Video: Kiracılar Dikkat! Fazla Aidat Ödemeyin 2025
Hedeflerinize ve kişisel durumunuza bağlı olarak mülkiyet unvanını birkaç farklı yolla değiştirebilirsiniz. Bütünüyle bir kiracılık, bazı eyaletlerde eşlerin kullanabileceği bir seçenektir. Sadece eşler ve bazı ülkelerde aynı seks partnerleri tarafından kullanılabilir. Evli olmadığınız biriyle böyle bir mülkiyet anlaşması yapmaya çalışırsanız, söz konusu "başarısız olur" - yasalar tarafından onaylanamaz.
Tüm Tarafından Kiracılar: Neyi Neye Sahip?
Her eşin mülkiyetinin tamamı bir bütün olarak tek başına bir kiracı olarak bulunur. Karı koca tek bir tüzel kişilik olarak muamele görür. Tom ve Sue Smith mülk satın alıp mülkiyetini bir bütün olarak kiracı olarak bir araya getirirlerse, her birinin mülkiyete% 100 mülkiyet hakkı vardır.
Bu, Tom'un mülkünü satmasını veya birçok ülkede kendisine karşı bir ipotek koymasını veya Sue'nun işbirliği ve izni olmaksızın teminat olarak kullanmasını önler. O da mülkün sahibidir. Tom ya da Sue'nun alacaklıları, en az bir eşin adındaki borçlar için değil, servete erişemez. Tom, yalnızca kendi adına imzaladığı 50 bin ABD doları tutarında bir borcuna dava açarsa, alacaklı mülkün satışını zorlayamaz ya da buna karşı bir ihtarı veremez çünkü aynı zamanda Sue'nun mülkiyetinde bir sözleşme tarafı olmayan Sue'ye aittir. borç.
3'ten büyük ->Mülkiyet, gözlemevinin ölen eşinin varisleri veya ölen eşinin emlak planının şartları altında kalmak yerine, hayatta kalma eşine gözaltı dışına geçer. Aslında, gayrimenkulünü yasal olarak mülk planına dahil edemez.
Hangi Devletler Bu Kiracılık Şekline Dikkat Ediyor?
2016'dan itibaren, tüm devletlerin yaklaşık yarısı - tam olarak 26 - değişen kurallara sahip kiracıları bütünüyle tanıdı.
Alaska, Indiana, Kentucky, New York, Kuzey Carolina, Oregon ve Rhode Island bu gayrimenkulü yalnızca gayrimenkul için ayırıyor. mülkiyet her türlü bütünlükleri ile kiracılıkları tanımak
- Devletler Arkansas, Delaware, Florida, Hawaii, Maryland, Massachusetts, Mississippi, Missouri, New Jersey, Oklahoma, Pennsylvania, Tennessee, Vermont, Virginia, ve Wyoming arasındadır. Columbia Bölgesi ayrıca tüm mülkler için kira olanakları gözlemlemektedir.
- Yelpazenin diğer ucunda, çiftler yalnızca evlerini Illinois'de kiracı olarak tutabilir. Yatırım gayrimenkulünü bu şekilde satın alıp ünvan alamazlar.
- Michigan'da, karı koca tarafından girilen müşterek kiracılık, evlilikleri gereği otomatik olarak bir kiracılığa dönüşür.
- Ohio yalnızca 4 Nisan 1985 öncesinde oluşturulan işlemler için bu mülkiyet türünü tanır.
- Mülkiyet gerçek olmadığı sürece bir varlık evli bir çift tarafından tutulduğunda, bütün olarak kiracılık varsayılan mülkiyet biçimi değildir emlak. Bu mülkiyet türü, buna izin veren ülkelerdeki banka ve yatırım hesapları için de kullanılabilir.
NOT: Eyalet yasaları sıklıkla değişebilir.
mülküne sahip olmasını bu şekilde düşünmeyi düşünüyorsanız lütfen en güncel tavsiye için bir avukata danışın. Bu yazıda yer alan bilgiler yasal tavsiye değildir ve hukuki tavsiye yerine geçmez. Bunun aksine, "
Hayatta kalma hakkınız olan Müşterek Kiracılar " ve " Ortak Kiracılar ".
Alabama Ev Sahibi Egemenlik Sonrası Kiracılar Hakları
Ev sahibinin mağduriyetinden sonra Kiracı hakları, ev sahibi misilleme yasadışıdır. Borçlanmanın ne olduğunu ve bir kiracının haklarının ne olduğunu öğrenin.
Kiralama ve Alabama'da Kiracılar Hakkı Kiralama Bilgilendirme ve Kiracılar Hakkı
, Kiracının bazı şeyleri tanımaya hakkı vardır kira şartlarıyla ilgili. İşte bir ev sahibinin ifşa etmesi gereken kurallar.
Alaska Ev sahipleri ve kiracılar için güvenlik mevduatı yasası
Alaska ev sahipleri, eyaletteki güvenlik mevzuatına aşina olmalıdırlar. Ev sahiplerinin neler yapabileceğini ve neyi yapmamaları gerektiğini öğrenin.