Emlak Vergisi Kesicisi nedir?

Konut Vergi Vergisinde Eşitsizlik

Ülke çapında düşük gelirli mükellefler gelirlerinin daha büyük bir yüzdesini mülkiyet vergilerinde yüksek gelir vergisi mükelleflerinden daha öderler. Bunun nedeni, mülk vergilerinin bir evin değerine dayandığı gelir değil, bu nedenle "ödeme yeteneği" ile bağlantısı kesilmiş olmasıdır. Gelir vergileri elbette gelirle tamamen bağlantılıdır - işini kaybeden bir vergi mükellefi gelir vergilerinin düştüğünü bulur, ancak mülk vergileri bu vergileri azaltma ihtimaline rağmen aynı kalır.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Onların 2015 çalışması "neredeyse her devlet vergi sistemi temelde haksız, düşük gelirli ailelerden ve orta gelir grubundaki ailelerden zengin ailelerden çok daha fazla pay aldığı" sonucuna varıyor. Devletin ve yerel vergilerin gelirin tersi olduğunu - bu düşük gelirin gelirinin, yüksek olanın genel etkin devleti ve yerel vergi oranı olduğunu buldular. Dereceli bir kişisel gelir vergisinin bulunmaması ve tüketim vergilerine aşırı bağımlı olması bu sorunun üstesinden gelmektedir.

2 Vergi Rölyefi için Seçenekler

Her eyaletin seçilmiş yetkilileri düşük ve orta gelirli aileler için emlak vergisi indirimi yapmak istediğinde, iki temel ve geniş tabanlı tercihi vardır:

tüm gelir seviyelerinin vergi mükellefleri için genel kuruldan alınan vergi indirimi (ör. ev fiyatının düz bir yüzdesini veya emlak vergisinden düz bir yüzdesini veya bir vergi sınırını muaf tutan bir ev bakımı muafiyeti, veya bir vergi sınırı)

1. Hedeflenen vergi indirimi sadece düşük ve orta gelir grubundaki ailelere verilir.

Emlak Vergisi Devre Kesicisi

1. Giderek daha popüler hale gelen bir tür vergi kesici devre kesici.

Bir emlak vergisi devre kesici programı, bazı bireyler için emlak vergilerini sınırlayan veya azaltan herhangi bir emlak vergisi indirimi olarak geniş anlamda tanımlanabilir.

Genellikle, devre kesici programları, düşük gelirli, yaşlı veya engelli mülk sahipleri için emlak vergisi muafiyeti veya kredidir. Bu terim, bir sistem aşırı yüklendiğinde elektrik akımını kesen bir elektrik devre kesicisinden gelmektedir. Benzer şekilde, devre kesici programlar, mükelleflerin gelirinin çok fazla bir kısmı emlak vergileri üzerinde harcanacağı zaman başladı. Devre kesici aşırı yükü azaltır.

Devre Kesicilerinin Avantajları

Devre kesici programlar, yalnızca düşük ve orta gelirli ailelerin emlak vergisi yükünü azaltmak üzere tasarlandığından, devlet tarafından genel kuruldan kesilen paradan daha ucuzdur. Artı, bu programlar tarafından hedeflenen aileler genellikle gelir vergisini sınıflandırmaz, bu nedenle emlak vergisi kesintisi federal gelir vergisindeki bir artışla dengelenmez.Ayrıca, bu programlar gelir düzeyine tepki gösterdiğinden, bu gruplar için emlak vergilerini yönetilebilir bir düzeye indirgeyerek "ödeme yapma" ölçütlerini getiriyorlar.

Devre Kesicilerinin Dezavantajları

Bu programların en büyük dezavantajı, vergi indirimini sağlamak için bunları bilmek zorunda olduğunuz - devre kesici sadece başvuran mükelleflere verilir (vs genel kuruldaki vergi indirimleri için) otomatik evde kalma muafiyetleri gibi).