Ciddi Para ve Emlak Sözleşmesi

Bireysel devlet yasaları ve gayrimenkul düzenlemeleri gayrimenkul işlemlerinde ciddi paranın kullanımını yönetir. Bir gayrimenkul işleminde yer alanların hepsi, özellikle anlaşmazlıklarla başarısız olan işlemlerde, ciddi para kullanımına ilişkin devletin kurallarına aşina olmalıdırlar.

Bir eşanlamlılar sözlüğünde, ciddi bir eşanlamlı samimi. Gerçek mülk satın alırken alıcı, samimiyetlerini ve satın alma sürecine girme niyetini belirtmek için toplanacak birikmiş para toplamı teklif etmektedir.

Önerilen tutar genellikle gayrimenkulün alım fiyatı ile bir korelasyon oluşturur, ancak bu yerel ve özel duruma göre değişebilir. Ciddi miktarda para normalde pazarlık konusu bir maddedir. Satıcı, muhtemel alıcı tarafından sunulan ilk miktarı kabul etmek zorunda değildir. Satıcılar, çeşitli nedenlerle yatırılan ciddi paralarda bir artış talep edebilir:

• Alıcı kapanış için uzun bir süre istedi
• Alıcı sıfır veya çok düşük peşinat teklif ediyor
• Satıcı,
• İlk etapta
• Satıcı, alıcının ipotek alma yeteneğinden endişe duyar.

Bazı durumlarda, satıcılar listede minimum ciddiyetli para tutarı belirleyebilir. Yeni konut imalatçıları ayrıca minimum ön ödeme ihtiyaçlarına sahip olabilirler.

Çoğu devlet, ciddi para mevduatının tutulması ve muhasebeleştirilmesi ile ilgili katı kurallara sahiptir.

Para genellikle bir emanet şirketi hesabı, unvan şirketi hesabı, alıcıların komisyoncu güven hesabı veya satıcıların komisyoncu güven hesabında tutulur. Kapanışa kadar geçen bir işlemde daima alıcı parasıdır. Uzlaşma açıklamasında, işlemdeki alıcıların maliyetlerini dengelemek için kullanılır.

Anlaşmazlık ve başarısız işlemde ciddi para harcamaları, eyalet yasalarında ve emlak düzenlemelerinde de açıklanmaktadır. Birçok emlak sözleşmesinde, alıcı ve satıcı mahkemeye çıkmadan önce arabuluculuk yapmayı ve daha fazla yasal işlem yapmayı kabul eder. Arabuluculuk, genellikle, başarısız anlaşmada ciddi paranın nasıl dağıtılacağı konusunda taraflar arasında anlaşmaya yol açar. Çoğu durumda sadece arabuluculuk maliyetinden kaçınma taraflar arasında bir anlaşmaya varılacaktır. Her durumda, emlakçı ve aracılar, müşteri fonlarının ele alınmasına en yüksek öncelik vermelidir.

Yatırımcılar ve En Gümeli Paralar

Gayrimenkul yatırımları bir takım stratejileri içerir ve bunların her biri benzersiz özelliklere sahiptir. Yatırımcı, ciddi para mevduatlarını minimuma alabilirse bazıları daha iyidir. Tabii ki, bu satıcının bulunduğu oyun planıyla çok alakalı.

Toptancılık söz konusu olduğunda, anlaşmaya olabildiğince az yatırım yapmak genellikle bir hedeftir.Bir atama sözleşmesi kullanan toptancı, ciddi miktarda para yatırması gerekecek, ancak düşük tutmak isteyecektir. İyi haber şu ki, genellikle motive olmuş bir satıcıyla çalışıyorsunuz. Çok düşük ciddiyetli para yatırmalarını kabul edebilirler, çünkü mülkünü satamazlar ve gerçekten isteyebilirler.

Elbette, diğer taraftan alıcıyla ciddi paranı karşılayacak bir anlaşma yaparsınız, ancak bu yalnızca ancak iki anlaşmanın da bitmesi durumunda gerçekleşir. Bir mülk kilitlemek için toptancılar 100 $ gibi küçük bir para yatırma koyarak duydum.

Rekabetçi Durum

Sıcak gayrimenkul piyasalarında, alıcılar kendilerini bir mülk için rekabet halinde bulabilir. Bu duruma ya da duruma karşı bir argüman yok sayarak, mülkünüz sizdenseniz ve isterseniz, ciddi para yardımcı olabilir. İpotekinizi alıp işlem yapabildiğinizden kesinlikle emin iseniz, o zaman ciddi para, peşinat ödemenizin ve kapanış masraflarınızın bir ön uç depozitosudur.

Eğer teklif vermeye karar verirseniz evinizi gerçekten istersiniz, ve ipoteği alıp anlaşmayı kapatabileceğinizi ve kesinlikle ciddi paranız olduğunu biliyor olmanız kesinlikle KENDİNİZ.

Satıcı birkaç teklifi karşılaştırıyor olabilir ve sizinkinden bir veya daha fazla sayı bile olabilir. Bununla birlikte, ciddi miktarda daha ciddi paralar sunuyorsanız, eve kavuşabilirsiniz!