Belediye Tahvili: Gelir vs. Genel Yükümlülük

Şehirler, iller ve devletlerin yollar, okullar, hastaneler, hava limanları, kanalizasyon tesisleri, su hatları ve benzeri yollar inşa etmesinin mekanizması olduğu için vergisiz belediye bono piyasası büyüktür . Ancak, bağ listelerine ve bilgilerine bakıldığında, tüm belediye bağlarının eşit olarak oluşturulmadığı hızla anlaşılıyor. Genel olarak konuşmak gerekirse, belediye tahvilleri için iki kategori vardır: Bunlardan ilki, genel yükümlülük tahvilleri veya GO tahvilleri olarak kısaca bilinir; ikincisi Gelir tahvilleri olarak bilinir.

Genel Borç ve Gelir tahvilleri, tahvil çıkarmak için sermayeyi sağlayan yatırımcılara geri ödeme yapmaktan sorumlu olacak farklı nakit akış kaynaklarına sahip oldukları için birbirinden farklıdır. GO tahvillerini ve Gelir tahvillerini ayırt etmenize ve anlamanıza yardımcı olmak için, aşağıdaki temel farklılıkları açıklayacağım ve bunların hangisinin tarihsel olarak daha güvenli bir seçim olduğunu anlatacağım. Bu, portföyünüze eklediğiniz menkul kıymet türünü bilmenizi sağlayabilir ve umarım size sahip olduğunuz şeyleri anlayarak geceleri daha iyi uyumanızı sağlar.

Genel Yükümlülük Belediye Tahvilleri

En yaygın ve en güvenli belediye tahvillerine Genel Yükümlülük tahvilleri denir. Bunlar, belediyenin vatandaşlarına vergi verme gücü de dahil olmak üzere ihraçcının tam iman ve kredisiyle desteklenmektedir. Ülkenin ortasındaki küçük kasabalardan Kaliforniya gibi devasa devletlere kadar olan belediye tahvilleri, bölgede yaşayan ve çalışan vatandaşların nüfusu, demografik durumu ve ekonomik çeşitliliği ile borç seviyeleri ve bütçe görünümü temelinde güçlü bir şekilde çalkantılı bir şekilde değişir tahvil ihraç eden devlet kuruluşunun.

Birçok yatırım analisti, Genel Yükümlülük belediye tahvillerini iki alt kategoriye böler:

Sınırsız Vergi Genel Zorunluluk Tahvilleri:

Bu belediye tahvilleri, ihraççının toplam vergi gücü ile desteklenir. Tahvilleri ödeyebilmek için emlak vergilerini, satış vergilerini, özel vergileri ve diğer gelir kaynaklarını ve yatırımcılara olan menfaatleri kullanabilir.

• Sınırlı Vergiye Genel Borçlanma Tahvilleri: Bu belediye tahvilleri, belirli dar vergi gücü ile desteklenmektedir. Örneğin, bir kasaba bir köprü kurmak için bir bağ geçer ve her $ 1 için satış vergisinde 1 ¢ artış yapmayı kabul edebilir. 00 kentte yaratılan borcun ödenmesi için beş yıldır.
• Geçen yüzyılda Genel Obligation belediye tahvilleri, dünyada yayınlanan en güvenli tahviller arasındadır. Bu güvenliğe önemli katkıda bulunanlar, bu tür tahvillerin çoğunun sadece mükellefler tahvil ihracı üzerine oy kullandıklarında yaratılmış olmalarıdır.Bu, bir bölgenin nüfusunun harcama taahhüdünde bulunduğu anlamına gelir ve fonları sağlayan yatırımcıları ödemek için oylama dilinde yer alan yeterli varlık veya vergi gücünden genellikle fazlası vardır. Gelir Belediye Tahvilleri

Belediye tarafından verilen tahvil, belirli bir gelir akışı tarafından desteklenen bir tahviltir. Örneğin:

Bir şehir, bir stadyum veya kongre merkezi inşa edebilir ve daha sonra, büyük konserler, toplantılar veya spor karşılaşmaları için tahsisat ücretleri ile tahsis edildiğinde kullanım ücretleri isteyebilir.

Belediye bir havaalanı inşa edebilir ve havalimanına uçan havayollarında, terminaldeki mağazalarda, yolcuların arabalarını park etmek için kullandığı park garajlarında ve müşteriler tarafından satın alınan bireysel uçuş biletlerine ücret uygulanabilir. .

• Bir ilçe, hastaneyi inşa edebilir ve bu hastaneye tahvilleri geri ödemeye devam etmek için normal, devam etmekte olan operasyonlardan nakit kullanır.
• Kanalizasyon tahvilleri, su hatları ve kanalizasyon arıtma tesisleri inşa etmek üzere belediyeler tarafından verilir. Tahviller, kullanım ücretleri ve değerlendirme ücretleri kullanılarak geri ödenmektedir.
• Hangisi İyidir - Genel Yükümlülük Belediye Tahvilleri veya Gelir Belediye Tahvilleri?
• Hayatta birçok şeyin yanıtı olduğu gibi, satın alma ya da satmayı düşündüğünüz belediye tahvilinin özelliklerine ve bir işleme girdiğiniz fiyata bağlıdır. Bununla birlikte, genel bir kural olarak, herkese eşit olan, Genel Yükümlülük belediye tahvilleri, Gelir belediye tahvillerine göre daha güvenlidir ve varsayılan olarak daha az olasıdır. Tahmin ettiğiniz sebep, belediyenin faiz ödemelerini yapamayacağını veya faturanın vadesi geldiğinde ödünç verilen parayı ödeyemeyeceğini düşündüğünde dalabildiği daha geniş bir potansiyel nakit kaynağına sahip olmasıdır. vade tarihi.

Bununla birlikte, bu kurala güvenmeyin, çünkü her zaman doğru değildir.

Buna ek olarak, enflasyonun belediye bono portföyünüzün önemli bir düşmanı olabileceğini ve faiz oranlarının geleceğinden endişeleniyorsanız, belediye bağ merdiven stratejisini kullanmak isteyebileceğinizi unutmayın.

Hisse senedi, gayrimenkul ve diğer nakit yaratan varlıklarla doldurulmuş çok yönlü bir yatırım portföyüne eklendiğinde, belediye tahvilleri emeklilik için iyi bir pasif gelir kaynağı olabilir.