme oranının enflasyon oranını aşması önemlidir; böylece hane halkı geliriniz her zaman genişlemektedir; bu şekilde size vermek, yeniden yatırım yapmak, kaydetmek veya harcamak için daha fazla sermaye bulacaksınız. Bahsettiğimiz iki hisse senedini al. Başlangıçta bu makaleyi yazdığım zaman, Johnson & Johnson temettüsünü 50. yıl üst üste artırdı.

General Electric, son birkaç yıldır temettü dağıtımını birkaç kez artırdı, ancak yine de Büyük Durgunlukla Başa Çıkmadan önce daha önce tırmandığı seviyeye ulaşamadı. İyi bir şirket, sahiplerine sürekli temettü ödemesi yapmaya istekli ve istekli olan bir şirkettir; bu nedenle, temeldeki operasyonlar tipik bir organizasyondan bir şekilde üstün olduğu için giderek artan temettü çeklerini kazanırlar. Kraft Foods gibi bir firmayı düşünün. Birinin ne denli zor çalıştığı önemli değil, Oreo Çerezler muhtemelen dünyanın en çok satan çerezleri arasında yer alacaktır. Coca-Cola veya Pepsi'yi düşünün. Bir rakibe ne kadar çok yatırım yaptığınız önemli değil, iki meşrubat devisini karbonatlı içecek kategorisinin tepesindeki yerinden almanız neredeyse imkânsız olacaktır.

Aynı şekilde, iyi bir gayrimenkul yatırımı, kira değerini enflasyonun biraz üzerinde tutmayı destekleyebilir.

Mücadele eden, zor işyerine sahip olmak istemezsiniz. Hayat bu rotaya gitmek için çok kısa. Başkası için bırakın. İşiniz, her yıl 1.) büyük, yüksek kaliteli işletmelerin sahipliğini genişlettiğinizden ve 2.) bu varlıkların, on iki ay öncesinden daha fazla nakit para harcadığından emin olduğunuzdan emin olmaktır. Birlikte ele alındığında, yeterli zamanınız varsa zenginlik kazanmak zor değildir.

Pasif Gelir Yaklaşımı Kullanmak, Varlıklar için Aşırı Para Kazanmanıza Karşı Korunmanıza Yardımcı Olabilir

Başarıyla ilgili bir metrik olarak yıllık pasif gelirinize odaklanmanın en büyük avantajı, sizi aptal Evde Depo yatırımcıları gibi aşırı para ödememize karşı korumanıza yardımcı olabilmesidir burada tartışılıyor. Bu, temel matematiğin bir işlevi. Fiyatlar arttıkça, nakit getirileri düşer. Pasif gelirini artırmaya odaklanan bir yatırımcı, iyimserlik borsa veya emlak piyasasını süpürürken bu düşük getirili yatırımları neredeyse cazip bulmayacak ve telafi edici bir güç sağlayacak. Kendisi, ailenin yatırımlarını yanlışlıkla korumuştur.

Pasif Gelir Yatırımının En Büyük Tehlikesi Bir Değer Tuzağına veya Temettü Tuzağına Düşme Riski mi?

Pasif gelir yatırımına odaklanan erkekler ve kadınlar için en büyük risklerden biri, sözde bir değer tuzağı veya temettü haline gelmektedir tuzak. Genel bir kural olarak, bir varlık 30 yıllık Amerika Birleşik Devletleri Hazine tahvilinden 3 kat, 4 kat veya daha fazla verim veriyorsa, dikkatli olun. Çoğu "ucuz" mal varlığı bir nedenden dolayı ucuzdur. Bugünün dünyasında,% 6,% 8,% 10,% 12 veya daha fazla bir temettü görürseniz muhtemelen sözde tuzaklardan birine giriyorsunuzdur. Bağlı ortaklık gibi bir varlığın satışından veya tekrar edilmeyecek bir davanın çözümünden bir defaya mahsus olmak üzere bir defa temettü elde eden bir şirket olabilir. Pazarın devam ettiremeyeceğini bildiği yüksek fiyatlardan rekor kazanç elde eden, usta bir limited ortaklık olarak yapılandırılmış saf bir oyun emtia işletmesi olabilir.Yatırımcıların zirve kazanç tuzağı dediği değeri gösteren döngüsel bir işletme olabilir.

Her durumda dikkatli olun. Pasif gelir yatırımları size iyi hizmet edebilir, ancak açgözlülük ve aşırı getiri elde etmezler. Benjamin Graham'ın bize hatırlattığı gibi, bir silahın namlusunda çalınan yatırımcıların pasif gelirin yarısından fazlasına ulaşan yatırımcılar tarafından daha fazla para kaybedildi. Haklıydı.